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RE/MAX ELITE Venta de Casas con 3 baños en Asunción página 10

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U$S 700.000

Casa en Mcal. López, Asunción
5 Dorms. 3 Baños352

Vendo casa con ubicación estratégica

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – ESQUINA ESTRATÉGICA EN AVDA. BRASILIABarrio Mariscal López | Alta exposición + alto potencial constructivoUbicada en una de las zonas con mayor proyección urbana de Asunción, esta propiedad en esquina combina visibilidad, conectividad y capacidad de desarrollo, convirtiéndose en una opción ideal para inversores que buscan posicionarse en un punto estratégico de la ciudad. A solo:* 78 m de Avda. España* 400 m de Avda. Mariscal López* 10 minutos del eje corporativo Terreno con alto potencial* Superficie total: 812 m²* Frente sobre Avda. Brasilia: 27,97 m* Frente sobre calle El Dorado: 46,45 m Doble frente + esquina = máxima exposición comercial y flexibilidad de diseñoParámetros urbanísticos que potencian la inversión (FM1B)* Coeficiente de edificabilidad: 5,0 (hasta 6,5 con incentivo)* Área edificable: 4.063 m² (hasta 5.282 m² con incentivo)* Ocupación máxima: 70%* Altura: hasta 7 pisos (9 con incentivo) Perfecto para desarrollar edificio residencial, corporativo, mixto o comercial de mediana altura. Construcción existente* Superficie construida: 352 m²* Actualmente adaptada para uso profesional:  recepción, oficinas privadas, galería, cocina, comedor, baños sexados Ideal para renta inmediata mientras se planifica el desarrollo. Por qué esta propiedad es una inversión inteligente* Ubicación consolidada con alta demanda y crecimiento sostenido* Esquina con tránsito constante y visibilidad premium* Normativa favorable para maximizar metros vendibles* Posibilidad de flujo de renta desde el día 1* Excelente relación entre precio de entrada y potencial de valorización Precio: USD 700.000 Propiedades con estas características —ubicación, normativa y escala— son cada vez más escasas en esta zona. Una oportunidad clara para desarrollar valor a mediano y largo plazo.CONTACTAME ***

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