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Venta de inmuebles en Caaguazú

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Gs. 750.000.000

Terreno en Coronel Oviedo, Caaguazú
80

Terreno - venta

Oviedo–Carayaó: 8 ha para tu proyectoHay propiedades que te dan paz apenas llegás Y hay otras que, además, te hacen pensar: esto puede ser un proyecto grande. Este terreno tiene las dos cosas.Ubicado en Coronel Oviedo, camino a Carayaó , en un corredor que viene creciendo fuerte, la propiedad cuenta con 8 hectáreas (100 m x 800 m) : tierra amplia, aprovechable y con visión a futuro Lo más especial es que linda con un arroyo muy usado para veraneo. En época normal se disfruta con agua clara y un entorno natural hermoso, y cuando llueve fuerte el color cambia por los sedimentos (algo propio del lugar) . Ese detalle no es solo lindo para la foto: es una experiencia real Sombra, frescura, tranquilidad un lugar perfecto para imaginar descanso, familia, turismo o inversión.Y acá aparece lo que vuelve a este inmueble aún más interesante : Coronel Oviedo está creciendo con hechos concretos. La ciudad viene dando pasos grandes con obras que mejoran accesos y circulación , como la Travesía Urbana, y con espacios que elevan la calidad de vida, como el Parque Lineal con zonas recreativas, lugares para caminar y pedalear . También se fortaleció la infraestructura de salud con el Hospital General , que mueve empleo y servicios. A eso se suma una inversión industrial importante vinculada a una planta de etanol, que suele activar más movimiento económico, demanda de vivienda, alquileres y comercios alrededor En pocas palabras: más empleo, más movimiento y más necesidad de servicios y residencias Por eso este terreno se vuelve una oportunidad : porque combina naturaleza todavía intacta ???? con una ciudad que está creciendo y ordenándose , y cuando eso pasa, la tierra bien ubicada se vuelve protagonista.La propiedad es excelente para turismo (cabañas, eco-parador, day use, quincho, senderos), para quinta o granja (proyecto familiar o productivo), o para loteamiento , aprovechando el crecimiento y el interés que ya se ve en la zona. Precio: Gs. ***.-

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U$S 210.000

Local industrial o galpón en Caaguazú, Caaguazú

Depósito de 1200 m2 sobre ruta py 13 en centro de caaguazú - esquina comercial

.Nodo Logístico Estratégico en el Corazón Comercial de Caaguazú.Ubicado en el epicentro de la actividad comercial de Caaguazú, sobre la Ruta Nacional N° 13 y en la intersección con la calle 4 de Octubre, este inmueble representa una oportunidad de inversión transparente y exitosa para empresas que buscan máxima visibilidad y eficiencia operativa. Su proximidad a la rotonda principal garantiza un flujo constante de vehículos y peatones, posicionando la propiedad como un punto de distribución clave en la región. El complejo integra un depósito industrial, un salón comercial en esquina y áreas administrativas, ofreciendo una infraestructura técnica completa y respaldada por planos detallados para asegurar una transición operativa inmediata..Infraestructura Versátil para Operaciones de Gran Escala.Con una inversión de 210.000 USD, esta propiedad de 1200 m² de terreno destaca por su capacidad de carga y descarga, facilitada por un amplio portón de acceso apto para vehículos de gran porte. La construcción total de 700 m² incluye un tinglado sólido de 360 m² para almacenamiento, un salón comercial estratégicamente situado en la esquina para atención al público y una residencia al fondo perfectamente adaptable como oficinas privadas. Esta combinación de espacios permite centralizar la administración, la venta directa y el almacenamiento en una sola ubicación de alta jerarquía comercial..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Ruta Nacional PY 13 esquina 4 de Octubre, Centro de Caaguazú.Superficie del Terreno: 1200 m² (30 x 40 metros).Superficie Total Construida: 700 m².Área de Depósito (Tinglado): 360 m² de construcción sólida.Salón Comercial: Ubicado en la esquina de alta visibilidad.Infraestructura Administrativa: Casa al fondo utilizable como oficina privada.Sanitarios: Baños diferenciados para personal administrativo y operativo.Accesibilidad: Entrada amplia con portón reforzado para camiones de carga.Estacionamiento: Amplio espacio frontal para varios vehículos y clientes.Inversión: 210.000 USD (Precio fijado)..Ventajas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: La situación sobre la Ruta PY 13 asegura que la logística de distribución sea eficiente hacia cualquier punto del país, minimizando tiempos de traslado.Visibilidad de Marca: Al ser una propiedad en esquina en pleno centro comercial, funciona como un activo de marketing pasivo debido a la alta exposición visual constante.Funcionalidad Mixta: La presencia del salón comercial independiente permite diversificar el uso del inmueble, separando la atención al cliente del área de almacenamiento pesado.Seguridad y Respaldo: La solidez de la construcción del tinglado y el diseño del complejo facilitan la implementación de sistemas de seguridad industrial y control de inventarios.Documentación Completa: Para una inversión segura, ponemos a su disposición toda la documentación técnica y el análisis de valorización proyectada de la zona..

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