Terreno de 2.692 m2 sobre av. mariscal lópez zona villa olimpia fdo. de la mora
Ubicación de Máximo Impacto Comercial sobre la Avenida Mariscal López.Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en una de las arterias más dinámicas y transitadas del Área Metropolitana. Este terreno de 2.692 m2 se sitúa estratégicamente sobre la Avenida Mariscal López, en la zona de Laguna Grande, Fernando de la Mora, a la altura del Club Villa Olimpia. Su emplazamiento es inmejorable para empresas que buscan alta exposición, rodeado de concesionarias de vehículos, universidades, colegios de prestigio, supermercados y estaciones de servicio. Es el activo ideal para desarrollos corporativos, centros comerciales o proyectos residenciales de altura que requieran conectividad inmediata con Asunción y San Lorenzo..Extensión Estratégica y Facilidades de Adquisición.Con una inversión de Ver datos USD, esta propiedad destaca por sus dimensiones únicas, con un frente de 21.50 metros sobre la avenida y un contrafrente que se ensancha hasta los 63 metros, ofreciendo una versatilidad arquitectónica superior para estacionamientos o naves de gran profundidad. Al contar con toda la documentación en regla y estar apto para crédito bancario, este inmueble asegura una inversión transparente y exitosa. Su ubicación en un polo de servicios consolidado garantiza una valorización constante y una rentabilidad sostenida para cualquier modelo de negocio..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avda. Mariscal López casi Coronel Pampliega, zona Laguna Grande, Fernando de la Mora.Superficie Total: 2.692 m2.Frente sobre Avenida: 21.50 metros de alta visibilidad.Fondo Lateral Derecho: 181.87 metros.Fondo Lateral Izquierdo: 118.51 metros.Contrafrente: 63 metros (Superficie que se expande hacia el fondo).Entorno: Comercial, corporativo y universitario de alto nivel.Estado Documental: Título listo para transferir y apto para financiación bancaria.Inversión: Ver datos USD..Ventajas del Inmueble:.Exposición de Marca Insuperable: El flujo vehicular constante sobre Mariscal López asegura una presencia publicitaria natural y permanente.Configuración de Lote en Expansión: El ensanchamiento hacia el contrafrente (63m) permite optimizar el uso del suelo para grandes áreas operativas o residenciales.Conectividad Dual: Acceso rápido tanto al centro de Asunción como al eje universitario y comercial de San Lorenzo.Zona de Servicios Premium: Cercanía inmediata a todo lo necesario para la operatividad diaria de una empresa o la comodidad de residentes.
