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Alquiler de Locales Comerciales en La Encarnación

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Gs. 12.000.000

Local Comercial en La Encarnación, Asunción
2 Ambientes 2 Baños168 m²

Salon comercial en barrio la encarnacion

✅ ¡Oportunidad estratégica en el corazón del Casco Histórico de Asunción!???? Ubicado sobre la emblemática calle Presidente Franco, en el Barrio La Encarnacion, este salón comercial es la opción ideal para empresas que buscan máxima visibilidad y prestigio. Su ubicación es inmejorable: se encuentra justo frente a CONATEL, a solo dos cuadras del Palacio de Gobierno y en la misma cuadra de la Vicepresidencia de la República. Estarás rodeado de los principales bancos, ministerios, despachantes de aduana y oficinas corporativas del microcentro asunceno.???? La propiedad cuenta con 168 m² de construcción sobre un terreno de 200 m². La distribución es sumamente funcional para diversos rubros:- Amplio salón comercial al frente con fachada de blindex (4 x 9 m), ideal para atención al cliente.- Dos salas privadas (Sala 1 de 4 x 4,5 m y Sala 2 de 3 x 2,5 m) perfectas para oficinas administrativas o consultorios.- Una cocina de generosas dimensiones (4,5 x 9 m), totalmente reformable según las necesidades de tu rubro.- 2 baños sociales.- Un encantador patio interno que brinda luz natural y ventilación.- Quincho con parrilla para el equipo de trabajo.- Pozo artesiano con motor propio para garantizar el servicio de agua de forma independiente.???? Inversión mensual: Gs. *** + IVA. ¡El precio es negociable!???? El local se encuentra disponible para ocupación inmediata. Es el momento de posicionar tu marca en una zona de tránsito constante y alta relevancia institucional.¡Agendá tu visita hoy mismo y vení a conocer el potencial de este espacio para tu negocio! ????✨

U$S 5.370

Local Comercial en La Encarnación, Asunción
6 Ambientes 3 Baños358 m²

Palacete duarte | una joya del patrimonio paraguayo

Una ubicación emblemática. Una arquitectura única. Un espacio pensado para negocios que buscan diferenciarse.En el corazón del Centro de Asunción, sobre la esquina de Juan E. O’Leary y Presidente Franco, se encuentra el histórico Palacete Duarte, una verdadera pieza del patrimonio arquitectónico paraguayo, recientemente restaurada y puesta nuevamente en valor.Construido en la primera década del siglo XX por el constructor catalán José Marsal, el Palacete Duarte conserva el encanto y la riqueza ornamental del modernismo catalán, inspirado en las formas orgánicas del Art Nouveau y en la arquitectura de la Belle Époque.Molduras ornamentales, líneas curvas, motivos florales, vidrieras, ventanales restaurados y herrería artística convierten cada rincón del inmueble en una experiencia arquitectónica única.UN ESPACIO PARA HACER HISTORIALos sectores disponibles para arrendamiento comprenden aproximadamente 358 m², distribuidos en diferentes ambientes destinados a actividades comerciales, gastronómicas, administrativas y profesionales:A. SEDE DE OFICINAS — 75 m² aprox.Planta Baja + EntrepisoOficinasSala de reunionesB. CAFÉ — 170 m² aprox.Planta Baja + EntrepisoÁrea gastronómicaAtención al públicoServiciosC. SALONES / OFICINAS — 113 m² aprox.Planta AltaSalonesConsultoriosOficinas profesionalesUNA PROPIEDAD CON IDENTIDADEl Palacete Duarte no es simplemente un inmueble comercial.Es un espacio donde historia, arquitectura y actividad contemporánea conviven.Su carácter patrimonial, su ubicación estratégica y la versatilidad de sus ambientes lo convierten en una alternativa especialmente atractiva para proyectos que buscan *presencia, identidad y una dirección que genere recordación*.Juan E. O’Leary esq. Presidente Franco — Centro de AsunciónSuperficie aproximada: 358 m²Alquiler: USD 15/m²

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