Gs. 28.000.000
Ideal para Showroom u oficina.- Terreno de 496 m2- Construcción 451 m2 Características principales:Planta Alta:- 4 dormitorios (2 en suite con Placares).- Estar diario, espacio para estudio u oficina.Planta Baja :- Estacionamiento para 4 vehículos - Sala y comedor social Integrados c/pisos porcelanato nuevos!!- Espacio para cocina comedor diario, sin muebles - Amplio estar diario con Chimenea.Extras:- Patio con piscina- Quincho con parrilla- Amplia Galeria.- Lavadero independiente y área de servicio (A refaccionar)Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/PyYD3XN4phaQ56tJ6?g_st=icInversión: USD. 650.000. Alquiler: Gs. *** + IVA incluido. Contáctame al: ***
Gs. 2.900.000.000
EN VENTA – PROPIEDAD COMERCIAL / RESIDENCIAL SOBRE AVDA. SANTÍSIMA TRINIDAD Ubicación estratégica:Sobre Avda. Santísima Trinidad casi Overava, Barrio Salvador del Mundo – Asunción***Inversión: Gs. Ver datosCaracterísticas del inmuebleSuperficie de terreno: 516,6 m2Superficie construida: 510 m2 Frente: 15 metros sobre avenida principalDistribución:En Planta Baja:2 salones comerciales(Show room, oficina, depósito y baño)Amplio estacionamientoPlanta Alta:2 departamentos de 1 dormitorio cocina, baño y balcón Oficina de 100 m2 y BalcónPotencial y zonificación: Ubicado sobre una de las avenidas con mayor crecimiento de Asunción, con alto flujo vehicular y desarrollo inmobiliarioZona de Regulación: Eje Habitacional (EH)- Ideal para desarrollo vertical- Uso mixto (residencial + comercial)- Alta valorización y demanda en la zonaIdeal para:- Inversionistas inmobiliarios- Desarrollo de edificio o proyecto mixto- Renta inmediata (locales + departamentos + oficina)- Empresas que buscan visibilidad sobre avenidaValor diferencial- Frente comercial consolidado- Generación de renta actual + potencial de desarrollo- Zona en pleno crecimiento y consolidación urbana
U$S 1.072.409
*MATTER, tu futuro edificio de oficinas AAA*.???? Sobre Juan XXIII esquina Cirilio Cáceres. ???? Semipisos 212 m²–262 m² y pisos completos hasta 524 m², todos con balcón aterrazado.- Fecha de entrega: Diciembre 2028. ???? Certificación LEED: 80 % luz natural, reciclaje de agua y aleros ecoeficientes. - Tecnología de punta: domótica y seguridad con reconocimiento facial. - Amenities premium: auditorium (75 personas), hub de networking, rooftop restaurant y +230 cocheras. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BhGMnQcyEqmKP3Um6?g_st=ic- Solicita tu cotización!
U$S 230.000
EN VENTA EDIFICIO SOBRE LA AVDA. ESPAÑAUbicado al costado del súperseis Mundimark, sobre una avenida de alto tránsito y excelente visibilidad.????Superficie:* 431 m²Distribución:* Planta baja con recepción, showroom o área de atención al cliente* Vidriera a la avenida* Garage para 2 vehículos* 3 niveles con espacios amplios y versátiles para oficinas o áreas operativasIdeal para sedes corporativas, showrooms, franquicias o centros de servicios.???? Ubicación:https://maps.app.goo.gl/8H5MnQR3dEEZxMuv8???? Precio: USD 230.000
U$S 170.000
Conocé MOOD, el nuevo proyecto de oficinas corporativas de Casatua, ubicado sobre Av. San Martín casi San Juan XXIII, en el eje empresarial de Asunción.Oficinas desde USD 170.000.Balcón propio en todas las unidades.Más de 200 cocheras.Amenities que integran bienestar, productividad y conexión.Una propuesta para empresas que buscan su próximo espacio de trabajo y para inversores interesados en el segmento inmobiliario corporativo.
U$S 280.000
Inmueble en venta o alquiler para uso comercial Ubicado sobre Mcal. Estigarribia entre Mayor Bullo y Gral. José Bruguez , Barrio Ciudad Nueva***Superficie de terreno 333 m2 Superficie construida 398 m2 * 5 baños, dos de ellos sexados* 6 oficinas* 1 salón para 50 personas modo auditorio * 1 pequeña cocina * 1 sala de recepción y de espera* 1 sala de espera en planta alta * patio césped sintético* cochera para 3 a 4 vehículosVenta 310.000 Usd Alquiler Ver datos IVA incluido
U$S 160.156
ASUNCIÓN TRADING CENTERMODERNAS Y FUNCIONALES OFICINAS A 150 METROS DEL SHOPPING MARISCALNUEVO PROYECTO CORPORATIVO EN VILLA MORRAEn pleno Villa Morra, a 150 mts del Shopping Mariscal, rodeado de grandes edificios de renombre como City Center, Torre de las Américas y More Mariscal Business Center, el próximo edificio más importante del mercado empresarial.Más de 6.000 m² de estaciones de trabajo, donde es posible operar durante 24 horas con la absoluta comodidad:Amplios salones comerciales en planta bajaTerraza con quinchoSalón AuditorioSala de ConferenciasMesadas de granito en kitchenette y baños3 Ascensores de alta velocidadCurtain Wall con protección acústica y térmicaEstacionamientosControl de acceso con reconocimiento facialSistema de seguridad integral las 24hsSuperficie de oficina desde: 80 m²MODERNAS OFICINAS DESDE 80m2 desde 160.156 USDCochera: 20.000 USDEntrega: Julio 2027
U$S 599.000
Sobre la Avda. Sacramento! Ideal para Clínicas Médicas, Consultorios y Estética.Ubicada a pasos de la Avda. España, esta propiedad cuenta con una infraestructura perfecta para consultorios médicos, oficinas corporativas o espacios comerciales. Con un diseño pensando para la funcionalidad y comodidad, la propiedad ofrece:o Amplio espacio de recepcióno 2 Salas de espera bien iluminadaso 2 Salas de espera adicionales con sanitario privadoo Sanitarios con acceso directo desde la recepción y la sala de esperao 5 Consultorios con sanitario privadoo 4 Consultorios con lavadero propioo Salida de emergenciao Estacionamiento en frente y fondo de la propiedadSuperficie del Terreno: 750 m2Superficie Construido: 650 m2Ubicación: ***Inversión: USD 599.000.-Apto para crédito bancario
U$S 12.000.000
VENDO IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE LA AVDA. MCAL LÓPEZAl lado de la Embajada Americana.Entre Ciudad del Vaticano y Avda. KubitschekPropiedad corporativa de gran porte, ideal para oficinas, instituciones, clínicas, universidades o sedes empresariales.Terreno: 11.000 m²Construcción: 1.362 m²Ubicación:https://maps.app.goo.gl/KjxS7xsk4BCAQK9m9Distribución: Amplios salones y oficinas Salón auditorio + sala de reuniones Construcciones auxiliares (áreas operativas / administrativas) Posibilidad de adaptacionesAmplio estacionamiento
Ubicación Premium: Avda. Mcal. López casi Avda. Kubitschek, al lado de la Embajada de EE. UU. (entre Ciudad del Vaticano y Avda. Kubitschek). Zona de alta visibilidad, prestigio y desarrollo estratégico.Ideal para oficinas corporativas, instituciones, clínicas, universidades o sedes empresariales.Superficies y DistribuciónSuperficie del Terreno: 11.000 m²Superficie Construida: 1.362 m²Distribución de las instalaciones:Amplios salones y oficinas.Salón auditorio y sala de reuniones.Construcciones auxiliares para áreas operativas / administrativas.Múltiples posibilidades de adaptación e intervención.Amplia área para estacionamiento.Estado de la propiedad: Excelente estado de conservación, con mínimas intervenciones necesarias para habitar o adaptar.Información Técnica y UrbanísticaZonificación: FM1 ACoeficiente de Edificabilidad: 3,0 (con potencial de elevación a 3,90).Tasa de Ocupación Máxima (TOM): 70% de la superficie del terreno.Altura Máxima: Según fórmula normada (Área edificable / Superficie planta tipo).Normativa sobre Avda. Mcal. López (Retiro Especial):Hasta 4 niveles permitidos a partir de los 21,00 m desde el eje de la avenida.El resto de la altura permitida aplica a partir de los 28,00 m desde la línea municipal.Régimen de Excepción (Opcional - Potencial de Desarrollo): Permite duplicar el coeficiente de edificabilidad a 6,0 cumpliendo las condiciones #4 y #7:Destinar al uso público un espacio/plaza de al menos el 15% de la superficie del terreno (1.650 m²).Cobertura de estacionamiento superior al 60% de lo requerido.No ocupar más del 25% del terreno en Planta Baja para área de estacionamientos.Consideraciones Generales:Lindazo con Embajada Americana: No existen restricciones permanentes de altura ni de vistas impuestas por la embajada.Patrimonio Cultural: La edificación principal está catalogada como patrimonio. Cualquier proyecto de desarrollo requiere un Protocolo de Intervención coordinado con el Dpto. de Patrimonio Cultural de la Municipalidad y la Secretaría Nacional de Cultura (proceso que no impide el desarrollo del predio).
U$S 250.000
Inmueble en venta o alquiler para uso comercial Ubicado sobre Mcal. Estigarribia entre Mayor Bullo y Gral. José Bruguez , Barrio Ciudad Nuevahttps://maps.app.goo.gl/PFtxhJyF56MNu6rc7?g_st=iwbSuperficie de terreno 333 m2 Superficie construida 398 m2 * 5 baños, dos de ellos seXados* 6 oficinas* 1 salón pars 50 personas modo auditorio * 1 pequeña cocina * 1 sala de recepción y de espera* 1 sala de espera en planta alta * patio césped sintético* cochera para 3 a 4 vehículosVenta 250.000 Usd Alquiler ***IVA incluido
