Local comercial de 465 m2 sobre av. de la victoria - barrio hipódromo, asunción
Ubicación Estratégica en un Nodo Comercial de Alta Visibilidad.Situado sobre la Avenida De La Victoria casi Maestro Fermín López, este local comercial representa una oportunidad excepcional para inversores y empresas que buscan máxima exposición en el Barrio Hipódromo. Su ubicación sobre una de las arterias más dinámicas de la zona garantiza un flujo constante de clientes potenciales y una conectividad fluida hacia otros puntos estratégicos de Asunción. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para quienes deseen establecer centros de distribución, locales de retail o sedes corporativas en un sector consolidado por su vibrante actividad económica y facilidad de acceso..Máximo Aprovechamiento de Superficie y Versatilidad Espacial.Con una inversión de 280.000 USD, esta propiedad destaca por contar con una construcción que abarca la totalidad de su terreno de 465 m² (20x21 metros). Este aprovechamiento del 100% de la superficie permite disponer de amplias plantas libres, ideales para configuraciones de showroom, depósitos de última milla o divisiones para múltiples oficinas. El inmueble se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento, lo que facilita una rápida adaptación estética según las necesidades específicas de cualquier emprendimiento, posicionándose como un activo versátil en el competitivo mercado inmobiliario comercial de la capital..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avda. De La Victoria c/ Maestro Fermín López, Barrio Hipódromo, Asunción.Superficie del Terreno: 465 m².Dimensiones del Lote: 20 metros de frente x 21 metros de fondo.Superficie Construida: 465 m².Estado: Propiedad en buenas condiciones, lista para reformar o habitar.Visibilidad: Fachada amplia sobre avenida de alto tráfico vehicular y peatonal.Inversión: 280.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Frente Amplio de 20 Metros: La generosa dimensión del frente sobre la avenida permite un diseño de vidriera o acceso de carga de gran impacto, optimizando la identidad visual del negocio.Eficiencia de Espacio: Al tener la construcción igualada a la superficie del lote, se maximiza el valor del metro cuadrado construido, ofreciendo mayor capacidad operativa que un local estándar.Zona de Alta Demanda: El Barrio Hipódromo se ha consolidado como un centro logístico y comercial clave, lo que asegura una baja tasa de vacancia y una revalorización constante del activo.Flexibilidad de Rubros: Por sus dimensiones y ubicación, el local es apto para una amplia gama de usos, desde farmacias y supermercados de cercanía hasta gimnasios o centros de servicios técnicos..
