Terreno de 372 m² casi santa rosa de lima en lambaré - ideal para dúplex
.Ubicación Estratégica Urbana y Alta Conectividad Residencial en Lambaré.Ubicado estratégicamente sobre una de las calles principales casi Santa Rosa de Lima, en el consolidado y de alta demanda Barrio Santa Rosa II de Lambaré, Central, este terreno regular representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que destaca por su rápida y fluida conexión hacia los principales accesos de Asunción, esta propiedad se inserta en un entorno urbano completamente conectado y dotado de todos los servicios básicos esenciales. Su posición de vanguardia en un polo residencial seguro y de constante expansión asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias que buscan tranquilidad sin perder cercanía con la capital o desarrolladores enfocados en capturar la alta demanda habitacional de la zona..Morfología Regular Eficiente y Seguridad Documental Absoluta.Con una inversión de ***Gs bajo la modalidad de precio fijado, esta propiedad ofrece una superficie total de 372 m2 de lote propio con topografía limpia y lista para el inicio de obras arquitectónicas. La fracción resalta por sus dimensiones técnicas sumamente equilibradas de 12 metros de frente lineal por 31 metros de fondo, una proporción geométrica ideal que permite optimizar al máximo el rendimiento constructivo del suelo y la rentabilidad por metro cuadrado. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este inmueble que cuenta con todos sus papeles al día, libre de gravámenes y listo para una transferencia inmediata, garantizando una adquisición clara, directa y segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Fracción casi Calle Santa Rosa de Lima, Barrio Santa Rosa II, Lambaré, Central (Zona urbana consolidada con infraestructura y servicios en puerta).Superficie del Terreno: 372 m2 de lote propio (Suelo firme, regular y de óptima escorrentía pluvial).Dimensiones Clave: 12 metros de frente lineal por 31 metros de fondo técnico (Proporción geométrica óptima para el mercado residencial).Uso de Suelo Proyectado: Altamente apto para la edificación de una residencia unifamiliar de gran porte con patio y área social, o bien para el desarrollo de dos unidades de dúplex independientes orientadas a la renta o reventa.Seguridad Operativa: Documentación en perfecto orden legal, impuestos municipales al día y aptitud plena para transferencias directas ante escribanía.Inversión: ***Gs (Precio fijado competitivo para el valor del metro cuadrado en la zona)..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable de Rápido Acceso: El Barrio Santa Rosa II combina de forma excelente la serenidad residencial con una conectividad vial privilegiada, permitiendo a los residentes trasladarse hacia los centros comerciales, colegios y núcleos corporativos de Asunción o del centro de Lambaré en pocos minutos.Frente de 12 Metros para Optimización de Diseños: Disponer de 12 metros de frente lineal es una ventaja técnica crítica en el mercado actual, ya que otorga la holgura geométrica necesaria para implantar dos viviendas tipo dúplex de 6 metros de frente cada una, maximizando de manera directa el retorno financiero del inversor.Versatilidad de Destino de la Tierra: La morfología de 12x31 metros se adapta con igual eficiencia tanto a un proyecto patrimonial familiar a largo plazo (permitiendo una vivienda espaciosa con jardín, piscina y quincho independiente) como a un modelo de inversión de rotación rápida.Resguardo de Capital contra la Inflación en Suelo Urbano: Adquirir tierra en zonas consolidadas de Lambaré a valores competitivos constituye una de las estrategias de inversión más seguras del mercado de Central, capturando la plusvalía natural generada por el crecimiento de la infraestructura pública circundante.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad matrices validados y planos de delimitación integrados de forma natural para asegurar una debida diligencia expedita, transparente y sin contratiempos para el comprador...BR143063094-261
