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Victor Ysla Agente Inmobiliario Venta de Casas en Asunción

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Gs. 890.000.000

Casa en San Pablo, Asunción
5 Dorms. 3 Baños429 m²

Casa-venta-tte 1ro meryrian peréz ramírez 889 entre tte. josé, mercado de abasto, colegio apostólico san josé, fo, san pablo, asunción

?? Casa amplia y TODA EN PLANTA BAJA en Barrio San Pablo ?? 
 A pasos de Tte. José Félix López Una casa que transmite solidez, calidez y comodidad desde el primer vistazo ✨
Con un frente armonioso, galería acogedora y espacios pensados para vivirlos de verdad, esta propiedad es ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y múltiples usos en un mismo lugar ? ? Características generales: ? Superficie: 243 m² (14,5 m de frente, irregular) 
? Construido: 186 m²
 ? Portón peatonal + portón vehicular basculante
 ❄️ Todos los ambientes con aire acondicionado ? Interior: ? Sala con AA 
? Comedor con AA ? Cocina independiente, amoblada y con mesadas de granito. Equipada con anafe
, horno empotrado
, extractor
 y ventilador de techo ? Lavadero independiente ? 5 Dormitorios 
– 1 en suite con placar 
– 4 dormitorios secundarios
 ❄️ Todos con ventiladores de techo ? 3 Baños
– 2 con termocalefón ? Áreas complementarias: ? Quincho con parrilla
 y lavatorio con mesada de granito ? Oficina con acceso independiente (ideal consultorio o trabajo remoto) ? Estacionamiento para 3 vehículos ? Amplia galería frontal con ventilador de techo ? Monto de la inversión: Gs. ***Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema

Gs. 510.000.000

Casa en Zeballos Cué, Asunción
4 Dorms. 1 Baño160 m²

Casa-venta-1171 dora del cerro, zeballos cué, asunción

Casa en venta en Asunción Barrio Las Colinas (casi Zeballos Cué) Oportunidad ideal para inversionistas o familias que buscan personalizar su hogar en una zona residencial en crecimiento. Propiedad a refaccionar, con gran potencial de valorización , construida en el año 2010 parte pasillo al fondo, construcción sector de la sala en el año 1993 y ubicada estratégicamente en el barrio Las Colinas, con fácil acceso a avenidas principales y servicios cercanos. una Plaza cercana a tan solo media cuadra. El inmueble cuenta con un terreno de 360 m² (12 x 30) , ofreciendo espacios amplios y versátiles para rediseñar y modernizar según tus necesidades , una construcción de 160m². La casa dispone de 4 habitaciones, una de ellas en suite, además de 1 baños (uno de ellos a terminar) , lo que brinda la posibilidad de adaptar la distribución a tu estilo de vida o proyecto de inversión. La cocina es semi amoblada y la sala comedor se integran en un ambiente funcional, con excelente potencial para renovación y optimización de espacios. En el exterior, la propiedad cuenta con garaje para 2 vehículos , jardín y un amplio patio trasero, ideal para proyectar un quincho, piscina o área verde. Precio: ***Gs.... Documentos a transferir. Una excelente oportunidad para transformar esta propiedad en el hogar que buscás o desarrollar un proyecto con alta proyección en una ubicación estratégica de la ciudad. Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema

Gs. 1.700.000.000

Casa en Villa Aurelia, Asunción
7 Dorms. 4 Baños860 m²

Casa-venta-1365 mecánicos de aviación 1365, villa aurelia, asunción

¡Venta de Casa en Asunción Villa Aurelia! ? ¡Gran oportunidad venta de casa en Asunción Villa Aurelia! ? Precio: G. *** ? Aprox. USD 280.000 Si buscás una propiedad con amplios espacios, versatilidad y un excelente terreno, esta casa puede ser la opción ideal. ? Ubicación: Villa Aurelia Asunción ? Terreno: 12 x 45 m (540 m²) ? Casa: (320 m²) Total de ambientes 11 La propiedad está distribuida en dos sectores independientes, ideal para familias numerosas, quienes deseen generar renta, recibir visitas con mayor privacidad o incluso adaptar un espacio para oficina o consultorios. ✨ Sector frontal ✅ 3 habitaciones (1 en suite) ✅ Baño social ✅ Sala de estar ✅ Ambiente utilizado actualmente como gimnasio ✨ Sector posterior ✅ 4 habitaciones (1 en suite) ✅ Sala de estar ✅ Baño social Además, la propiedad ofrece: ? Amplio quincho cerrado con blindex y parrilla de material, perfecto para reuniones familiares y con amigos. ❄️ La mayoría de los ambientes cuentan con aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. ? Cochera para 1 vehículo y espacio adicional para estacionar hasta 5 vehículos más. ? Dos patios que aportan iluminación, ventilación y comodidad. ? Amplio cuarto de lavado. Una propiedad con el espacio y la distribución que pocas casas ofrecen en la zona. Sus ambientes amplios, la excelente ventilación y las comodidades ya instaladas la convierten en una opción lista para disfrutar desde el primer día.

U$S 450.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
8 Dorms. 7 Baños812 m²

Casa-venta-azara 2059 c/ mayor bullo, ciudad nueva, asunción

Oportunidad única para Desarrolladores Inversores y Grandes Corporaciones! En Venta Propiedad ubicada estratégicamente sobre la calle Azara casi Mayor Bulto ,, este inmueble ofrece infraestructura corporativa impecable de gran capacidad, como un terreno ideal para la construcción de un proyecto edilicio de gran envergadura. ? DIMENSIONES Y SUPERFICIE Superficie Total del Terreno: 812 m² Frente: 26,03 metros Fondo: 31,20 metros. INFRAESTRUCTURA ACTUAL (Ideal para Sedes Corporativas) La propiedad cuenta con una importante construcción distribuida de manera eficiente para albergar oficinas corporativas publicas o privadas . 21 Ambientes de Oficina: Espacios amplios, modulares, ideales para despachos ejecutivos, salas de reuniones, áreas operativas y coworking. 7 Baños: Distribuidos estratégicamente para la comodidad de un alto volumen de colaboradores y clientes. 19 Cocheras en Total 15 Espacios internos privados y seguros dentro de la propiedad. 4 Espacios exclusivos para visitas en el sector frontal. ?️ POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO (Análisis Normativo) Para desarrolladores, la propiedad se destaca por sus excelentes indicadores urbanísticos según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción: Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) / Área Residencial de Alta Densidad (AR3). Coeficiente de Edificabilidad (FOT / C.U.): Base de 5 (con posibilidad de bonificaciones adicionales por criterios de sustentabilidad o retiros voluntarios según actualizaciones municipales). Superficie Máxima Construible: ¡Aproximadamente 6.000 m² edificables! (Excluyendo áreas no computables como subsuelos destinados a cocheras y balcones según el reglamento técnico). Tasa de Ocupación Máxima (FOS): 75%. Permite una huella de edificio en planta de hasta 609 m², garantizando un 25% (203 m²) libre para patios, retiros y áreas de absorción. Altura Permitida: Altura base de hasta 7 niveles (Planta Baja + 6 Pisos), pudiendo proyectarse hasta 10 pisos respetando liros laterales y de fondo obligatorios exigidos para torres esbeltas. ? VENTAJAS COMPETITIVAS Conectividad: Acceso directo y rápido al microcentro de Asunción, así como salida fluida hacia las principales avenidas de la ciudad. Versatilidad: Renta inmediata como oficinas corporativas mientras se gestionan los planos de un futuro desarrollo arquitectónico. Frente Comercial Amplio: Sus más de 26 metros de frente garantizan un impacto visual inigualable para locales comerciales en planta baja o el acceso a un parking subterráneo. Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema

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