Venta de Terrenos baratos en Mcal. Estigarribia página 11

Terreno en barrio mariscal estigarribia asunción

Gran oportunidad de inversión en el Barrio Mcal. Estigarribia de Asunción.Superficie de terreno: 975m2 (20x48,75)Superficie construida: 530m2.Monto de inversión: USD 600.000Plan Regulador: AR1B con posibilidad de pasar a AR2B por efecto espejo.Ubicada estratégicamente sobre la conocida calle Campos Cervera, del barrio Mariscal Estigarribia de Asunción. Frente a la embajada de Chile. A 2 cuadras de la Avenida República Argentina, 2 cuadras de la Avenida Boggiani, a 3 minutos del Shopping Mcal. López y a 6 minutos del Eje Corporativo (WTC, Paseo la Galería, Shopping del Sol, etc)La propiedad con amplios ambientes se distribuye de la siguiente manera:PLANTA BAJA:- Hall de acceso.- Amplia sala estar con chimenea.- Comedor familiar.- Amplio escritorio.- Baño social.- Comedor diario.- Cocina amoblada con equipamiento de Achón.- Depósito.- Área de servicio completo con acceso independiente.- Galería con parrilla y dormitorio en suite.- Hermoso jardín empastado.- Al fondo cuenta con otro quincho completo, área de juegos, baño social y dormitorio en suite.- Piscina.PLANTA ALTA:- Amplio estar íntimo.- 2 dormitorios.- Baño familiar.- 1 dormitorio en suite, con vestidor, tocador y salida a un balcón frontal.

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Total Mts²975Sup. Lote:20x48.75Sup. Lote (m²):975Area de Construcción (m²)530Gran oportunidad de inversión en el Barrio Mcal. Estigarribia de Asunción.Superficie de terreno: 975m2 (20x48,75)Superficie construida: 530m2.Monto de inversión: USD 600.000Plan Regulador: AR1B con posibilidad de pasar a AR2B por efecto espejo.Ubicada estratégicamente sobre la conocida calle Campos Cervera, del barrio Mariscal Estigarribia de Asunción. Frente a la embajada de Chile. A 2 cuadras de la Avenida República Argentina, 2 cuadras de la Avenida Boggiani, a 3 minutos del Shopping Mcal. López y a 6 minutos del Eje Corporativo (WTC, Paseo la Galería, Shopping del Sol, etc)La propiedad con amplios ambientes se distribuye de la siguiente manera:PLANTA BAJA:- Hall de acceso.- Amplia sala estar con chimenea.- Comedor familiar.- Amplio escritorio.- Baño social.- Comedor diario.- Cocina amoblada con equipamiento de Achón.- Depósito.- Área de servicio completo con acceso independiente.- Galería con parrilla y dormitorio en suite.- Hermoso jardín empastado.- Al fondo cuenta con otro quincho completo, área de juegos, baño social y dormitorio en suite.- Piscina.PLANTA ALTA:- Amplio estar íntimo.- 2 dormitorios.- Baño familiar.- 1 dormitorio en suite, con vestidor, tocador y salida a un balcón frontal.143020014-222

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Terreno 1.130m2 - mcal. estigarribia - asunción

Inversión estratégica en una de las zonas más cotizadas de Asunción! ????Descubrí esta oportunidad única en el Barrio Mariscal Estigarribia, uno de los sectores residenciales con mayor demanda de la ciudad, gracias a su excelente conectividad y entorno privilegiado.Este terreno de 1.130 m² (???? 23,80 m de frente x 47,5 m de fondo) está ubicado sobre la calle R.I. 5 Gral. Díaz, entre Dr. Emilio Hassler y Andrés Campos Cervera, a pasos del Superseis, del Colegio Técnico Nacional, del Departamento de Identificaciones y de los principales centros comerciales y avenidas como Mcal. López, Guido Boggiani, Eusebio Ayala y Rca. Argentina. ????????????Ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial de baja densidad ????️, ya que el terreno está clasificado por el plan regulador como:Área Residencial de Baja Densidad Sector BAltura permitida: hasta 3 pisosCoeficiente de Edificabilidad: 1,5Además, el terreno cuenta con construcciones existentes que podés refaccionar o demoler según el tipo de proyecto que desees emprender. ¡Total libertad para crear! ????️✨✅ Beneficios Clave:???? Ubicación privilegiada cerca de todo, pero con ambiente tranquilo y seguro.???? Plusvalía garantizada en una zona consolidada con creciente demanda.???? Documentación en orden y lista para transferir.???? Forma de pago: al contado o vía crédito bancario.???? Terreno amplio y versátil, apto para distintos tipos de desarrollo.Este no es solo un terreno es el punto de partida de tu próximo gran proyecto.???? ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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Terreno de calle a calle – zona boggiani / avda. mariscal lópezave

Terreno en VentaIdentificación: 13942----ERRENO DE CALLE A CALLE – ZONA BOGGIANI / AVDA. MARISCAL LÓPEZAtractiva oportunidad para inversión en una de las áreas con mayor dinamismo y proyección de crecimiento de Asunción, ubicada en el Barrio Mariscal Estigarribia, a pasos de Avda. Boggiani, con salida a dos calles y frente directo sobre Avda. Mariscal López. Dimensiones:Superficie total: 516 m²Frente: 12 mFondo: 44 m Plan Regulador: Franja Mixta 2 (FM2) – Permite desarrollos residenciales, comerciales, corporativos o de uso mixto, con excelente capacidad edificable. Ubicación privilegiada, sobre un eje vial principal, con alto flujo vehicular, gran visibilidad comercial y conectividad inmediata con los principales puntos de la ciudad. Precio: USD 600.000Propiedad ideal para desarrolladores, inversores y empresas que buscan alto potencial de valorización, exposición y retorno.Identificación: 13942

Venta de terreno en terminal, asunción

Terreno en venta – Zona Terminal de AsunciónExcelente oportunidad de inversión a pasos de la Terminal de Ómnibus de Asunción, en una ubicación estratégica con alto flujo vehicular y comercial.Características de la propiedad:Superficie total: 1.667 m²Terreno libre: 624 m²Frente: 12 metrosContrafrente: 12 metrosLa propiedad cuenta con una importante superficie total, destacándose 624 m² de terreno libre, lo que brinda amplias posibilidades para ampliación, nuevo desarrollo o proyecto comercial.Por su ubicación privilegiada y dimensiones, ofrece un gran potencial para emprendimientos inmobiliarios, edificio de departamentos, locales comerciales, estacionamiento o desarrollo mixto.Una inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad.https://maps.app.goo.gl/CpEFc3v2oJdVeWCj8

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Vendo terreno 1.130m2 - mcal. estigarribia - asunción

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Increíble terreno ideal para desarrollo premium

Asunción Mariscal EstigarribiaGran Propiedad en Mcal. Estigarribia a la Venta600,000 USDOtras divisas  Paraguay Asunción Mariscal Estigarribia Cnel. Ramón Díaz y Benigno Ferreira - Cnel. Ramón Díaz y Benigno Ferreira -Nueva en el MercadoDisponible desde: 01/06/202498017-23 Nº de Ambientes:7 Nº de Dormitorios:3 Baños:4 Total Mts²1,434 Sup. Lote:20x56 Sup. Lote (m²):1,104 Area de Construcción (m²)330 Estacionamiento3Plantas:1Baño Social:2Te presentamos una gran oportunidad de inversión o vivienda en el prestigioso Barrio Mariscal Estigarribia. Este inmueble se extiende sobre un amplio terreno de 1.104 m², con 20 metros de frente, ofreciendo un espacio abundante para diversas actividades. La construcción, con una superficie de 330 m², ha sido diseñada con amplias áreas y una distribución optimizada, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar espacioso, con gran patio en una de las zonas más exclusivas de Asunción.Además de sus impresionantes dimensiones, la ubicación de este inmueble lo convierte en la mejor oportunidad del barrio. Rodeado de áreas verdes, servicios esenciales y con excelentes vías de acceso, garantiza una calidad de vida inigualable.La propiedad cuenta con las siguientes características:Terreno: 1.104 m2.Casa: 330 m2.Frente: 20,3 Metros.Contrafrente: 19,5 Metros.Lindero Norte: 53 Metros.Lindero Sur: 59 Metros.

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TERRENO DE CALLE A CALLE – ZONA BOGGIANI / AVDA. MARISCAL LÓPEZ Atractiva oportunidad para inversión en una de las áreas con mayor dinamismo y proyección de crecimiento de Asunción, ubicada en el Barrio Mariscal Estigarribia, a pasos de Avda. Boggiani, con salida a dos calles y frente directo sobre Avda. Mariscal López.Dimensiones:Superficie total: 516 m²Frente: 12 mFondo: 44 mPlan Regulador: Franja Mixta 2 (FM2) – Permite desarrollos residenciales, comerciales, corporativos o de uso mixto, con excelente capacidad edificable.Ubicación privilegiada, sobre un eje vial principal, con alto flujo vehicular, gran visibilidad comercial y conectividad inmediata con los principales puntos de la ciudad.Precio: USD 600.000Propiedad ideal para desarrolladores, inversores y empresas que buscan alto potencial de valorización, exposición y retorno.ID: 13942

Terreno en mariscal estigarribia asunción

143020014-222 Total Mts²975 Sup. Lote:20x48.75 Sup. Lote (m²):975 Area de Construcción (m²)

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Vendo terreno en mariscal estigarribia 1.130 m2

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Venta de edificio en trinidad, asunción

OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN – AVDA. SANTÍSIMA TRINIDADTerreno de 929,8 m² | Salida a dos calles | Zona de alta demandaPropiedad estratégicamente ubicada sobre la Avda. Santísima Trinidad, con frente adicional a la calle San Pedro. Activo inmobiliario con alto potencial para desarrollo residencial, comercial o mixto, en un entorno urbano consolidado y de crecimiento sostenido.Características del terreno • Superficie total: 929,8 m² • Salida a dos calles, lo que permite mayor flexibilidad de diseño y optimización del proyecto • Superficie construida existente: 863,5 m²Lote 1 – Frente Avda. Santísima Trinidad • Superficie: 612 m²Lote 2 – Frente calle San Pedro • Superficie: 317 m²Estado del inmuebleConstrucción existente a remodelar o demoler, ideal para desarrollo integral según estrategia de inversión.Entorno y conectividadUbicación privilegiada, rodeada de polos residenciales y corporativos. Cercano al Hospital Materno, Palacio de los Patos, Jade Park y The Address. A media cuadra de la calle Itapúa, con excelente acceso y visibilidad.Perfil de inversión • Ideal para desarrollo inmobiliario • Zona de alta demanda y valorización • Excelente frente comercial sobre avenida • Posibilidad de proyecto en etapas o uso mixtoPrecio de ventaUSD 690.000Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uwGz9PQdSQ7HaKjt6

Venta de terreno en mburucuyá, asunción

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 650.000Valor por m²: USD 1.083/m² (valor por debajo del mercado)Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVASSin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivo