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Venta de Tinglado o Depósito baratos en Limpio página 2

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Gs. 1.500.000.000

Local industrial o galpón en Limpio, Central

Vendo amplio deposito en limpio

Ubicación estratégica en el distrito de Limpio, a 900mts de la ruta camino a Salado Av. San Francisco Solano, fracción Alborada, con acceso a importantes mercados y áreas industriales lo que proporciona flexibilidad para la distribución.Referencias de la zona: a 300mts de Frigochaco, 3 km del Av. San José.El terreno se compone de 10 lotes planos, con Ctas Ctes independientes, que forman un conjunto, lo que ofrece un amplio espacio para futuras expansiones.Totalizando 3.780m2 de terrenoSuperficie: 60 x 63mtsCuenta con un tinglado de 540 m2 destinado para frigorífico de Ciclo II, destinado a la producción y desposte de carne, dos cámaras frigoríficas en funcionamiento y dependencias auxiliares para oficina, comedor, vestidores, baños.Cuenta con dos cámaras frigoríficas: una antecámara, 1 con capacidad para 10.000kg y la otra cámara con capacidad para 20.000 kg.Además, cuenta con una vivienda para el encargado de 70 m2, de dos habitaciones y baño familiar, lo que facilita la gestión y el cuidado de la propiedad.Otras Mejoras:- Pileta de tratamiento de efluentes y pileta de decantación para una gestión sostenible de los residuos.- Tanque de fibra de vidrio con capacidad para 15,000 litros y motor incluido.- Pozo artesiano de 100 metros de profundidad sin motor.- Transformador eléctrico con acometida para garantizar el suministro de energía.- Caseta de resguardo para motores de cámara frigorífica.Detalles de la estructura:La estructura cuenta con cimientos de hormigón y piedra bruta, asegurando durabilidad y estabilidad.Las aberturas varían entre madera y metal, brindando seguridad y ventilación según las necesidades.Aislación horizontal y vertical para mantener condiciones óptimas en el interior.Pisos de hormigón alisado y en algunas áreas pisos cerámicos, lo que facilita la limpieza y el mantenimiento.Paredes de mampostería revocada y pintada, ladrillos al cemento y cerámicos para un aspecto limpio y profesional.Revestimiento cerámico en paredes internas para un entorno higiénico.Techo de chapas metálicas con cielo raso de PVC y chapas termoacústicas para un óptimo control de la temperatura.Instalación eléctrica, sistema de alarma, desagüe sanitario y acceso a agua corriente.Además, se incluyen muebles de cocina y baño, así como placares en la vivienda del encargado.

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U$S 275.000

Local industrial o galpón en Limpio, Central

Depósito de 1.152 m2 con salida de calle a calle - zona traschaco, limpio

Infraestructura Logística Estratégica con Conectividad Total.Ubicado a tan solo 300 metros de la estratégica Ruta Transchaco, este depósito representa una oportunidad de inversión sobresaliente en el polo industrial y comercial de Limpio. Su ubicación privilegiada sobre la calle Carlos A. López casi Avenida Rodríguez de Francia garantiza una conectividad fluida hacia los principales ejes de distribución del país. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, destacándose por su configuración única de salida de calle a calle, ambas asfaltadas, lo que permite una logística de carga y descarga sumamente eficiente sin interferir en el flujo operativo interno..Amplitud y Funcionalidad para Diversos Rubros Comerciales.Con una inversión de 275.000 USD, este activo se asienta sobre un terreno de dimensiones excepcionales de 12 metros de frente por 96 metros de profundidad, totalizando 1.152 m². La infraestructura incluye un tinglado de 12x35 metros con gran altura, ideal para almacenamiento de volumen, y un salón comercial frontal que permite la atención al público o la instalación de oficinas administrativas. La combinación de un espacio de depósito techado con un área comercial independiente posiciona a este inmueble como una solución integral para empresas que buscan centralizar su operativa en un punto de alta demanda logística..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Carlos A. López y Avda. Rodríguez de Francia, Limpio, Central.Superficie Total del Terreno: 1.152 m².Dimensiones del Lote: 12 metros de frente x 96 metros de fondo.Infraestructura Techada: Tinglado industrial de 420 m² (12x35 metros).Área Comercial: Salón comercial frontal para atención o showroom.Accesibilidad: Salida a dos calles (doble frente) sobre pavimento asfáltico.Proximidad: A 300 metros de la Ruta Transchaco.Inversión: 275.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Logística de Calle a Calle: La doble salida permite que vehículos de gran porte ingresen por una calle y salgan por la otra, eliminando la necesidad de maniobras complejas de retroceso y optimizando los tiempos de despacho.Ubicación Crítica: La cercanía a la Transchaco facilita el acceso a las principales rutas nacionales y puentes internacionales, reduciendo costos operativos de transporte.Doble Propósito: La presencia del salón comercial permite que la propiedad funcione simultáneamente como centro de distribución y punto de venta directa al público.Potencial de Expansión: Dada la generosa superficie del terreno, existe un amplio margen para ampliar el tinglado existente o construir nuevas áreas de oficinas según el crecimiento del negocio..

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U$S 275.000

Local industrial o galpón en Limpio, Central

Deposito con salida de calle a calle

El error logístico de muchas empresas es operar en predios con un solo acceso, lo que genera cuellos de botella y aumenta el riesgo de siniestros durante las maniobras de reversa de camiones de gran porte. Este depósito, estratégicamente ubicado a 300 metros de la Ruta Transchaco, ofrece una solución técnica superior mediante su salida de calle a calle sobre superficies totalmente asfaltadas. Esta configuración de 1.152 metros cuadrados permite un flujo lineal de mercaderías, donde la descarga y la expedición ocurren en extremos opuestos, maximizando la productividad operativa y reduciendo los tiempos de permanencia de la flota en el sitio.La infraestructura cuenta con un tinglado de 12 por 35 metros, diseñado para almacenamiento de alta densidad, complementado por un salón comercial frontal que funciona como punto de atención al cliente o base administrativa. Con un terreno de 12 metros de frente por 96 metros de profundidad, la propiedad asegura una capacidad de maniobra y almacenamiento difícil de replicar en el cuadrante norte de Asunción. Al estar situado a metros de la principal arteria de conexión con el Chaco y el eje norte, el activo se posiciona como un centro de distribución estratégico con documentación lista para transferencia inmediata.Detalles exactos del activo: Superficie total de terreno: 1.152 metros cuadrados (12 x 96) Salida de calle a calle (ambos accesos con asfalto) Tinglado industrial de 12 x 35 metros (420 metros cuadrados cubiertos)Salón comercial frontal incluido Ubicación técnica a 300 metros de la Ruta Transchaco.Inversión: 275.000 USDLa confianza en esta operación se respalda con la conectividad directa a rutas nacionales y la versatilidad de la doble fachada. El costo de oportunidad de no asegurar un predio con flujo lineal es la pérdida de eficiencia en la cadena de suministros. Guardá este post para tu análisis de expansión logística o escribí ahora para solicitar la ficha técnica de carga y agendar una visita técnica al sitio para verificar los radios de giro.

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