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Venta de Locales Comerciales con Parrillero / Barbacoa en Paraguay

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U$S 590.000

Local Comercial en Limpio, Central
6 Ambientes 3 Baños1300 m²

Venta propiedad comercial e industrial en limpio

VENTA PROPIEDAD COMERCIAL E INDUSTRIAL EN LIMPIO???? Propiedad Industrial y Logística en Venta/Alquiler Limpio, ParaguayUbicada estratégicamente en la ciudad de Limpio, con acceso ágil a rutas internacionales, esta propiedad representa una solución integral para operaciones industriales, logísticas y de servicios que requieren eficiencia, conectividad y capacidad operativa.???? Características del TerrenoFrente: 24,20 mFondo: 54,80 mSuperficie total aproximada: 1.176 m²???? Distribución FuncionalPlanta Alta (Área Corporativa)Oficinas ejecutivas (Área CEO / Dirección)Oficinas administrativasSala de reunionesSala de capacitación???? Pensado para empresas que integran operación + gestión en un solo activo (muy valorado).Planta Baja (Operación Industrial)Área de control y proceso final del productoSección de producciónBodega para almacenamiento y operación???? Especificaciones Técnicas ClaveAltura de nave: 10 metros???? (Esto es CRÍTICO: permite racks industriales y mayor cubicaje, no solo m²)Acceso para camiones de gran porte???? Ideal para logística pesada y distribuciónEnergía eléctrica trifásica instalada???? Lista para maquinaria industrial (no requiere inversión inicial)Sistema de agua operativo???? Ventajas LogísticasConectividad directa a rutas internacionalesUbicación estratégica dentro del corredor logístico de LimpioFacilita distribución regional y operaciones de última milla ampliada???? Perfil Ideal de UsuarioEmpresas industriales (producción ligera/media)Operadores logísticosCentros de distribuciónEmpresas de servicios técnicos o ensamblaje

Gs. 1.300.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
6 Ambientes 3 Baños350 m²

Local comercial en venta fernando de la mora

EN VENTA PROPIEDAD COMERCIAL EN FDO. DE LA MORAEn venta propiedad comercial, con excelente ubicación en esquina, en Fernando de la Mora. Ubicada en una zona estratégica de crecimiento comercial sostenido, esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan renta inmediata y valorización sostenida.???? Ubicación privilegiada:A solo 3 cuadras de la Ruta Acceso Sur y 4 cuadras de la Avda. Defensores del Chaco, con conexión ágil hacia puntos clave como:Mercado de AbastoHipermercado LuisitoFORTIS/BOXTerminal de omnibus de AsunciónShopping MultiplazaAvda. Eusebio Ayala/Mcal. EstigarribiaAdemás, su localización permite rápida conexión con Asunción, Lambaré, Villa Elisa, Ñemby y San Lorenzo, consolidando su atractivo logístico y comercial.???? Ideal para usos múltiples y desarrollos comerciales:Galerías comercialesTiendas de convenienciaAutoservice / minimarketCentro logístico o de distribuciónGimnasio o centro de entrenamientoShowroom o retail especializado???? Características del inmueble:Superficie total: 480 m² (15 x 32 m)Ubicación en esquina (mayor visibilidad y flujo)Tinglado de 300 m² (solo 2 años de uso) climatizado totalmente.Equipamiento y distribución:Losa preparada para ampliación en planta alta (oficinas administrativas)Baños sexadosCocina amobladaOficina / recepciónSistema de seguridad (alarma + CCTV)Instalación eléctrica trifásicaRentabilidad estimada del 11% o más.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rbGFukuTHFvUAc9u5

U$S 390.000

Local Comercial en Salvador del Mundo, Asunción
6 Ambientes 3 Baños267 m²

Vendo local comercial con oficinas sobre madame lynch

Ubicación privilegiada: Sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Ñu Guazú a 50 m del nuevo local de La Negrita.A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Pettirossi.A solo 12 min del aeropuerto y 10 min del Shopping del Sol.Doble acceso por calles asfaltadas.(Incluye equipamiento y mobiliario)Se escuchan propuestas de desarrolladores, se acepta recibir hasta el 25% del valor en m2 construidos.Según Plan Regulador está categorizado como Área Industrial 2, lo que lo habilita para múltiples usos, sea industrial, comercial o residencial.Características del Inmueble:Terreno: 384 m² (15 x 25,7 m).Construcción: 267,2 m² (2 plantas).Antigüedad: 5 años | Construcción sólida y de calidad.Documentación: Libre de gravamen, permisos y planos aprobados.Planta Baja – Showroom.Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente.Medidor de energía propio.Estacionamiento para 5 vehículos al frente + 1 privado techado.Jardín de 100 m² (opción de expansión o estacionamiento adicional).Planta Alta – Oficinas.Acceso exclusivo por escalera.Recepción amplia con baño social.Sala de reuniones espaciosa.Oficina principal con baño privado.Kitchenette.Extras y Equipamiento:Aire acondicionado en todos los ambientes.8 cámaras de vigilancia + alarma.Medidor de energía eléctrica independiente para Showroom y oficinas.Equipamientos de oficina incluidos.OBS.: Recientemente se realizaron obras de refacción y pintura en toda la propiedad.

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