Dpto. de 3 dormitorios con balcón y parrilla en barrio jara - belive frances
.Ubicación Estratégica Residencial y Universitaria en el Prestigioso Barrio Jara.Ubicado estratégicamente sobre la calle San Francisco entre Concordia y Florida, en el cotizado, arbolado y tradicional Barrio Jara de la ciudad de Asunción, este imponente departamento residencial representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que destaca por su tranquilidad y alta conectividad urbana, la propiedad se posiciona en la zona de influencia directa de la Universidad Americana, facilitando un acceso dinámico hacia el centro histórico capitalino y el eje corporativo de las avenidas España y Mariscal López. Su emplazamiento de vanguardia residencial rodeado de servicios esenciales, centros gastronómicos y comerciales asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias consolidadas o inversores que buscan un activo inmobiliario de alta gama con nula tasa de vacancia..Morfología Espacial de Gran Porte y Distribución Funcional de Alta Eficiencia.Con una inversión de 325.000 USD bajo la modalidad de precio fijado, esta sofisticada unidad residencial en edificio nuevo ofrece una generosa superficie total de vivienda y construcción civil de 201,40 m2 propios de planta optimizada. El layout arquitectónico regular se desarrolla bajo dimensiones base proporcionales equivalentes a 202 metros de frente referencial por 1 metro de fondo técnico de suelo aéreo aprovechable. La planta interna integra un total de 8 ambientes fluidos y perfectamente distribuidos: una amplia sala comedor social conectada de forma directa a un balcón de gran dimensión equipado con parrilla propia, cocina independiente provista de anafe y campana extractora con su propio balcón de ventilación, y un baño social para visitas. El sector íntimo alberga una suite principal con amplio vestidor técnico y dos habitaciones secundarias con baño compartido. Adicionalmente, el departamento cuenta con un área de servicio completa (habitación y baño provisto de aire acondicionado) e incluye una cochera privada. Disponemos de los registros visuales profesionales de las unidades comunes, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Edificio Belive Frances, Calle San Francisco entre Concordia y Florida, Barrio Jara, Asunción (Zona residencial inmediata a la Universidad Americana y ejes viales principales).Superficie de la Vivienda Propia: 201,40 m2 de área neta techada con finas terminaciones y excelente distribución espacial.Morfología y Espacios: Configuración técnica de 8 ambientes bien diferenciados con dimensiones base proporcionales de 202x1 metros.Configuración del Área Íntima: 3 dormitorios en total (1 habitación principal en suite con amplio vestidor y 2 habitaciones secundarias de gran porte).Servicios Sanitarios: 4 baños funcionales en total (1 baño en suite, 1 baño familiar compartido, 1 baño social y 1 baño en el sector de servicio).Dependencia de Resguardo: Área de servicio completa compuesta por habitación independiente y baño propio equipado con aire acondicionado.Área Social Exterior: Amplio balcón principal con parrilla integrada para eventos privados y balcón secundario en el sector de cocina.Infraestructura Vehicular: 1 cochera privada techada y segura incluida dentro del valor de la unidad residencial.Servicios del Edificio: Estructura dotada de lobby de recepción, portero eléctrico y sistema de generador para emergencias con cobertura en áreas comunes.Inversión Inmobiliaria: 325.000 USD (Precio fijado competitivo de acuerdo al metraje propio y posicionamiento premium en Barrio Jara)..Amenities Exclusivos del Complejo:.Recreación & Relax: Piscina exterior integrada con sector de deck de madera para esparcimiento y descanso.Gourmet & Eventos: 2 amplios quinchos equipados con parrilla para celebraciones sociales independientes.Accesos & Seguridad: Lobby de acceso jerarquizado con sistemas de control y portería eléctrica..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable y Conectividad Excepcional: Barrio Jara equilibra la serenidad residencial con la inmediatez logística hacia los centros corporativos. La proximidad con importantes avenidas e instituciones de educación superior permite a los residentes organizar sus rutinas diarias con traslados mínimos y máxima fluidez de transporte, conectando con el eje comercial en pocos minutos.Morfología de Gran Porte con Cocina y Balcones Independientes: El generoso metraje propio de más de 201 m² garantiza una habitabilidad superior. Contar con una cocina independiente aislada del área social, sumada a los múltiples balcones y al sector de parrilla privada, otorga el confort y la funcionalidad espacial típica de una casa unifamiliar, potenciada por la seguridad de vivir en una torre de departamentos.Área de Servicio Completa Climatizada: La inclusión de una dependencia de servicio con terminaciones de primera y climatización propia es una ventaja técnica de diseño crítico escasa en construcciones modernas, lo que asegura privacidad familiar y bienestar para el personal de apoyo técnico.Inversión Antíclica con Alta Demanda de Alquiler: El posicionamiento del edificio Belive Frances en la zona de influencia de la Universidad Americana blinda el valor del metro cuadrado, asegurando una plusvalía sostenida y convirtiendo a la unidad en un activo de alta liquidez para el mercado de rentas residenciales o ejecutivas.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación en estricto orden legal, títulos de propiedad en perfecta regla listos para su transferencia notarial directa, planos de mensura visados y expensas e impuestos municipales totalmente al día, asegurando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una debida diligencia rápida y exitosa...
