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Venta de Locales Comerciales en Pinozá

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U$S 160.000

Local Comercial en Pinozá, Asunción
6 Ambientes 2 Baños252

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VENDO CASA CON SALÓN COMERCIAL EN ESQUINA.Excelente ubicación sobre la Avda. Gral. Santos esquina 11 de diciembre (Frente a Misión de la Amistad), a 100 metros de la Avda. Eusebio Ayala y 300 metros de la Avda. Fdo. de la Mora.El mismo cuenta con un total 420 m2; 252 m2 de construcción. Actualmente es utilizado como local comercial teniendo en cuenta la ubicación y visibilidad que posee al situarse sobre una avenida muy concurrida.Posee en la parte trasera un espacio que podría utilizarse como depósito y al lado una pequeña construcción (nueva) apta para salón comercial. En el segundo nivel un pequeño espacio utilizado hoy día como departamento.El espació se podría remodelar o demoler según conveniencia e interés.Estacionamiento en la parte frontal para 3 vehículosEs una zona de alta demanda y con gran potencial para cualquier proyecto, desde locales comerciales y gastronómicos hasta incluso vivienda.Según el Plan Regulador, el inmueble se clasifica como FM2 (Franja Mixta 2)Usos PermitidosViviendas Unifamiliares (VU)Viviendas Multifamiliares y Conjuntos Habitacionales (VM y CH)Comercios y Servicios de Pequeña Escala (CS1)Comercios y Servicios de Mediana Escala (CS3)Comercios y Servicios de Gran Escala (CS3)Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Pequeña Escala (EQ1)Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Mediana Escala (EQ2)Depósito de Pequeña Escala (D1)Industrias Inocuas de Pequeña Escala (I 1P)Posee un coeficiente de edificabilidad de 5, dado que está sobre avenida.N° de pisos: 6TOM (Tasa de ocupación máxima): Hasta 75% de la superficie del terreno.????Ubicación https://maps.app.goo.gl/8Jux5tS6d2E73oxY9?g_st=iwb

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