Casa-venta-las perlas, recoleta, asunción
# EXCEPCIONAL PROPIEDAD EN ESQUINA RECOLETA, ASUNCIÓN ## 888 m² en una ubicación estratégica con alto potencial inmobiliario **Precio de venta: USD 700.000 Se analizan propuestas y permutas.** Una oportunidad de inversión en el corazón de Recoleta, uno de los barrios residenciales más tradicionales y cotizados de Asunción, que combina ubicación privilegiada, conectividad, infraestructura consolidada y un atractivo potencial de valorización a largo plazo. Ubicada sobre **Las Perlas esquina Sinforiano Bógarin**, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: un terreno de importantes dimensiones, dos frentes sobre calles y construcciones existentes que permiten aprovechar el inmueble inmediatamente o proyectar un nuevo desarrollo inmobiliario. ### UBICACIÓN ESTRATÉGICA EL PRINCIPAL VALOR DE ESTA INVERSIÓN Recoleta se distingue por su excelente conexión con los principales centros comerciales, gastronómicos, educativos y corporativos de Asunción. La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, con acceso a importantes puntos de referencia: - Shopping Mariscal y Shopping Villa Morra. - Polo gastronómico La Cuadrita. - Hotel La Misión. - Colegio Campo Alto y otras instituciones educativas. - Avenidas y corredores que conectan con Villa Morra, el Eje Corporativo y otros sectores importantes de la capital. **Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin renunciar a la cercanía de los principales servicios de la ciudad.** ### POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN E INVERSIÓN Recoleta representa una alternativa atractiva tanto para quienes buscan establecer una residencia de categoría como para desarrolladores e inversores que priorizan ubicaciones consolidadas. La renovación del parque inmobiliario, la presencia de nuevos proyectos residenciales en el entorno y la demanda por propiedades bien ubicadas constituyen factores favorables para su valorización futura. Su condición de esquina, con 24 metros de frente sobre Las Perlas y 37 metros sobre Sinforiano Bógarin, aporta visibilidad, flexibilidad de accesos y alternativas de aprovechamiento. **Una inversión con doble atractivo: aprovechar las construcciones actuales o desarrollar un nuevo proyecto que capitalice el valor del terreno y su ubicación.** ### CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE - Superficie de terreno: **888 m²**. - Dimensiones: **24 × 37 metros**. - Superficie construida: **más de 690 m²**. - Ubicación en esquina con doble frente. - Residencia amplia y habitable. - Piscina privada. - Loft independiente. - Sector de oficinas con exposición hacia la esquina. La configuración actual permite considerar distintos usos, incluida una residencia familiar, oficinas profesionales o el aprovechamiento independiente de algunos sectores. ### OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES **Zonificación informada: AR2B Referencia de edificación de hasta 5 plantas**, sujeta a verificación de los parámetros urbanísticos aplicables. La superficie y configuración del terreno permiten evaluar proyectos como: - Edificios de departamentos. - Desarrollo residencial de categoría. - Oficinas y consultorios profesionales. - Proyecto inmobiliario de uso mixto, conforme a los usos permitidos. La combinación de superficie, doble frente y localización dentro de Asunción posiciona al inmueble como una alternativa para desarrolladores que buscan terrenos en barrios consolidados. ### CONDICIONES COMERCIALES FLEXIBLES **Precio de venta: USD 700.000.** Se analizan propuestas de compra y la posibilidad de recibir como parte de pago: - **Vehículos.** - **Departamentos en Asunción y Gran Asunción.** - **Terrenos en Asunción y Gran Asunción.** - **Otras propiedades inmobiliarias**, sujetas a evaluación y acuerdo entre las partes. Una oportunidad de estructurar una operación flexible, considerando tanto el pago directo como propuestas que incluyan otros activos. ### UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Ya sea para una residencia exclusiva, generación de renta o desarrollo inmobiliario, esta propiedad ofrece una combinación de ubicación, superficie y versatilidad dentro de uno de los sectores más atractivos de Asunción. **Invertir en una buena ubicación es apostar por el valor presente y el potencial futuro del inmueble.** Ubicación: [https://maps.app.goo.gl/YDcWx5164eYbnWGB8](https://maps.app.goo.gl/YDcWx5164eYbnWGB8)
