Terreno premium de 804 m2, con vista al lago y una isla y máxima privacidad en aqua delta
Una oportunidad excepcional para asegurar uno de los lotes con mejor ubicación dentro de Aqua Delta, el gran desarrollo urbano y residencial de Raíces Real Estate al norte de Asunción.
Este terreno se distingue claramente de la mayoría por su posición privilegiada: es un lote en esquina, tiene un solo vecino directo y dos de sus lados lindan con un pequeño lago y una amplia zona verde. Esta configuración genera una sensación de amplitud, privacidad y contacto permanente con la naturaleza difícil de encontrar en otros sectores del proyecto.
Desde el terreno se disfruta además de una atractiva vista hacia una isla, lo que aporta profundidad al paisaje y convierte el entorno en un escenario ideal para proyectar una vivienda moderna, luminosa y abierta hacia el agua. Su cercanía a la futura laguna principal suma todavía más valor, tanto para vivir como para invertir a mediano y largo plazo.
La gran ventaja de este lote es que permite disfrutar del barrio sin renunciar a la tranquilidad. Al tener un solo vecino y dos frentes abiertos hacia el agua y el verde, la futura vivienda podrá sentirse mucho más independiente y protegida. Es una ubicación especialmente atractiva para quienes valoran la privacidad, las vistas despejadas y un entorno natural alrededor de la casa.
La ubicación permite imaginar una residencia premium con grandes ventanales, jardines integrados, terrazas, quincho y piscina. La construcción podrá aprovechar la iluminación natural, la ventilación y la conexión con el paisaje, creando ambientes interiores que se prolonguen hacia el jardín y el agua.
El reglamento permite una ocupación de suelo del 45 %, un F.O.T. de 1,0 y construcción en planta baja más un piso, ofreciendo gran flexibilidad para desarrollar una vivienda cómoda, espaciosa y de alto nivel.
Aqua Delta fue concebido como un desarrollo de gran escala que integrará barrios residenciales, naturaleza, deporte, actividades náuticas, educación, gastronomía, comercio y servicios. El proyecto se extiende sobre más de 200 hectáreas y tiene conexión directa con el Riacho San Francisco.
Entre sus principales atractivos se proyectan una Crystal Lagoon de aproximadamente 3,1 hectáreas, playa de arena blanca, sistema de olas WaveTech, Beach Bar, Costanera, marina, muelles y guardería náutica. También contará con más de 11 hectáreas destinadas al deporte, Club House, gimnasio, canchas de tenis, pádel, fútbol y otras instalaciones recreativas.
La propuesta se complementará con restaurantes, cafés, espacios comerciales, Market Garden, escuela, universidad, coworking, oficinas y servicios, además de acceso controlado y seguridad las 24 horas. Todo fue pensado para crear un entorno completo, moderno y dinámico, donde vivir, trabajar, estudiar, practicar deportes y disfrutar del tiempo libre sin alejarse del barrio.
Este terreno no solo ofrece una excelente ubicación dentro de Aqua Delta. Ofrece algo mucho más difícil de replicar: esquina, un solo vecino, agua, zona verde, vista a una isla, amplitud visual y cercanía a la futura laguna principal.
Ideal para quien busca construir una residencia exclusiva o asegurar hoy una posición estratégica dentro de uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona.
Financiación privada disponible.
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