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Venta de Edificios u Hoteles en Paraguay página 4

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Popularidad

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Gs. 1.500.000.000

Edificio en Lambaré, Central

Edificio en venta para hospedaje- hotel

EDIFICIO EN VENTA – OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSIÓN EN ZONA ESTRATÉGICAEdificio desarrollado sobre un terreno de 439,65 m², con excelente frente y fondo, ubicado en una zona altamente comercial, a solo 5 cuadras de la terminal, con rápidas salidas a Acceso Sur, Av. República Argentina y Félix Bogado.Rodeado de escuelas, colegios, supermercados y múltiples servicios, lo que lo convierte en una inversión segura y de alta demanda.DETALLE DEL EDIFICIO – DISTRIBUCIÓN DE UNIDADESEdificio compuesto por varios departamentos, distribuidos en planta baja y planta alta, todos con medidores independientes de ANDE, conexiones para aire acondicionado tipo split y lavarropas.Planta Baja• Departamento de 2 habitaciones, cocina con pileta de acero inoxidable y mesada, comedor amplio con entrada independiente, baño privado, galería y patio.• Departamento de 2 habitaciones, cocina con pileta de acero inoxidable y mesada, comedor, baño privado y galería.• Departamento con 1 habitación amplia, estar, cocina-comedor, baño privado y lavadero.• Departamento de 1 habitación, cocina con pileta de acero inoxidable y mesada, baño privado y galería.• Departamento de 1 habitación, cocina, baño privado y galería.Planta Alta• Departamento con balcón sobre la calle, 2 habitaciones, cocina con mesada y pileta de acero inoxidable, comedor, baño privado, pasillo y lavadero.• Departamento con balcón sobre la calle, 1 habitación con ventilador de techo, cocina-comedor, baño privado en pasillo y lavadero.Estacionamiento frontal con capacidad para 7 a 8 vehículos.POTENCIAL DE DESARROLLO• Terraza preparada para seguir construyendo• Patio amplio con posibilidad de nuevas unidadesIDEAL PARA• Desarrollo hotelero o de hospedaje• Edificio de alquiler residencial o corporativo• Inversores que buscan rentabilidad inmediata y proyección a futuroPara más información o coordinar una visita, quedo a disposición.Invertí hoy en un edificio con visión de crecimiento.Acepta Créditos:NoBásicos: Tipo: departamento Precio de Venta: G *** Terreno: 439,6 m² Construcción: 500,0 m² Medida de frente: 12,0 m Medida de fondo: 12,0 m Dormitorios: 4 Baños: 4 Estacionamientos: 4 Cocina: cocina

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U$S 680.000

Edificio en Asunción, Asunción

Atención invercionistas ..en venta edificio con alquiler activo

Ubicado en el barrio Gral Diaz a 1 cuadra del Consejo de la Magistratura, a 4 cuadras del Sanatorio Británico, en una zona tranquila y segura. El edificio cuenta con 3 pisos de 3 Departamentos por piso; con una renta activa actualmente del 100% en PB cuenta con estacionamientos para 7 vehículos.Contáctame para agendar una visita y enterarte de mas detalles de esta super inversión.ID: 6127

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U$S 260.000

Edificio en Mariano Roque Alonso, Central

1 Dorm 1 Baño

Edificio - venta - mariano roque alonso, paragua

INVERSION CON RENTA INMEDIATA EN MRAUbicación EstratégicaSituado en el corazón del Barrio María Auxiliadora, a tan solo 200 metros de la Ruta Transchaco. Esta ubicación privilegiada combina la tranquilidad residencial con un altísimo potencial comercial, gracias a su cercanía a los principales nodos logísticos y de servicios de la ciudad.Distribución del InmuebleLa propiedad está diseñada para maximizar el aprovechamiento de espacios y la entrada de luz natural a través de sus dos patios internos. Se distribuye de la siguiente manera:Sector Residencial:13 Departamentos de 2 dormitorios (con baño y cocina integrados).2 Departamentos de 1 dormitorio (con baño y cocina integrados).Caja de Ascensor lista para ser instaladaSector Comercial:1 Local Comercial en Planta Baja con baño privado, ideal para captar el flujo peatonal y vehicular de la zona.Perfil de InversiónPosibilidad de ampliar hasta 6 pisos masEste edificio es una oportunidad llave en mano para inversores que buscan flujo de caja desde el día uno:Rentabilidad Activa: Gs. Ver datos mensuales.Zona de Alta Demanda: Ideal para alquileres residenciales o corporativos por su proximidad a la Transchaco.¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu capital en una zona de constante revalorización!Inversión: 250.000 $

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Gs. 750.000.000

Edificio en Obrero, Asunción

Vendo edificio comercial en barrio obrero id: 14274

DescripciónVENDO EDIFICIO COMERCIAL EN BARRIO OBRERO ID: 14274 Ideal para depósito, oficinas corporativas, call center, instituto o empresa que necesite espacios amplios y funcionales. Ubicado sobre 16 Proyectadas (Isla Tayí) entre Brasil y Tte. Rojas Silva, a 2 cuadras de Av. Estados Unidos. Terreno 336 m² (14x24) y 674 m² construidos en 3 plantas, con salón multiuso, varias oficinas, baños, departamento independiente, estacionamientos, patio interno y muralla perimetral.???? Precio: ***Gs. Documentos en regla, listo para transferir. ???? Consultá y coordiná tu visita.

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U$S 300.000

Edificio en La Encarnación, Asunción

Edificio venta la encarnación asunción

OLIVA Y JUAN O'LEARY - OLIVA Y JUAN O'LEARY - La Encarnación, ParaguayEn venta – Edificio corporativo en pleno centroPropiedad de 829 m² distribuidos en 3 pisos, estratégicamente ubicada entre las calles Juan Oleary y Oliva.Características principales:3 niveles con un promedio de 8 a 10 oficinas por piso, con posibilidad de unificarlas según necesidad.Cochera propia, ideal para la comodidad de clientes y empleados.Varios baños distribuidos en todos los niveles.Espacios listos para mudarse y empezar a operar de inmediato.Ubicación privilegiada, con fácil acceso y excelente conectividad en una de las zonas más activas de la ciudad.Este edificio representa una oportunidad única para empresas, estudios profesionales o inversores que busquen un inmueble de gran potencial en un punto estratégico.

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U$S 630.000

Edificio en Loma Pytá, Asunción

Edificio en asuncion - loma pyta - zona umax

Inversión inmobiliaria lista para capitalizar en Asunción ????️????Te presento una oportunidad ideal para inversión de renta tradicional: Edificio Fátima, en barrio Loma Pytã edificio en esquina, a 1 cuadra de Biggie, en zona con altísima demanda (UMAX, UTCD, UTIC, Super 6 Portal) y a 3 cuadras de la Transchaco.✅ 12 departamentos en venta (edificio completo)✅ Cada unidad ya cuenta con cuenta corriente catastral✅ Etapa de finalización✅ Apta para crédito bancario???? INVERSION: USD 630.000Tipologías:Tipología A 80 m² totales(67 m² + 13 m² de balcones)2 habitaciones | 1 baño | sala-comedor | 2 balconesTipología B 74,4 m² totales(67 m² + 7,40 m² de balcón)2 habitaciones | 1 baño | sala-comedor | 1 balcón???? Es una propiedad pensada para quien busca flujo de renta estable, con unidades ya individualizadas y ubicación estratégica para ocupación constante.Escribime y te envió la proyección de renta mensual, estimación de ROI y coordinamos una visita.

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U$S 290.000

Edificio en Asunción, Asunción

Vendo edificio con renta activa en bo. mburicao

VENDO EDIFICIO CON RENTA ACTIVA EN Bo. MBURICAODescripción: Edificio de Apartamentos de 2 pisos + terraza. • 3 Apartamentos de 3 Habitaciones. • 2 Apartamentos de 2 Habitaciones + Balcones respectivos. • 2 Apartamentos de 1 Habitación + Balcones respectivos. • 1 Salón Comercial en planta Baja. • Estacionamiento interno para ocupantes. * Superficie de Terreno: 302,5 m2. • Superficie de Construcción: 563,5 m2. • Construcción terminada en el año 2000. • Listo para transferencia. El edificio se encuentra:* A 70 m de la Avenida Choferes del Chaco. • A 2 cuadras de la Av. Eusebio Ayala. • Farmacias, Supermercados, comercios, cajeros y sanatorios dentro del radio de 2 cuadras. * Zona de alta demanda de alquiler residencial. • Zona estratégica para abordar transporte público y para acceder a 2 avenidas importantes. Precio de la Inversión: Usd. 290.000.-Renta Activa actual es del 9%

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U$S 560.000

Edificio en Lambaré, Central

Gran oportunidad de inversión – edificio en venta en lambaré

Excelente oportunidad para inversores en el corazón de Lambaré, en el prestigioso Barrio Kennedy. Se ofrece a la venta edificio completo con locales comerciales y departamentos, ideal para renta mixta y generación de ingresos constantes.PRECIO DE VENTA: USD 560.000CARACTERÍSTICAS GENERALESSuperficie del terreno: 412,25 m²Ubicación estratégica sobre la Avda. Primero de MarzoA solo 200 metros de la Municipalidad de LambaréZona de alto tránsito y gran afluencia comercialDISTRIBUCIÓN5 locales comerciales4 departamentos amplios, cada uno con:3 dormitorios (uno en suite)Sala, comedor y cocina amobladaPlacaresLavaderoCalefónAires acondicionados en habitaciones y salaEstacionamientoConstrucción adicional a terminar, con alto potencial de ampliaciónPropiedad ideal para quienes buscan expandir su negocio, invertir en renta comercial y residencial, o desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las avenidas más importantes de la ciudad.Contacto: ***#InversionInmobiliaria #EdificioEnVenta #Lambare #BarrioKennedy #LocalesComerciales #DepartamentosEnVenta #InmueblesPY #BienesRaicesPY

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U$S 1.115.000

Edificio en San Roque, Asunción

Edificio - venta - san roque, paraguay

EDIFICIO EN VENTA ASUNCION SAN ROQUE.EDIFICIO EN VENTA ASUNCION BARRIO SAN ROQUECalle 25 de mayo casi EE.UU zona comercialEl edificio cuenta con los Siguentes3 planta* Dos salones comercales 206 m2 contruido Planta baja* Primer piso un departamento de 3 dormitorio uno en suite y dos baños social. estar independiente y cocina206m2 total construido* Segundo Piso 2 piso Dos domitorio en suite y un baño social, sala con balcon, deposito, lavadero, cocina comedor, terraza con Quincho total construido 206m2* El edificio cuenta con ascensor.Terreno 213 m2 totalAbierto A negociar precio.Ubicacion.https://maps.app.goo.gl/i2U1s5EzFyQqt9kt5

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U$S 260.000

Edificio en Pinozá, Asunción

Vendo edificio para empresa 184m2

Terreno 184 Mts2Construidos Nueva y Moderna 500 Mts2 Aprox.PB. Depósito 100mt2 y/o cochera para 6 autos; hermosa recepción, 2 oficinas, baño.1 PISO. 2 amplios salones, 6 oficinas, 6 mini oficinas, baños sexados.2 PISO. Cocina, Quincho parrilla, baños, terraza de 100 mt2.3 PISO. Depósito y cuarto de máquinas.Cámaras 32Sistema de Alarma, Sistema de Incendios; varios aires acondicionados,*UBICACIÓN ESTRATÉGICA*Barrio Pinoza ASUNCIÓN en esquina fácil para estacionar, a 2 cuadras de Eusebio Ayala, 3 de General Santos, 4 de Bruno Guggiari, 4 de Av. Fernando de la Mora8431

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U$S 2.300.000

Edificio en Minga Guazú, Alto Paraná

¡oportunidad de inversión ¡en venta velvau suites hotel en minga guazú! 2.520m2

Ubicado estratégicamente a tan solo 550 metros de la Ruta PY02 y a pasos de la Facultad de Ciencias de la Salud - Universidad Nacional del Este FACISA, a minutos del microcentro de Minga Guazú, escuelas, colegios, centros recreativos tales como Pádel, canchas sintéticas de futbol, parques infantiles, plazas y centros gastronómicos como pizzerías, hamburgueserías, heladerías entre otros. Con una superficie total de 2.520 m² (6 lotes unificados) y 800 m² construidos, este inmueble hotelero y turístico en funcionamiento representa una excelente oportunidad de inversión, con una rentabilidad garantizada todo el año.Características principales:✅ Cuenta con 27 departamentos distribuidos de la siguiente manera: • 9 departamentos individuales en tres tipologías amoblados con baño privado por cada piso. ✅ Recepción, área de espera, comedor desayunador con cocina equipada✅ Piscina de 120.000 litros✅ Jacuzzi climatizado de 2.000 litros con hidromasaje✅ Salón de eventos en fase de terminación actualmente utilizado como estacionamiento privado para huéspedes.✅ Quincho comedor, ✅ Seguridad las 24 horas.✅ Wifi libre para Huéspedes y visitantes.✅ Estacionamiento privado para 40 vehículos con acceso por dos calles.Infraestructura y servicios:✅ Transformador propio de 100 KVA✅ Generador combinado de 110 KVA✅ Pozos artesianos y tanques de reserva con capacidad total de 10.000 litros???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/t24JexCVq2pRr3Lw9 Documentos al día: titulado y listo para transferir ???? Precio de venta: USD ***,00 13185

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U$S 630.000

Edificio en Loma Pytá, Asunción

Mono 1020 m²

Edificio en venta para inversión en loma pyta - asunción

Inversión inmobiliaria lista para capitalizar en Asunción ?️? Te presento una oportunidad ideal para inversión de renta tradicional: Edificio Fátima, en barrio Loma Pytã edificio en esquina, a 1 cuadra de Biggie, en zona con altísima demanda (UMAX, UTCD, UTIC, Super 6 Portal) y a 3 cuadras de la Transchaco. ✅ 12 departamentos en venta (edificio completo) ✅ Cada unidad ya cuenta con cuenta corriente catastral ✅ Etapa de finalización ✅ Apta para crédito bancario ? INVERSION: USD 630.000 Tipologías: Tipología A 80 m² totales (67 m² + 13 m² de balcones) 2 habitaciones | 1 baño | sala-comedor | 2 balcones Tipología B 74,4 m² totales (67 m² + 7,40 m² de balcón) 2 habitaciones | 1 baño | sala-comedor | 1 balcón ? Es una propiedad pensada para quien busca flujo de renta estable, con unidades ya individualizadas y ubicación estratégica para ocupación constante. Escribime y te envió la proyección de renta mensual, estimación de ROI y coordinamos una visita.

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Gs. 1.650.000.000

Edificio en San Lorenzo, Central

Vendo edificio en san lorenzo ideal para renta

Edificio en Venta San LorenzoExcelente oportunidad de inversión con renta.Características principales:11 departamentos distribuidos en 3 niveles.Unidades de 1 y 2 dormitorios.Sala, comedor y cocina integrados.Cocinas amobladas.Departamentos equipados con aires acondicionados y ventiladores.Baños con termo calefón (en la mayoría de las unidades).Área de lavado o depósito en varias unidades.Balcones en diversos departamentos.Estacionamiento para más de 10 vehículos.Portón eléctrico.Sistema de cámaras de seguridad.Ideal para inversionistas, con múltiples unidades listas para generar ingresos por alquiler.

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U$S 170.000

Edificio en Ciudad del Este, Alto Paraná

Venta-edificio-ciudad del este

Edificio - Venta - Ciudad Del Este, Alto Paraná, ParaguayNegociable170,000 $ID: ***Wildo Osmar Britos esq. Av San Jorge, Ciudad Nueva, Ciudad Del Este, Alto Paraná, ParaguayVENTA-EDIFICIO-CIUDAD DEL ESTEEDIFICIO EN VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNSe ofrece a la venta un sólido y funcional edificio compuesto por 4 departamentos independientes, ideal tanto para renta inmediata como para vivienda multifamiliar. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en el consolidado Barrio Ciudad Nueva, a tan solo media cuadra de la Avenida San José, con accesos rápidos y directos hacia puntos clave de la ciudad como la rotonda del Área 1, la Avenida Julio César Riquelme y la Ruta PY02, lo que garantiza alta conectividad y valorización constante.El inmueble está distribuido en tres niveles:Tercer Piso:1 departamento con terraza privada2 dormitoriosSala y comedor integrados1 bañoIdeal para quienes buscan comodidad con un espacio exterior exclusivo.Segundo Piso:2 departamentos independientesDepartamento 1:1 dormitorioSala comedor1 bañoDepartamento 2:2 dormitoriosSala comedorCocina1 bañoÁrea de lavaderoPlanta Baja:1 amplio departamento tipo casaCocina y sala comedor integrados3 dormitorios2 baños con jacuzziQuincho cerrado con parrilla, ideal para reuniones y momentos de esparcimientoÁrea exterior:Estacionamiento techado para 2 vehículosEstacionamiento sin techo con capacidad para 6 vehículos adicionalesLa propiedad ofrece una excelente combinación entre comodidad, distribución funcional y potencial de rentabilidad, siendo perfecta para inversionistas que buscan generar ingresos pasivos mediante alquileres o para quienes desean vivir y alquilar simultáneamente.???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2XAQBMGGAGyYiFvs5???? Precio de inversión: USD 170.000Una oportunidad única en una zona de alta demanda y crecimiento constante.+595972651695

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U$S 1.050.000

Edificio en San Lorenzo, Central

1250 m²

Vendo edificio de 3 pisos en el microcentro de san lorenzo

Vendo edificio de 3 pisos en el microcentro de San Lorenzo, Barrio Sagrado Corazón de Jesús, sobre Avda. Defensores del Chaco.Ubicado en la principal avenida, a una cuadra de la Ruta 2 Mcal. Estigarribia, en zona altamente comercial y de oficinas, pegado a la Municipalidad de San Lorenzo.Estructura de hormigón armado, pisos de granito natural pulido, instalaciones eléctricas y sanitarias funcionando, ventanas de vidrio templado.Planta baja (347 m²): recepción, consultorios, salas de cirugía, enfermería y depósito. Primer nivel (347 m²): consultorios, administración y salas de internación.Segundo nivel (201,5 m² + terraza 121 m²) y tercer nivel (112,5 m² + terraza). Estacionamiento al frente para 3 vehículos. Todos los servicios públicos disponibles.Terreno: 419 m². Construcción: 1.250 m². 3 niveles.ID: 42468

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U$S 350.000

Edificio en Itauguá, Central

Venta de hotel itaugua

Hotel en venta en ItauguáHOTEL EN VENTA ITAUGUÁ, PARAGUAYExcelente oportunidad de inversiónSe ofrece en venta importante propiedad hotelera ubicada en una zona estratégica de Itauguá, ideal para inversión turística, corporativa o desarrollo comercial.Características principales:- 28 habitaciones totalmente equipadas- Hotel en funcionamiento- Piscina- Restaurante- Salón de eventos para 150 personas- Amplio patio verde con árboles que brindan sombra natural- Recepción y lobby- Estacionamiento para huéspedes- Área de servicios- Excelente acceso y ubicación estratégica- Documentación al díaIdeal para:- Inversionistas- Cadena hotelera- Centro de eventos- Turismo corporativo- Residencia empresarial- Desarrollo inmobiliario- Concentración de clubes de fútbol- Delegaciones deportivas y equipos profesionalesPrecio de venta: USD 350.000 (negociable según propuesta seria)

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U$S 2.300.000

Edificio en Asunción, Asunción

Vendo edificio aborigenes 2

EN VENTA IMPORTANTE EDIFICIO PARA INVERSION ABORIGENES 2Respetando el origen, construyendo el futuro::El edificio se encuentra en Barrio Jara, de la Ciudad de Asunción.Con una superficie total de 2.480m2Se trata de una zona de gran crecimiento y desarrollo que no pierde su esencia de barrio.En una ubicación estratégica entre el centro histórico y la ciudad nueva.Se trata de un edificio de vivienda multifamiliar, cocheras en planta baja, 4 pisos de unidades funcionales .Con una composición de :Sub suelo : con 15 baulerasPlanta baja : 1 5 cocherasPrimera planta : Hall de acceso con estar comun,.Del primer al cuarto piso se encuentran los departamentos , son cuatro departamentos por pisoY en el quinto piso se encuentra La Terraza.Parrillero con area comun.SoláriumPiscinaEl edificio brinda Tranquilidad, privacidad, cercanía y la posibilidad de conectarse con el placer de un lugar sereno y distinto.

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Gs. 750.000.000

Edificio en Itá, Central

Edificio con renta activa de 942 m2 en itá - 3 salones y 6 departamentos

Inversión Inmobiliaria de Alta Rentabilidad en el Polo Comercial de Itá.Situada en la Compañía Caaguazú de la ciudad de Itá, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan un activo con flujo de caja inmediato. Ubicado en una zona de constante crecimiento y dinamismo comercial, el inmueble se asienta sobre un generoso terreno de 942,5 m², combinando espacios comerciales de alta visibilidad con unidades habitacionales ya operativas. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, ofreciendo una estructura de tres plantas diseñada específicamente para maximizar el rendimiento por metro cuadrado en una de las ciudades con mayor proyección del Departamento Central..Infraestructura Técnica Independiente y Espacios Diversificados.Con una inversión de *** ₲, la propiedad cuenta con 300 m² de construcción que albergan tres salones comerciales en planta baja y seis departamentos amoblados en los niveles superiores. Un diferencial clave es su instalación eléctrica trifásica con 10 medidores individuales, lo que facilita la administración independiente de cada unidad. El predio, totalmente amurallado para mayor seguridad, incluye además una casa independiente al fondo, ideal para residencia del propietario o como una unidad adicional de renta, garantizando una provisión de agua constante mediante conexión a aguatería y pozo artesiano propio..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Compañía Caaguazú, Itá, Central.Superficie del Terreno: 942,5 m² (13 metros de frente x 72,5 metros de fondo).Superficie Construida: 300 m² distribuidos en 3 plantas.Unidades Comerciales: 3 Salones en Planta Baja con acceso directo desde la calle.Unidades Habitacionales: 6 Departamentos amoblados en 2ª y 3ª planta.Residencia Adicional: Casa independiente ubicada en el sector posterior del terreno.Instalaciones Eléctricas: Conexión trifásica con 10 medidores independientes.Suministro de Agua: Doble sistema (aguatería local y pozo artesiano).Seguridad: Perímetro totalmente amurallado.Inversión: *** ₲..Ventajas del Inmueble:.Flujo de Caja Inmediato: Al ser una propiedad con renta activa, el inversor comienza a percibir retornos desde el primer día de la transferencia, minimizando el periodo de vacancia.Diversificación de Riesgo: La combinación de locales comerciales y departamentos habitacionales permite mitigar riesgos, ya que los ingresos provienen de distintos perfiles de arrendatarios.Gestión Administrativa Simplificada: La existencia de medidores individuales para cada unidad reduce los conflictos por consumo de servicios y facilita el cobro de expensas o alquileres netos.Potencial de Expansión: El extenso fondo del terreno permite proyectar futuras construcciones, áreas recreativas comunes o depósitos logísticos, incrementando el valor del activo a largo plazo..

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U$S 5.428.000

Edificio en Manorá, Asunción

5 Dorms. 6634 m²

Edificio en venta - asunción

En venta edificio de seis niveles en el exclusivo barrio residencial Manorá. Atención inversionistas: excelente oportunidad con renta activa.Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Asunción, sobre la Avenida Augusto Roa Bastos, a 334 metros de la Avenida España, en una zona comercial de alto nivel. Se destaca en sus cercanías el Colegio Americano de Asunción, el Parque de la Salud y la sede del Banco Central del Paraguay. A menos de 10 minutos del eje corporativo, comercial y hotelero del Shopping del Sol, y a menos de 30 minutos del centro histórico y del Aeropuerto Silvio Pettirossi.El complejo cuenta en subsuelo con 10 cocheras dobles y 33 cocheras simples. En los niveles superiores (planta baja, primero, segundo y tercero) hay un total de 26 departamentos (12 de 2 dormitorios y 14 de 3 dormitorios), con caja central de ascensor y escaleras. Nivel terraza con sala de máquinas y salida de caja de escaleras.

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U$S 280.000

Edificio en La Encarnación, Asunción

19 Dorms. 10 Baños720 m²

Edificio con renta ubicación comercial y oficinas

Edificio en venta con excelente potencial comercial y oficinas corporativas en la Zona Colegio Cristo Rey.028062-26 Con reenta activa, rentabilidad anual del 13.5%. Superficie de terreno: 311 m². Construcción en 3 niveles más subsuelo. Cuenta con 19 oficinas (en su mayoría con divisiones tipo mamparas) y 10 baños. El subsuelo dispone de un salón o depósito más montacarga. La planta baja incluye recepción, oficinas, cocina y patio. El primer piso ofrece oficinas, balcón y kitchenette. El segundo piso cuenta con oficinas, comedor y un amplio salón multiuso. Propiedad ideal para: Empresas corporativas Coworking Instituciones educativas Inversión para renta por oficinas Lista para uso inmediato y generar ingresos. Descripción de la Ubicación. Ubicado en una zona estratégica de Asunción, con excelente conectividad y fácil acceso a principales avenidas, lo que garantiza alta visibilidad y flujo constante. Con reenta activa, rentabilidad anual del 13.5%. El entorno se caracteriza por su perfil comercial y corporativo, rodeado de oficinas, negocios, instituciones y servicios, lo que lo convierte en un punto ideal para empresas o inversión. Cuenta con cercanía a: Centros comerciales y bancos Restaurantes y servicios gastronómicos Transporte público Instituciones educativas y oficinas Zona con crecimiento sostenido y alta demanda para uso empresarial y renta.

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U$S 130.000

Edificio en La Encarnación, Asunción

Edificio corporativo de 3 niveles y 542 m² - centro de asunción la encarnación

.Ubicación Estratégica de Alta Densidad Comercial en el Centro de Asunción.Ubicado estratégicamente sobre la calle 15 de Agosto entre General Díaz y Eduardo Victor Haedo, en el corazón del neurálgico e histórico Barrio La Encarnación de Asunción, este edificio comercial e institucional representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable con un flujo peatonal y vehicular masivo ininterrumpido, esta propiedad destaca por encontrarse a pasos de las principales entidades bancarias, ministerios públicos, notarías y centros comerciales del microcentro capitalino. Su posición de vanguardia urbana y su conectividad vial directa hacia los diferentes puntos de la ciudad aseguran una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para empresas consolidadas que buscan fijar su sede corporativa central o inversores patrimoniales orientados a la renta corporativa de largo plazo..Morfología Espacial Corporativa Ampliada e Infraestructura Operativa Integral.Con una inversión de 130.000 USD bajo la modalidad de precio fijado, esta robusta estructura de tres niveles ofrece una impresionante superficie edificada de 542 m2 cubiertos sobre un lote propio de 177 m2, configurando una distribución técnica de alta eficiencia para albergar múltiples departamentos administrativos. El diseño arquitectónico resalta por su versatilidad interna, presentando un salón comercial principal a nivel de calle con cortinas metálicas automatizadas, oficinas técnicas distribuidas con mamparas divisorias modificables, salas de recepción independientes y áreas de soporte logístico que incluyen una bóveda técnica o depósito de seguridad. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este inmueble que incorpora sistemas de prevención de incendios homologados, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle 15 de Agosto casi General Díaz, Barrio La Encarnación, Centro de Asunción (Zona comercial e institucional consolidada de alto tránsito).Superficie de Construcción: 542 m2 de obra civil sólida distribuidos eficientemente en tres plantas técnicas.Superficie del Terreno: 177 m2 de lote propio en zona urbana de alta densidad.Morfología del Lote: Dimensiones técnicas regulares y óptimas para el microcentro, con 7 metros de frente sobre la calle 15 de Agosto por 24 metros de fondo.Distribución de Niveles: Estructura vertical configurada en 3 pisos funcionales comunicados por escaleras técnicas de alto tráfico.Morfología de Ambientes: 10 Espacios operativos o despachos modulares en total y 1 ambiente de guardia o dormitorio técnico.Servicios Higiénicos: 2 Baños funcionales distribuidos estratégicamente en las plantas superiores para el personal y visitantes.Seguridad y Accesos de Fachada: Acceso principal protegido con cortinas metálicas automatizadas de alta resistencia para resguardo de la propiedad.Inversión Patrimonial: 130.000 USD (Excelente valor de mercado por metro cuadrado edificado en el casco urbano central)..Distribución Funcional por Niveles:.Primer Nivel (Planta Baja): Amplio salón comercial o área de recepción principal de atención al público, sector de entrepiso técnico configurado para oficinas administrativas de supervisión, y una bóveda o depósito de seguridad ideal para resguardo de valores o archivos críticos.Segundo Nivel (Planta Alta 1): Sala de espera o recepción independiente para clientes, 3 amplias oficinas o despachos corporativos privados y 1 baño funcional completo.Tercer Nivel (Planta Alta 2): 4 Oficinas independientes divididas con mamparas técnicas removibles, sala técnica o de servidores, 1 kitchenette equipada para el personal y 1 baño funcional completo..Infraestructura & Terminaciones Incluidas:.Seguridad Siniestral: Sistema de prevención y combate contra incendios instalado bajo normas técnicas vigentes.Acabados Interiores: Revestimiento de alfombras de alto tránsito en el primer y segundo nivel para optimización acústica, y cortinados instalados en aberturas..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable Institucional: Estar implantado sobre la calle 15 de Agosto, entre General Díaz y Haedo, otorga una exposición de marca inigualable. La cercanía a sedes gubernamentales y corporativas convierte a este edificio en el punto logístico ideal para firmas de servicios, estudios contables, notariales o instituciones educativas.Morfología Edificada Altamente Rentable: Con 542 m2 de construcción por un valor de 130.000 USD, la propiedad presenta un costo por metro cuadrado extremadamente competitivo para el centro de la capital, lo que maximiza la tasa de retorno de inversión (ROI) ante un eventual arrendamiento completo o fraccionado por niveles.Flexibilidad Arquitectónica con Mamparas: La distribución del tercer nivel mediante mamparas divisorias permite reconfigurar el espacio técnico de manera rápida y sin necesidad de realizar obras civiles húmedas, adaptándose a las necesidades de espacio de cualquier tipo de inquilino o departamento empresarial.Infraestructura de Seguridad Operativa: La presencia de una bóveda técnica en planta baja y persianas metálicas automatizadas en el acceso principal reduce sustancialmente los costos de adecuación inicial para entidades que manejan documentación confidencial o activos de valor.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad listos para transferencia notarial ante escribanía pública, planos aprobados por la Municipalidad de Asunción y registros impositivos al día, asegurando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una transacción rápida y transparente...BR143063196-118

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