Depósito de 1.152 m2 con salida de calle a calle - zona traschaco, limpio
Infraestructura Logística Estratégica con Conectividad Total.Ubicado a tan solo 300 metros de la estratégica Ruta Transchaco, este depósito representa una oportunidad de inversión sobresaliente en el polo industrial y comercial de Limpio. Su ubicación privilegiada sobre la calle Carlos A. López casi Avenida Rodríguez de Francia garantiza una conectividad fluida hacia los principales ejes de distribución del país. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, destacándose por su configuración única de salida de calle a calle, ambas asfaltadas, lo que permite una logística de carga y descarga sumamente eficiente sin interferir en el flujo operativo interno..Amplitud y Funcionalidad para Diversos Rubros Comerciales.Con una inversión de 275.000 USD, este activo se asienta sobre un terreno de dimensiones excepcionales de 12 metros de frente por 96 metros de profundidad, totalizando 1.152 m². La infraestructura incluye un tinglado de 12x35 metros con gran altura, ideal para almacenamiento de volumen, y un salón comercial frontal que permite la atención al público o la instalación de oficinas administrativas. La combinación de un espacio de depósito techado con un área comercial independiente posiciona a este inmueble como una solución integral para empresas que buscan centralizar su operativa en un punto de alta demanda logística..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Carlos A. López y Avda. Rodríguez de Francia, Limpio, Central.Superficie Total del Terreno: 1.152 m².Dimensiones del Lote: 12 metros de frente x 96 metros de fondo.Infraestructura Techada: Tinglado industrial de 420 m² (12x35 metros).Área Comercial: Salón comercial frontal para atención o showroom.Accesibilidad: Salida a dos calles (doble frente) sobre pavimento asfáltico.Proximidad: A 300 metros de la Ruta Transchaco.Inversión: 275.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Logística de Calle a Calle: La doble salida permite que vehículos de gran porte ingresen por una calle y salgan por la otra, eliminando la necesidad de maniobras complejas de retroceso y optimizando los tiempos de despacho.Ubicación Crítica: La cercanía a la Transchaco facilita el acceso a las principales rutas nacionales y puentes internacionales, reduciendo costos operativos de transporte.Doble Propósito: La presencia del salón comercial permite que la propiedad funcione simultáneamente como centro de distribución y punto de venta directa al público.Potencial de Expansión: Dada la generosa superficie del terreno, existe un amplio margen para ampliar el tinglado existente o construir nuevas áreas de oficinas según el crecimiento del negocio..
