Ubicación Principal
Las Mercedes, Asunción
Viví la experiencia de Estrenar tu Propio Hogar
U$S 196.000
Precio de Venta
Ubicación
Las Mercedes, Asunción
Detalles de la Propiedad
Descripción
El error estratégico de muchos compradores es esperar a la finalización de obra para adquirir unidades, asumiendo un sobrecosto de mercado que promedia el 20 por ciento.
En este edificio de baja densidad de solo 7 niveles, este departamento en el piso 6 ofrece una solución técnica de alta privacidad y valorización acelerada al comprar en pozo.
La estructura destaca por una distribución de 3 dormitorios que prioriza la ventilación natural y la independencia operativa mediante un lavadero separado y un área de servicio con baño propio, factor crítico para la funcionalidad de una residencia familiar de alto estándar.
La unidad integra una sala comedor con balcón y parrilla propia, optimizando el uso de espacios sociales sin depender exclusivamente de las áreas comunes del edificio.
Al situarse en un piso elevado dentro de una estructura de pocos departamentos, el activo garantiza una menor tasa de rotación de vecinos y una gestión de expensas más eficiente.
La adquisición en fase de pozo asegura no solo el precio de entrada más bajo por metro cuadrado, sino también una mayor liquidez al momento del estreno, posicionando al inversor con una ventaja competitiva en el mercado de reventa o alquiler residencial premium.
Detalles exactos del inmueble:
Ubicación técnica: Piso 6 (Edificio moderno de 7 niveles)
Tipología: 3 dormitorios (1 master suite con vestidor)
Distribución: Sala comedor integrada con balcón y parrilla
Área operativa: Cocina funcional, lavadero independiente y área de servicio con baño
Baños: 4 totales (Suite, compartido, social y de servicio)
Espacios exteriores: Balcones en dormitorios secundarios y área social
Estado: En pozo (Fase de máxima valorización)
La confianza en esta operación se respalda con el diseño de arquitectura moderna y el cronograma de obra verificado.
El costo de oportunidad de no asegurar esta unidad en el piso 6 es la pérdida del margen de ganancia proyectado durante el proceso constructivo.
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Financiación
Creando OportunidadesEsta propiedad en números
U$S 1.400 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 1.140 /m²22% por arribaU$S 196.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 230.000-15% por debajo
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses-93% por debajo
Creando Oportunidades
