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Venta de Terrenos lujosos en Tembetary página 2

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U$S 260.000

Terreno en Tembetary, Asunción
414

Terreno con excelente ubicación en el barrio tembetary

Vendo Terreno de gran potencial, siendo una oportunidad de inversión imperdible, por encontrarse en la estratégica ubicación sobre la calle Cptan. Zeballos a una cuadra paralela a la prestigiosa Avda. República Argentina, una de las zonas más solicitadas consolidadas de Asunción, en el Distrito Recoleta.Esta propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios por contar con un amplio frente de 18 metros, puede ser remodelada o a demoler. Se encuentra a 2 cuadras de una de las cadenas mas prestigiosas de Supermercados sucursal Los Laureles, a pocos pasos de La Cuadrita, del Shopping Mcal. López y del Villa Morra, entre otros.Perfil Cosmopolita: La vida nocturna y gastronómica es vibrante pero sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, ofreciendo desde propuestas gourmet hasta espacios de coworking.Equilibrio Residencial: mantiene una atmósfera tranquila por las noches. El mix entre casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales.Dirección : Cap. Zeballos e/ José Martí y Alfredo Seiferheld???? Sup.Terreno 414 M2???? Medidas 18 x 23???? Sup. Constr. 233 M2P.A.- 1 dormitorio en suite c/ balcón- 1 escritorio con balcónP.B.- Sala comedor- Baño social- 3 dormitorios- 1 baño familiar- Cocina- Lavadero- Dormitorio y baño de servicio- Quincho- Cochera p/ 2 vehículos min.- Jardín????Inversión 260.000 US.Plan Regulador AR2BIdeal para proyectos residenciales de mediana densidad.Indicadores urbanísticos destacados:Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)Altura máxima:5 plantas o 15 mPara mayor información, no dudes en contactarme ????https://maps.app.goo.gl/3JbpicuGQKBDNgE89Dirección : Cap. Zeballos e/ José Martí y Alfredo Seiferheld???? Sup.Terreno 414 M2???? Medidas 18 x 23???? Sup. Constr. 233 M2P.A.- 1 dormitorio en suite c/ balcón- 1 escritorio con balcónP.B.- Sala comedor- Baño social- 3 dormitorios- 1 baño familiar- Cocina- Lavadero- Dormitorio y baño de servicio- Quincho- Garage p/ 2 vehículos min.- Jardín- ????Inversión 260.000 US.Plan Regulador AR2BPara mayor información, no dudes en contactarme ????

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U$S 260.000

Terreno en Tembetary, Asunción
414

Terreno venta tembetary asunción

Tembetary, Asunción, ParaguayVendo TerrenoVendo Terreno de gran potencial, siendo una oportunidad de inversión imperdible, por encontrarse en la estratégica ubicación sobre la calle Cptan. Zeballos a una cuadra paralela a la prestigiosa Avda. República Argentina, una de las zonas más solicitadas consolidadas de Asunción, en el Distrito Recoleta.Esta propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios por contar con un amplio frente de 18 metros, puede ser remodelada o a demoler. Se encuentra a 2 cuadras de una de las cadenas mas prestigiosas de Supermercados sucursal Los Laureles, a pocos pasos de La Cuadrita, del Shopping Mcal. López y del Villa Morra, entre otros.Perfil Cosmopolita: La vida nocturna y gastronómica es vibrante pero sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, ofreciendo desde propuestas gourmet hasta espacios de coworking.Equilibrio Residencial: mantiene una atmósfera tranquila por las noches. El mix entre casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales.????Dirección : Cap. Zeballos e/ José Martí y Alfredo Seiferheld???? Sup.Terreno 414 M2???? Medidas 18 x 23???? Sup. Constr. 233 M2P.A.- 1 dormitorio en suite c/ balcón- 1 escritorio con balcónP.B.- Sala comedor- Baño social- 3 dormitorios- 1 baño familiar- Cocina- Lavadero- Dormitorio y baño de servicio- Quincho- Cochera p/ 2 vehículos min.- Jardín????Inversión 260.000 US.Plan Regulador AR2BIdeal para proyectos residenciales de mediana densidad.Indicadores urbanísticos destacados:Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)Altura máxima:5 plantas o 15 mPara mayor información, no dudes en contactarme ????https://maps.app.goo.gl/3JbpicuGQKBDNgE89

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U$S 180.000

Terreno en Tembetary, Asunción
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Terreno en venta en barrio tembetary

**Oportunidad de Inversión Premium en Tembetary, Asunción** Ubicado estratégicamente en el codiciado barrio de Tembetary, Asunción, este terreno representa una oportunidad inmejorable para inversores y desarrolladores. A solo tres cuadras de la vibrante Avda. Eusebio Ayala, la propiedad goza de una conectividad excepcional y acceso a una amplia gama de servicios y comercios. **Características Clave:** * **Precio:** USD 180.000 * **Estado Legal:** Titulado y listo para transferir, garantizando una transacción segura y sin demoras. * **Superficie Total:** 436 m² * **Dimensiones:** 12 x 11,96 x 36 x 37 metros, ofreciendo una configuración versátil para diversos proyectos. **Potencial de Desarrollo Inigualable (Zona de Regulación AR2B):** Este terreno se encuentra en una zona con una normativa de construcción altamente favorable, ideal para maximizar la rentabilidad de su inversión: * **Altura Máxima:** Permite la construcción de hasta 7 niveles, alcanzando una altura máxima de 21 metros. * **Ocupación del Terreno:** Con un 75% de ocupación permitida, optimizará el espacio construible. * **Coeficiente de Edificabilidad:** Un impresionante 5,25, lo que se traduce en una capacidad constructiva significativamente alta. **Ideal para:** * **Desarrollo Multifamiliar:** Cree un moderno edificio de departamentos que satisfaga la creciente demanda de vivienda en la zona. * **Proyectos de Inversión:** Asegure una excelente proyección de rentabilidad gracias a la ubicación estratégica y el potencial de desarrollo. No pierda la oportunidad de adquirir este activo invaluable en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Asunción.

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