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C21 PLATINUM Venta de Casas con 2 baños en Asunción

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Gs. 1.210.000.000

Casa en San Roque, Asunción
4 Dorms. 2 Baños169 m²

Propiedad en venta en barrio san roque

Propiedad en VENTA en Barrio San Roque con alto potencial residencial, comercial o inmobiliario | ID 53209Propiedad con doble valor estratégico: por un lado, una residencia/oficina totalmente renovada e impecable en sus instalaciones, y por otro, un amplio terreno con elevado potencial de desarrollo inmobiliario en una ubicación codiciada de Asunción. Ubicada en el tradicional Barrio San Roque, sobre la calle Cerro Corá casi Perú, N° 1.528 y 1.534 esta propiedad combina la calidez y solidez de una construcción clásica con renovaciones técnicas completas listos para habitar o desarrollar.CARACTERISTICAS * Superficie construida: 169 m² * Distribución: Hall de entrada, 4 ambientes amplios y luminosos, de los cuales 2 dormitorios poseen placares de madera *  2 baños. * Cocina independiente de estilo americano totalmente renovada.con mobiliario sobre y bajo mesada  * Zona de servicio independiente. * Instalaciones totalmente a nuevas: Red eléctrica y cañerías sanitarias.* Jardín interno con rejas como seguridad * Versatilidad de uso: Ideal para vivienda familiar, oficinas corporativas, consultorios o despachos profesionales, ofrece retorno inmediato para uso profesional o residencial, así como una excelente proyección para desarrollos en altura en pleno corazón de Asunción.OPORTUNIDAD de inversión y desarrollo PARA DESARROLLADORES | *Terreno Premium AR3D* ubicado sobre Cerro Corá N.º 1528 casi Perú, este inmueble combina dimensiones ideales, excelente frente y un coeficiente de edificabilidad altamente rentable.Indicadores Urbanísticos y Capacidad Constructiva * Zonificación: AR3D (Área Residencial de Alta Densidad). * Superficie del Terreno: 498 m² (Frente: 16 m x 31 m de fondo). * Coeficiente de Edificabilidad: 5.25. * Capacidad Máxima Constructiva: Hasta 2.615 m². * Tasa de Ocupación Máxima: 75%. * Altura Permitida: Hasta 21 metros (7 pisos).Puntos Clave para la Inversión * Frente Amplio (16 metros): Facilita un diseño óptimo para cocheras en planta baja/subsuelo, fachada de impacto y plantas tipo eficientes para departamentos u oficinas. * Ingresos Inmediatos o Adaptabilidad: La propiedad cuenta con una construcción existente de 169 m² totalmente renovada (instalación eléctrica, sanitaria ), ideal para generar renta temporal (oficinas/alquiler) durante la etapa de proyecto y aprobación de planos. * Ubicación Estratégica: En pleno San Roque, una zona de alta conectividad, cercana a avenidas principales, centros comerciales, institucionales y administrativos de la capital.

U$S 42.160

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
2 Dorms. 2 Baños37 m²

Apartemmentos na planta sul cde

SUL by RIZ | Invista em uma nova forma de viver Ciudad del EsteSUL by RIZ chega a Ciudad del Este com uma proposta moderna, inteligente e conectada, pensada para quem busca viver melhor, ganhar tempo e aproveitar mais cada dia. Um projeto de Smart Urban Living que combina arquitetura contemporânea, espaços funcionais e amenities desenvolvidos para acompanhar o ritmo de uma nova geração.Localizado no Bairro Boquerón, SUL propõe uma experiência urbana prática e eficiente, perto de tudo o que é importante, ideal para morar ou investir em uma das regiões com maior projeção do país.O projeto tem previsão de início das obras no primeiro trimestre de 2027, com entrega estimada para o primeiro trimestre de 2029.Suas unidades foram projetadas para combinar funcionalidade, conforto e design contemporâneo, com ambientes iluminados, distribuições inteligentes e acabamentos de qualidade, gerando valor ao longo do tempo.Tipologias e preços disponíveis:Studios de 25 m² com varandaPreço financiado: USD 45.500Preço à vista: USD 42.160 Apartamentos de 1 dormitório de 37 m² com varandaPreço financiado: USD 67.900Preço à vista: USD 62.900 Apartamentos de 2 dormitórios de 56,50 m² com varandaPreço financiado: USD 103.700Preço à vista: USD 96.050 As unidades incluem automação residencial, living climatizado, aquecedor de água, armário, cozinha semi mobiliada e varanda, pensadas para oferecer conforto, praticidade e uma experiência moderna de moradia.Além disso, SUL conta com amenities pensados para complementar seu estilo de vida: Smart Hub, cowork, piscina, academia, salão com churrasqueira, game room e laundry; espaços para trabalhar, treinar, compartilhar, relaxar e resolver o dia a dia com mais comodidade.Adicional por altura para pagamento à vista:4º ao 5º andar: USD 1.0006º ao 7º andar: USD 2.0008º ao 10º andar: USD 3.000 Vagas de garagem a partir de: USD 15.000 Localização:https://www.google.com/maps/place/SUL+CDE+by+Riz/@-25.5224131,-54.6231737,263m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x94f68ff1f7012127:0x89c190af9bf6a9c0!8m2!3d-25.5225336!4d-54.622479!16s%2Fg%2F11zhk35c8t?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDkwMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

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