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Ubicación Principal

San Roque, Asunción

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Casa - Venta - San Roque, Asunción, Paraguay

5 Dorms.
3 Baños
459 m²

Gs. 1.232.000.000

Precio de Venta

Ubicación

San Roque, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
5
•
Garajes
2
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
459 m2
•
M² del terreno
672 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
O21C27
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Roque
•
Disposición
No aplica
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

TERRENO CON MÁXIMO POTENCIAL CONSTRUCTIVO ASUNCIÓN

TERRENO CON MÁXIMO POTENCIAL CONSTRUCTIVO MICROCENTRO DE ASUNCIÓN

Tacuary 948, Barrio La Catedral. Lote de 672,75 m² (15 m de frente × 44,85 m de fondo) en Área de Transición (AT), la zonificación con mayor aprovechamiento de la ciudad según el Plan Regulador (Ord. 163/18).

Indicadores urbanísticos:

Coeficiente de edificabilidad 10: 6.727 m² construibles
Tasa de ocupación hasta 75% (huella de ~504 m²)
Altura resultante: 13 a 20 pisos según diseño
Construcción sobre línea municipal hasta 13,50 m; retiro de 4 m a partir de ese nivel
Usos directos: vivienda multifamiliar, comercios y servicios, equipamientos apto torre residencial, uso mixto, corporativo o clínica

Para dimensionar: el mismo lote en zona AR3 o Franja Mixta 1 permitiría la mitad de metros construibles. La incidencia de tierra por m² edificable está muy por debajo de los valores de mercado del eje corporativo.

Mejoras existentes: casa sólida de 459 m² 12 piezas, 5 baños, salón comercial al frente con depósito y baño propio, garaje techado y patio. Genera renta inmediata (oficinas, pensión o alquiler temporal) mientras se desarrolla el proyecto.

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/twvXQQfWNa7BTeN97
Transporte público en puerta, entorno consolidado de comercios y servicios, a cuadras del casco histórico.

Contactame para carpeta técnica completa, títulos y visitas.
ID: ***

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Casa - Venta - San Roque, Asunción, Paraguay es una Casa con 5 dormitorios, 3 baños y 459 m². Asunción, Paraguay. Se ubica en San Roque, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Remax Proactiva el 19 de agosto de 2026. El precio de Venta es de Gs. 1.232.000.000
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Asunción