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Venta de Locales Comerciales lujusos en Fernando de la Mora página 2

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U$S 450.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

3 Ambientes 1 Baño318 m²

Terreno con frente comercial en fdo. de la mora

Uso Actual:COMERCIOS VARIOS¡Oportunidad Única en el Corazón Comercial de Fernando de la Mora!Se venden dos salones comerciales ubicados sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, una de las avenidas más transitadas y estratégicas del área metropolitana.???? Ubicación Premium: En el corazón de Fernando de la Mora, rodeado de supermercados, centros educativos, farmacias, estaciones de servicio y una amplia gama de comercios, lo que garantiza un flujo constante de personas y vehículos todos los días.???? Dimensiones ideales para desarrollo comercial:Frente: 20 metrosFondo: 50 metrosSuperficie total: 1.000 m² de puro potencial comercial????️ Venta a precio de terreno, con construcciones ya existentes que pueden ser aprovechadas, reformadas o sustituidas según el proyecto del comprador.???? Ideal para:Inversores que deseen desarrollar locales, galerías o centros comercialesEmpresas que buscan posicionarse en una zona de alta visibilidadEmprendedores que buscan espacio propio en una zona con alta demanda???? No dejes pasar esta oportunidad de oro en una de las zonas con mayor crecimiento y rentabilidad del Departamento Central.

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U$S 450.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

1 Ambiente 1 Baño318 m²

Terreno con frente comercial en fdo. de la mora

¡Oportunidad Única en el Corazón Comercial de Fernando de la Mora!Se venden dos salones comerciales ubicados sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, una de las avenidas más transitadas y estratégicas del área metropolitana.???? Ubicación Premium: En el corazón de Fernando de la Mora, rodeado de supermercados, centros educativos, farmacias, estaciones de servicio y una amplia gama de comercios, lo que garantiza un flujo constante de personas y vehículos todos los días.???? Dimensiones ideales para desarrollo comercial:Frente: 20 metrosFondo: 50 metrosSuperficie total: 1.000 m² de puro potencial comercial????️ Venta a precio de terreno, con construcciones ya existentes que pueden ser aprovechadas, reformadas o sustituidas según el proyecto del comprador.???? Ideal para:Inversores que deseen desarrollar locales, galerías o centros comercialesEmpresas que buscan posicionarse en una zona de alta visibilidadEmprendedores que buscan espacio propio en una zona con alta demanda???? No dejes pasar esta oportunidad de oro en una de las zonas con mayor crecimiento y rentabilidad del Departamento Central.

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Gs. 2.500.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

3 Ambientes 2 Baños329 m²

Venta con renta fdo de la mora

1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena defarmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.2. Descripción del ActivoUbicación: Fernando de la MoraSuperficie del terreno: 329 m²Uso: Local comercial con dos unidades de rentaAtributo clave: Alta visibilidad y circulación constante3. Inquilinos y ContratosInquilino Principal Cadena de FarmaciasInicio de contrato: 01/12/2025Vencimiento: 30/11/2030Canon: Superior a Gs. ***mensualesContrato cerrado y estratégicoSegundo InquilinoCanon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 añosIngreso complementario al flujo principal4. Ingresos y PrecioConcepto MontoAlquiler farmacia (mensual) Gs. ***+Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+Ingreso anual estimado Gs. ***+Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual5. Proyección y RetornoFlujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activoContrato principal vigente hasta noviembre de 2030Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovaciónActivo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria6. Escenario con ApalancamientoEl doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activoEl ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancariaMejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento7. ConclusiónActivo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensivacon flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación decapital.

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Gs. 2.500.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

1 Ambiente 329 m²

Venta con renta

1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena de farmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.068129-152 2. Descripción del Activo Ubicación: Fernando de la Mora Superficie del terreno: 329 m² Uso: Local comercial con dos unidades de renta Atributo clave: Alta visibilidad y circulación constante 3. Inquilinos y Contratos Inquilino Principal Cadena de Farmacias Inicio de contrato: 01/12/2025 Vencimiento: 30/11/2030 Canon: Superior a Gs. ***mensuales Contrato cerrado y estratégico Segundo Inquilino Canon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 años Ingreso complementario al flujo principal 4. Ingresos y Precio Concepto Monto Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***+ Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+ Ingreso anual estimado Gs. ***+ Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual 5. Proyección y Retorno Flujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activo Contrato principal vigente hasta noviembre de 2030 Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovación Activo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria 6. Escenario con Apalancamiento El doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activo El ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancaria Mejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento 7. Conclusión Activo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensiva con flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación de capital.

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Gs. 2.500.000.000

+ Gs. 1 GC

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

4 Ambientes 2 Baños329 m²

Business-venta-py central fernando de la mora

1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena defarmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.2. Descripción del ActivoUbicación: Fernando de la MoraSuperficie del terreno: 329 m²Uso: Local comercial con dos unidades de rentaAtributo clave: Alta visibilidad y circulación constante3. Inquilinos y ContratosInquilino Principal Cadena de FarmaciasInicio de contrato: 01/12/2025Vencimiento: 30/11/2030Canon: Superior a Gs. ***mensualesContrato cerrado y estratégicoSegundo InquilinoCanon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 añosIngreso complementario al flujo principal4. Ingresos y PrecioConcepto MontoAlquiler farmacia (mensual) Gs. ***+Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+Ingreso anual estimado Gs. ***+Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual5. Proyección y RetornoFlujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activoContrato principal vigente hasta noviembre de 2030Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovaciónActivo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria6. Escenario con ApalancamientoEl doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activoEl ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancariaMejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento7. ConclusiónActivo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensivacon flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación decapital.68129-152

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Gs. 2.500.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

6 Ambientes 3 Baños30 m²

Vendo local comercial con renta activa en fernando de la mora

PROPIEDAD EN VENTA CON RENTA ACTIVA - 10.5% ANUAL1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena defarmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.2. Descripción del ActivoUbicación: Fernando de la MoraSuperficie del terreno: 329 m²Uso: Local comercial con dos unidades de rentaAtributo clave: Alta visibilidad y circulación constante3. Inquilinos y ContratosInquilino Principal Cadena de FarmaciasInicio de contrato: 01/12/2025Vencimiento: 30/11/2030Canon: Superior a Gs. ***mensualesContrato cerrado y estratégicoSegundo InquilinoCanon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 añosIngreso complementario al flujo principal4. Ingresos y PrecioConcepto MontoAlquiler farmacia (mensual) Gs. ***+Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+Ingreso anual estimado Gs. ***+Rentabilidad bruta inicial estimada

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U$S 355.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

6 Ambientes 3 Baños650 m²

Venta de casa con salones comerciales en fernando de la mora zona sur

VENTA DE CASA CON SALONES COMERCIALES EN FERNANDO DE LA MORA, ZONA SUREsta propiedad ubicada sobre la Avda. Defensores del Chaco casi calle Nueva Asunción no solo ofrece un hogar espacioso y con varias habitaciones, sino que también presenta una buenísima oportunidad de negocio.El amplio salón comercial a pie de calle es ideal para cualquier emprendimiento, la misma cuenta con un apartamento de 2 dormitorios anexo al salón, perfecto para uso como oficina, depósito o incluso para generar un ingreso extra por alquiler.Lo que hace mas atractivo a esta inversión es la posibilidad de adquirir en el mismo acto dos propiedades mas, que lindan con ella.CaracterísticasPlanta Baja:- Estacionamiento al frente para 2 vehículos.- 2 Salones comerciales amplios.- Lavadero.- Baño.Primer Piso de salones:- 2 Habitaciones con placar empotrado.- BañoSegundo Piso:- Sala / Comedor.- Cocina Amoblada.- 2 Habitaciones amplias con baño compartido.- 1 Habitación amplia en suite.- Lavadero- Balcón Frontal y Posterior.Planta Baja zona Posterior:- Garaje techado para 2 vehículos.- Galería quincho.- Patio- 1 Habitación en Suite.- 1 Baño social.- Zona de Lavadero Techado.- Cocina.- Sala / Comedor.- Habitación ubicada en el 2do Piso de la Zona PosteriorTerreno 12 m de Frente x 34.89 de fondoSuperficie total 419m2Inversión USD 355.000ID 38291

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U$S 355.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

6 Ambientes 3 Baños450 m²

Casa con salones comerciales en fernando de la mora

VENTA DE CASA CON SALONES COMERCIALES EN FERNANDO DE LA MORAEsta propiedad ubicada sobre la Avda. Defensores del Chaco casi calle Nueva Asunción no solo ofrece un hogar espacioso y con varias habitaciones, sino que también presenta una buenísima oportunidad de negocio.El amplio salón comercial a pie de calle es ideal para cualquier emprendimiento, la misma cuenta con un apartamento de 2 dormitorios anexo al salón, perfecto para uso como oficina, depósito o incluso para generar un ingreso extra por alquiler.Lo que hace mas atractivo a esta inversión es la posibilidad de adquirir en el mismo acto dos propiedades mas, que lindan con ella.CaracterísticasPlanta Baja:- Estacionamiento al frente para 2 vehículos.- 2 Salones comerciales amplios.- Lavadero.- Baño.Primer Piso de salones:- 2 Habitaciones con placar empotrado.- BañoSegundo Piso:- Sala / Comedor.- Cocina Amoblada.- 2 Habitaciones amplias con baño compartido.- 1 Habitación amplia en suite.- Lavadero- Balcón Frontal y Posterior.Planta Baja zona Posterior:- Garaje techado para 2 vehículos.- Galería quincho.- Patio- 1 Habitación en Suite.- 1 Baño social.- Zona de Lavadero Techado.- Cocina.- Sala / Comedor.- Habitación ubicada en el 2do Piso de la Zona PosteriorTerreno 12 m de Frente x 34.89 de fondoSuperficie total 419m2Inversión USD 355.000ID 38291

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U$S 350.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

4 Ambientes 2 Baños500 m²

Propiedad en venta, en inmejorable ubicacion

PROPIEDAD EN VENTA, EN INMEJORABLE UBICACION????????IDEAL PARA INVERSIONISTAS‼️▶️Sobre Asfalto y en esquina▶️Ideal para desarrollos inmobiliarios ????Fdo de la Mora Zona Norte - Barrio Domingo Savio. Sobre Ingavi La propiedad cuenta con:????832 m² de terreno ???? Amplio patio????Detras del IPS ingavi????Salón Comercial en la esquina????A cuadras de Fundación Vision????Zona Campus de la UNA✅Desagüe Pluvial????A minutos del Hospital de Clínicas????A minutos de Salemma ????Precio: 350.000 usd.Mas info????ID 6842

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U$S 350.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

4 Ambientes 2 Baños500 m²

Propiedad en venta, en inmejorable ubicacion

Localizado en la zona céntrica de Fernando de la Mora, Central, este amplio local comercial de 500m2 se presenta como una excelente oportunidad de inversión en el sector inmobiliario. Con una distribución que incluye 3 dormitorios y 2 baños, esta propiedad se destaca por su estado de conservación, ya que se encuentra en buen estado y lista para su uso inmediato. Con una ubicación estratégica y de fácil acceso, este local comercial se encuentra en una zona de gran flujo peatonal y vehicular, lo que garantiza una considerable visibilidad y exposición para aquellos que buscan establecer su negocio. Además, cuenta con amplios espacios que permiten la adaptación y personalización según las necesidades del futuro propietario. Disponible para venta, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para aquellos inversores y emprendedores que buscan expandir su negocio o establecerse en una ubicación privilegiada. Con todas sus características y su precio atractivo de USD 350.000, este local comercial es una opción a tener en cuenta en el competitivo mercado inmobiliario de la zona. No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad de calidad y potencial.

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U$S 350.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

4 Ambientes 2 Baños500 m²

Propiedad en venta, en inmejorable ubicacion

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U$S 350.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

5 Ambientes 3 Baños993 m²

¡oportunidad única sobre acceso sur!

Se vende excelente inmueble comercial de 993 m², ideal para inversión o desarrollo de actividades comerciales. Ubicado sobre Acceso Sur, entre Iturbe y Soldado Ovelar, una de las zonas de mayor circulación vehicular de la ciudad, garantizando alta visibilidad y fácil acceso.???? Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/uQQBqegNJ7Do7syo8El inmueble cuenta con:✅ Amplia galería techada✅ Oficina cerrada✅ Baño funcional✅ Espacio abierto ideal para playa de vehículos, exposiciones o actividades al aire libreActualmente funciona como playa de venta de vehículos, con excelente rendimiento y flujo de clientes. Ideal para rubros como concesionarias, talleres, depósitos, comercios de gran escala, supermercados o desarrollos logísticos.???? Documentación en regla???? Listo para operar o desarrollar???? Excelente retorno de inversiónNo dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu presencia en una de las arterias comerciales más importantes de la zona.

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U$S 295.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

6 Ambientes 3 Baños704 m²

Vendo edificio con renta en fernando zona sur

ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!!!Propiedad ubicada sobre la calle Isla Po'i entre P. Cañete y Juan José Farias.Fernando de la Mora - Zona plaza 28 de Septiembre.A 350mtrs de la Avda. LeopardiA 1km de PitiantutaActualmente con una rentabilidad del 5%Sup. Lote: (15x43) 755m2Total Mts² Construcción: 704m2Cuenta con:Planta Baja:* 2 locales comerciales* Departamento 1* Departamento 2* Departamento 3Primer Piso:* Departamento 4* Departamento 5* Departamento 6Segundo Piso:* Departamento 7* Terraza* Estacionamiento para varios vehículos* Medidores independientes* Todas las dependencias alquiladas-Inversión: $295,000-Se escuchan ofertas-Documentos listos a transferir

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U$S 280.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

1 Ambiente 1 Baño126 m²

Local comercial - venta - paraguay central fernando de la mora

En venta propiedad en la esquina de Mariscal López y Luis Alberto del Paraná, zona bastante concurridaIdeal para todo tipo de emprendimiento.A cuatro cuadras de la Av. Santa Teresa.Cuenta con un Local Comercial de 125 m2 con estacionamiento para varios vehículosDepartamento en la segunda planta con 3 ambientes.TerrazaQuincho

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U$S 280.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

6 Ambientes 3 Baños1 m²

Vendo clinica en funcionamiento zona materno infantil

Lugar exclusivo y estrategico a metros del Hospital Materno Infantil de Fernando de la MoraEl inmueble actualmente es utilizado como Centro de Diagnostico y Laboratorio de Análisis Clínicos. Se realizan Ecografías, Electrocardiograma, Pap y Colposcopia, Consultas Médicas, Nutrición entre otros.Corresponde a un edificio de dos niveles, consta en planta baja de dos niveles de recepción, 7 consultorios, toma de sangre, laboratorio, dormitorio, cocina, 5 baños, lavandería, deposito y bloque de escaleras. En planta alta se compone de un sector de 3 consultorios y baño; un sector posterior sin terminaciones. El edificio además posee arranque de hierros, pilares de hormigón y cerramiento parcial de ladrillos en un tercer nivel (no considerado en la tasación debido a la conservación)IDEAL PARA CLINICA

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U$S 280.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

1 Ambiente 1 Baño126 m²

Local comercial - venta - paraguay central fernando de la mora

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U$S 280.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

6 Ambientes 3 Baños250 m²

Propiedad con 4 salones comerciales sobre ruta mariscal estigarribia

4 SALONES COMERCIALES, TODOS ALQUILADOSUBICACIÓN ESTRATÉGICA, ZONA ALTAMENTE COMERCIALSOBRE LA RUTA; A METROS DE CALLE ÚLTIMA Y A 2 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD DE FERNANDO DE LA MORASUPERFICIE TOTAL: 512 m2DIMENSIONES DEL TERRENO: 16 x 32 mts.

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U$S 275.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

6 Ambientes 3 Baños33946 m²

Local comercial - venta - fernando de la mora, paraguay, gran potencial!

VENDO ESQUINA A UNA CUADRA DE MCAL LÓPEZEsta propiedad se encuentra ubicada en la esquina entre Del Carmen y Waldino Lovera, frente a FAPASA, a una cuadra de Mariscal López en la ciudad de Fernando de la Mora.Son dos lotes, el primero ubicado en la esquina:AL SUR 15,78 mAL NORTE 15,79 mAL ESTE 22,75 mAL OESTE 24,93 mSuperficie total de dicho lote: 376,01 m2El segundo lote que se encuentre sobre la calle Del Carmen:AL ESTE 12 mAL OESTE 12 mAL NORTE 30,07 mAL SUR 30,07 mSuperficie total de dicho lote: 360 m2Dando así una superficie total de ambos lotes de 736 m2Primer lote separado en 3 bloques, con estas características:BLOQUE 12 Salones comerciales, cada salón cuenta con un baño.Superficie de construcción: 102,43 m2BLOQUE 2Una vivienda que posee un Estar, comedor, cocina, dos dormitorios y un baño familiar.Superficie de construcción: 76,87 m2BLOQUE 3Una vivienda reacondicionada tipo departamentos.Departamento 1Lavadero, dormitorio, cocina-comedor, baño familiarSuperficie: 39,48 m2Departamento 2Lavadero, dormitorio, cocina-comedor, baño familiarSuperficie: 35,68 m2Segundo lote:Una vivienda que cuenta conEstar, comedor-cocina, dos dormitorios, baño familiar y galaría posterior con lavadero.SuperficieDe la vivienda: 68 m2De la galería: 17 m2Inversión: USD 275.000Apto para crédito bancarioUbicación: https://maps.app.goo.gl/ZqdtMo6UXtjwUdZ6AVista aérea: https://bvista.link/PropiedadFdodelaMora

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U$S 275.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

4 Ambientes 3 Baños252 m²

Duplex - venta - paraguay central fernando de la mora

DUPLEX EN VENTA. (FERNANDO DE LA MORA) zona norte.ZONA ALTAMENTE RESIDENCIALUbicada a 2 cuadras de Mariscal Lopezcuenta con 252 m2 de terreno,PLANTA BAJASala, comedor, 3 baños, quincho, Área de servicio independiente, piscinaPLANTA ALTA.1 Dormitorio en suite con vestidor2 DormitoriosTodas los ambientes cuentan con A.AAlarma y CCTV con cerco eléctrico perimetral.

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U$S 275.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

4 Ambientes 3 Baños252 m²

Duplex - venta - paraguay central fernando de la mora

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U$S 275.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

4 Ambientes 1 Baño339 m²

Vendo esquina a una cuadra de mcal lópez

Esta propiedad se encuentra ubicada en la esquina entre Del Carmen y Waldino Lovera, frente a FAPASA, a una cuadra de Mariscal López en la ciudad de Fernando de la Mora.Son dos lotes, el primero ubicado en la esquina:AL SUR 15,78 mAL NORTE 15,79 mAL ESTE 22,75 mAL OESTE 24,93 mSuperficie total de dicho lote: 376,01 m2El segundo lote que se encuentre sobre la calle Del Carmen:AL ESTE 12 mAL OESTE 12 mAL NORTE 30,07 mAL SUR 30,07 mSuperficie total de dicho lote: 360 m2Dando así una superficie total de ambos lotes de 736 m2Primer lote separado en 3 bloques, con estas características:BLOQUE 12 Salones comerciales, cada salón cuenta con un baño.Superficie de construcción: 102,43 m2BLOQUE 2Una vivienda que posee un Estar, comedor, cocina, dos dormitorios y un baño familiar.Superficie de construcción: 76,87 m2BLOQUE 3Una vivienda reacondicionada tipo departamentos.Departamento 1Lavadero, dormitorio, cocina-comedor, baño familiarSuperficie: 39,48 m2Departamento 2Lavadero, dormitorio, cocina-comedor, baño familiarSuperficie: 35,68 m2Segundo lote:Una vivienda que cuenta conEstar, comedor-cocina, dos dormitorios, baño familiar y galaría posterior con lavadero.SuperficieDe la vivienda: 68 m2De la galería: 17 m2Inversión: USD 275.000Apto para crédito bancario

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