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Venta de inmuebles con 2 baños en Luque

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Gs. 1.100.000.000

Local Comercial en Luque, Central
1 Ambiente 2 Baños300

Propiedad comercial en esquina

Propiedad Comercial en Esquina | Pleno Centro de Luque (Frente a Casa Rosada)Excelente oportunidad de inversión con renta inmediata y alto potencial de desarrollo en el corazón comercial de Luque, sobre la tradicional calle Rosario.Ubicación estratégica de altísimo flujo peatonal y vehicular, ideal para inversores que buscan flujo de caja desde el primer día y valorización asegurada a mediano y largo plazo Aclaración importante: La venta comprende la totalidad del inmueble unificado (333 m² de terreno en esquina), el cual incluye tanto los salones comerciales con renta activa como la construcción/casa antigua de 2 plantas.UBICACIÓN PRIVILEGIADADirección: Sobre calle Rosario esq., frente a Casa Rosada.A 1 cuadra del Superseis y parada de la Línea 30.A solo 3 cuadras del nuevo shopping en construcción (gran polo de atracción y plusvalía para la zona).En el epicentro comercial y financiero de Luque.DIMENSIONES Y SUPERFICIESuperficie total: 333 m² (13,80 m × 24,10 m aprox.).Configuración: Lote en esquina con doble frente, brindando máxima visibilidad y accesibilidad.MEJORAS E INFRAESTRUCTURA EXISTENTESalón comercial 1 (70 m²): Con baño propio.Salón comercial 2 (18 m² / 3,60 × 5,00 m): Con baño propio.Actualmente alquilado generando renta inmediata. Contrato flexible (tiempo indefinido con preaviso de 20 días).Estacionamiento privado: Espacio para 4 vehículos.Construcción posterior (2 plantas): Edificación antigua a demoler o reciclar, ideal para dar paso a un proyecto de mayor envergadura.POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLORenta desde el día uno: Ingresos comerciales inmediatos sin necesidad de reformas previas.Múltiples destinos constructivos: Apta para edificio corporativo, locales comerciales en planta baja, edificio residencial o desarrollo de uso mixto.Zona en plena expansión: Fuerte valorización impulsada por los nuevos desarrollos comerciales del centro de Luque.CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓNPrecio de Venta: Gs. Ver datosDocumentación al día: 100% apta para crédito bancario/hipotecario.¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer más detalles sobre los números de este inmueble!LIDIA BOBIS

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