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Venta de Casas en Ciudad Nueva página 13

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Popularidad
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U$S 380.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
3 Dorms. 3 Baños190

Vendo coqueta propiedad en ciudad nueva

Una Obra habitable con Alma En una tranquila calle de Asunción, se encuentra esta propiedad única, donde la historia de una casa antigua fue reinterpretada con sensibilidad y audacia por el reconocido arquitecto paraguayo Javier Corvalán. Concebida como un rediseño para la escritora Susana Gertopan, esta vivienda se convierte en una pieza de arquitectura vivencial, cargada de poesía, movimiento y contemplación. La casa original fue cuidadosamente intervenida, manteniendo su esencia y sumándole un lenguaje contemporáneo, donde los materiales expuestos, la geometría inusual y los gestos estructurales como el famoso muro ondulante y los contrapesos suspendidos construyen una narrativa visual única. Distribución: 3 dormitorios (1 en suite) 3 baños Estar comedor con doble altura y luz natural cenital Cocina semi-integrada Espacio de trabajo o biblioteca en entrepiso Patio central con vegetación y muro curvo escultórico Área de lavadero y tendedero oculto Cochera para 2 vehículos Espacio tipo quincho, con potencial de refuncionalización Superficie de terreno: 330 m² Superficie construida: aprox. 270 m² Detalles Destacados: Arquitecto a Cargo: Javier Corvalán Equipo de Proyecto y Construcción: Sonia Carísimo, Ma. Gloria Gutiérrez Año de Restauración: 2007 Materiales Principales: Madera reciclada, ladrillo visto Características Especiales: Muro ondulante multifuncional, umbráculo de palets reciclados Reconocimientos: Publicada en medios especializados de arquitectura Programas alternativos compatibles con el espacio: Café de autor o espacio gastronómico gourmet, íntimo y curado Coworking boutique o estudio compartido para creativos Galería de arte o showroom con agenda cultural Residencia artística o talleres especializados en escritura, diseño o arte Airbnb selecto para viajeros que buscan experiencias únicas Pequeña editorial independiente o librería especializada Por su carácter poético, su escala contenida y su lenguaje visual potente, esta casa se adapta perfectamente a propuestas que buscan fusionar vida, arte y comunidad. PRECIO DE VENTA : USD 380.000 Esta no es una casa común. Es una experiencia para ser habitada. Una obra viva, que desafía la lógica convencional y abraza a quienes valoran la belleza imperfecta, el gesto auténtico y la arquitectura con alma. Contactame para un visita!

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U$S 440.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños861

Vendo hermosa residencia

PRECIOSA Y MUY SEGURA PROPIEDAD ubicada en una esquina del Barrio Ciudad Nueva, Distrito San Roque???????????????????????????????????????????? ???????????? ????????????????????????????: 10 m2. de frente y 31.15 m2. de fondo. ???????? ???????????????????????????????????? de 3 plantas y con 550 m2. de construcción. Estacionamiento para 2 vehículos sobre la calle 22 de setiembre.La residencia tiene buena calidad constructiva y finas terminaciones, una entrada imponente y preciosa con hermosas plantas, hacen del mismo un jardín principal.En Planta Baja:Antesala, Escritorio/Oficina, Living - Comedor social, chimenea, baño social, cocina amoblada y comedor diario, patio interior con quincho, parrilla, lavadero.Área de servicio con un dormitorio, baño, lavadero.EscaleraPlanta Alta:3 dormitorios en suite con placares, vestidores y 3 baños.2 dormitorios con placares y 1 baño compartido.1 estar íntimo - sala acogedora con persianas de madera desde el techo hasta el piso con salida a un íntimo balcón techado y muy propicio.En este segundo piso se encuentra una escalera exterior en hierro que conduce a una extensa terraza al aire libre con hermosa vista y capacidad para 50 personas aproximadamente.Cámaras de seguridad, circuito cerrado, alarmas, sensores.????????????????????????????????????́????: https://goo.gl/maps/ArrnixrYtKczMifu7???????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: 440.000 USD.El Barrio Ciudad Nueva tiene aproximadamente 115 hectáreas de superficie y sus límites con las Avenidas Mcal. López, General Santos, Eusebio Ayala, Perú y Pettirossi.El vecindario se caracteriza por sus restaurants orientales, consultorios médicos, centros de diagnósticos, sanatorios, universidades, colegios, oficinas, ministerios, iglesias, clubes deportivos y varios locales comerciales.Hoy día, se encuentra en pleno desarrollo inmobiliario, ocupados en gran parte por edificios de departamentos, oficinas corporativas lo que hace muy propicio para inversionistas en el rubro de la salud, belleza y cuidados estéticos, muy atractivo a nuevos diseños de emprendimientos en bienes raíces.

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U$S 450.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños537

Casa-venta-azara 2059 c/ mayor bullo, ciudad nueva, asunción

Oportunidad única para Desarrolladores Inversores y Grandes Corporaciones! En Venta Propiedad ubicada estratégicamente sobre la calle Azara casi Mayor Bulto ,, este inmueble ofrece infraestructura corporativa impecable de gran capacidad, como un terreno ideal para la construcción de un proyecto edilicio de gran envergadura. ???? DIMENSIONES Y SUPERFICIE Superficie Total del Terreno: 812 m² Frente: 26,03 metros Fondo: 31,20 metros. INFRAESTRUCTURA ACTUAL (Ideal para Sedes Corporativas) La propiedad cuenta con una importante construcción distribuida de manera eficiente para albergar oficinas corporativas publicas o privadas . 21 Ambientes de Oficina: Espacios amplios, modulares, ideales para despachos ejecutivos, salas de reuniones, áreas operativas y coworking. 7 Baños: Distribuidos estratégicamente para la comodidad de un alto volumen de colaboradores y clientes. 19 Cocheras en Total 15 Espacios internos privados y seguros dentro de la propiedad. 4 Espacios exclusivos para visitas en el sector frontal. ????️ POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO (Análisis Normativo) Para desarrolladores, la propiedad se destaca por sus excelentes indicadores urbanísticos según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción: Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) / Área Residencial de Alta Densidad (AR3). Coeficiente de Edificabilidad (FOT / C.U.): Base de 5 (con posibilidad de bonificaciones adicionales por criterios de sustentabilidad o retiros voluntarios según actualizaciones municipales). Superficie Máxima Construible: ¡Aproximadamente 6.000 m² edificables! (Excluyendo áreas no computables como subsuelos destinados a cocheras y balcones según el reglamento técnico). Tasa de Ocupación Máxima (FOS): 75%. Permite una huella de edificio en planta de hasta 609 m², garantizando un 25% (203 m²) libre para patios, retiros y áreas de absorción. Altura Permitida: Altura base de hasta 7 niveles (Planta Baja + 6 Pisos), pudiendo proyectarse hasta 10 pisos respetando los retiros laterales y de fondo obligatorios exigidos para torres esbeltas. ???? VENTAJAS COMPETITIVAS Conectividad: Acceso directo y rápido al microcentro de Asunción, así como salida fluida hacia las principales avenidas de la ciudad. Versatilidad: Renta inmediata como oficinas corporativas mientras se gestionan los planos de un futuro desarrollo arquitectónico. Frente Comercial Amplio: Sus más de 26 metros de frente garantizan un impacto visual inigualable para locales comerciales en planta baja o el acceso a un parking subterráneo.

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U$S 580.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños785

Residencia de estilo colonial sobre gral bruguez

Un terreno de setecientos ochenta y cinco metros cuadrados en esquina representa seguridad patrimonial a largo plazo. Esta propiedad de arquitectura colonial mediterránea se consolida como una inversión inteligente en una zona de alta demanda, ideal para quienes buscan proteger y multiplicar su capital en un sector de altísima visibilidad y prestigio. Su ubicación frente a la Plaza Batallón 40 asegura una conectividad estratégica inigualable, a pasos de la Avenida Mariscal López.Los espacios interiores destacan por su amplitud y funcionalidad. La planta baja cuenta con hall de entrada, una sala principal con excelente iluminación natural, chimenea, comedor independiente, cocina, un dormitorio, baño social, baño familiar y patio interno. El área de servicio incluye dormitorio y depósito, sumando un salón comercial independiente con baño propio y cochera. En la planta alta se distribuyen una sala de estar familiar, un dormitorio en suite, dos dormitorios con salida al balcón, un baño familiar y un lavadero con depósito. Las terminaciones de primera y la solidez estructural ofrecen una base perfecta para un desarrollo corporativo o una residencia familiar de primer nivel.Esta es una oportunidad única en el mercado actual para adquirir un activo de gran valor que garantiza rentabilidad por su ubicación premium y versatilidad comercial.Envíame un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información.Ubicación: General Bruguez entre Eligio Ayala y Mariscal Estigarribia, Asunción Habitaciones: 5 Baños: 5 Estacionamiento: Sí Superficie: 785 m2

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