Gs. 500.000.000
Terreno comercial 1.386 m² Complejo Urbano Boreal Filadelfia / Chaco Paraguayo“Complejo Boreal”Desarrollo inmobiliario ubicado en el corazón de FiladelfiaProyecto urbanístico planificado en una de las zonas con mayor crecimiento del Chaco Paraguayo.Diseñado para quienes buscan calidad de vida, seguridad e infraestructura de primer nivel, a pasos del centro de la ciudad.El desarrollo integra:- Sector residencial- Sector comercial- Espacio corporativo- 2 condominios cerrados con lagunas artificialesUbicación: ***Lote comercial disponibleTerreno estratégico ideal para acompañar la creciente demanda de servicios dentro de la urbanización.Superficie: 1.386,03 m²Ideal para:Locales comercialesComplejo de serviciosDepósitos con frente comercialLocales para rentarExcelente oportunidad para invertir en una zona de alto potencial de crecimiento.Consultame más información al +595981224466
“Complejo Boreal”Desarrollo inmobiliario ubicado en el corazón de FiladelfiaProyecto urbanístico planificado en una de las zonas con mayor crecimiento del Chaco Paraguayo.Diseñado para quienes buscan calidad de vida, seguridad e infraestructura de primer nivel, a pasos del centro de la ciudad.El desarrollo integra:- Sector residencial- Sector comercial- Espacio corporativo- 2 condominios cerrados con lagunas artificialesUbicación: https://maps.app.goo.gl/58gKDV8jeCYmkgn8ALote comercial disponibleTerreno estratégico ideal para acompañar la creciente demanda de servicios dentro de la urbanización.Superficie: 1.386,03 m²Ideal para:Locales comercialesComplejo de serviciosDepósitos con frente comercialLocales para rentarExcelente oportunidad para invertir en una zona de alto potencial de crecimiento.Cód. ref: 48545
U$S 166.743
Proyecto de usos mixtos ubicado en la intersección de las tres rutas más importantes del Chaco.Su ubicación privilegiada en el centro del continente sudamericano lo convierte en un eje clave para el comercio regional e internacional, con una proyección de más de 4.000 camiones por día atravesando la zona. Con la inauguración del puente sobre el río Paraguay y la consolidación de la Ruta Bioceánica que unirá el Océano Atlántico con el Pacífico atravesando Paraguay, El Cruce Esmeralda se posiciona como uno de los puntos logísticos más estratégicos del país. https://share.google/n2EivrPzFUvTYQI5QEl proyecto se organiza en sectores residenciales, mixtos, comerciales e industriales, permitiendo un desarrollo urbano integral y ordenado.Este terreno comercial de 11.116 m² representa una excelente oportunidad para proyectos de mediana y gran escala en una zona con alto potencial de crecimiento en el Chaco paraguayo.Por su superficie, permite desarrollar propuestas comerciales con fuerte impacto, acompañando el crecimiento proyectado de la zona impulsado por el Corredor Bioceánico.Ideal para locales comerciales, complejo de servicios, depósitos con frente comercial y locales para rentar.Excelente oportunidad para invertir en una zona de alto potencial de crecimiento.Contactame para mas información.Cód. ref: 48535
Gs. 127.000.000
Terreno 687.6m² residencial en FiladelfiaDescubrí una oportunidad única de inversión en el corazón de Filadelfia, en la encantadora provincia de Boquerón, Paraguay. Este excepcional terreno, ubicado en Las Estrellas 1, se extiende sobre una generosa área de 687.6 metros cuadrados, ofreciendo un lienzo perfecto para materializar tus sueños residenciales o proyectos de desarrollo.Con una dimensión total de lote de 18 metros de frente por 38.2 metros de profundidad, este terreno sin construir te ofrece el espacio ideal para diseñar y construir la casa perfecta, donde la amplitud y la privacidad serán protagonistas. Ya sea que desees desarrollar una hermosa residencia familiar o un complejo de viviendas, este terreno reúne las condiciones que te permitirán llevar a cabo cualquier proyecto con éxito.Situado en una ubicación estratégica y de creciente demanda, este lote no solo te garantiza una excelente inversión a largo plazo, sino que además te ofrece la oportunidad de ser parte de una comunidad vibrante y acogedora. Filadelfia es conocida por su riqueza cultural y su prosperidad económica, asegurando un entorno dinámico y en constante desarrollo.No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas más prometedoras de Paraguay. Este es tu momento de adentrarte en el emocionante mundo de desarrollo residencial y de inversión inmobiliaria. Contactanos hoy mismo para obtener más información y comenzar a planear tu próximo gran proyecto en este extraordinario terreno. ¡El futuro de tus sueños comienza aquí!- Lote F35 Las Estrellas 1- Financiacion hasta 48 cuotas possible
U$S 1.548.000
Su ubicación privilegiada en el centro del continente sudamericano lo convierte en un eje clave para el comercio regional e internacional, con una proyección de más de 4.000 camiones por día atravesando la zona. Con la inauguración del puente sobre el río Paraguay y la consolidación de la Ruta Bioceánica que unirá el Océano Atlántico con el Pacífico atravesando Paraguay, El Cruce Esmeralda se posiciona como uno de los puntos logísticos más estratégicos del país. El proyecto se organiza en sectores residenciales, mixtos, comerciales e industriales, permitiendo un desarrollo urbano integral y ordenado.https://share.google/n2EivrPzFUvTYQI5QTerreno de 10.3 hectareas Ideal para Ideal para naves y parques industriales, operaciones logísticas de alto volumen, producción, ensamblaje y distribución o inversión estratégica en zona industrial.- Precio USD ***Contactame para mas información.Cód. ref: 49040
Gs. 90.000.000
Terreno regular de 360 metros cuadrados Ubicado en zona con alta demandaPrecio imperdible!!! Ideal para InversionistasCód. ref: 39311
Proyecto de usos mixtos ubicado en la intersección de las tres rutas más importantes del Chaco.Su ubicación privilegiada en el centro del continente sudamericano lo convierte en un eje clave para el comercio regional e internacional, con una proyección de más de 4.000 camiones por día atravesando la zona. Con la inauguración del puente sobre el río Paraguay y la consolidación de la Ruta Bioceánica que unirá el Océano Atlántico con el Pacífico atravesando Paraguay, El Cruce Esmeralda se posiciona como uno de los puntos logísticos más estratégicos del país. https://share.google/n2EivrPzFUvTYQI5QEl proyecto se organiza en sectores residenciales, mixtos, comerciales e industriales, permitiendo un desarrollo urbano integral y ordenado.Este terreno comercial de 11.116 m² representa una excelente oportunidad para proyectos de mediana y gran escala en una zona con alto potencial de crecimiento en el Chaco paraguayo.Por su superficie, permite desarrollar propuestas comerciales con fuerte impacto, acompañando el crecimiento proyectado de la zona impulsado por el Corredor Bioceánico.Ideal para locales comerciales, complejo de servicios, depósitos con frente comercial y locales para rentar.Excelente oportunidad para invertir en una zona de alto potencial de crecimiento.Contactame para mas información.Cód. ref: 49022
Gs. 370.000.000
Una oportunidad ideal para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de José Falcón.Estas dos propiedades contiguas se encuentran a metros del Juzgado de Paz, la Iglesia y la Escuela de la ciudad, en un entorno urbano consolidado y con fácil acceso a los principales puntos de interés de la zona.José Falcón destaca por su ubicación estratégica, su constante desarrollo y su cercanía a importantes vías de conexión, convirtiéndose en una ciudad cada vez más atractiva para vivir, emprender o invertir.Características de cada terreno:15 metros de frente50 metros de fondo750 m² de superficieUbicado sobre calle empedradaAdquiriendo ambos terrenos:30 metros de frente total50 metros de fondo1.500 m² de superficie totalTerrenos continuos (uno al lado del otro)A solo 2 cuadras de la Ruta Nacional Presidente Carlos Antonio López.Cercano al Juzgado de Paz, la Iglesia y la Escuela de la ciudad.Ideal para:Vivienda familiar con amplio patioConstrucción de dúplex o viviendas para rentaProyecto comercial o gastronómicoDepósitos, galpones o emprendimientosInversión inmobiliaria con proyección de valorizaciónCód. ref: 51087
U$S 114.400
PARQUE INDUSTRIAL BIOCEANICA 2 - LOTES EN VENTA CATEGORÍA BLotes desde 600m2 a 2.400m2 componen el Parque.El Parque Logístico contará con:- Seguridad 24/7 física y con monitoreo- Conexión a sistema de prevención de incendio, agua, desagüe cloacal, recolección de basura, mantenimiento de caminos, iluminación y sistema eléctrico, mantenimiento y limpieza de áreas comunes.- Sala de espera para clientes y funcionarios.- Montacargas.- Alquiler de habitaciones, quinchos, sala de reuniones, oficinas.- Prestación de mano de obra temporaria, transporte de pasajeros, etc.Inversión de lotes:- Sobre ruta USD 110 por m2- Sobre calles internas USD 83 por m2- Lotes internos USD 61 por m2.Inversión ideal para:- Envio de productos al mercado asiatico- Aprovechar el flete retorno- Compra de productos asiaticos- Centro de distribución por la ubicación equidistante▪ Financiación propia a 24 meses sin intereses.▪ Financiación propia a 5 años con intereses.ID 459990976703936
Gs. 6.519.535.000
Terreno Industrial Ideal en Filadelfia, Paraguay¡Atención inversores y empresarios visionarios! Presentamos una oportunidad única de adquirir un amplio terreno Industrial sin construir en la próspera ciudad de Filadelfia, ubicada en el corazón del Chaco, en el departamento de Boquerón, Paraguay. Situado en el área estratégica de Las Estrellas, este Terreno se ofrece para venta y es ideal para quienes buscan expandir sus operaciones industriales.Con un impresionante total de 31,608.5 metros cuadrados, este terreno brinda un espacio amplio y versátil, con dimensiones de 180.62 por 175 metros, perfecto para el desarrollo de proyectos industriales de gran envergadura. Su ubicación en Filadelfia garantiza fácil acceso a vías principales, proporcionando una conectividad crucial para el transporte de mercancías y operaciones logísticas.El terreno, al estar sin construir, permite diseñar un proyecto a medida que se adapte completamente a las necesidades y visiones de su negocio, con numerosas posibilidades para establecer fábricas, almacenes o centros de distribución. Aproveche la creciente infraestructura y el entorno favorable para los negocios que ofrece Boquerón.Este Terreno se encuentra directamente sobre la Ruta Nacional 16 que está conectada con la Ruta Transchaco.Existe la posibilidad de dividir el terreno según la extensión deseada y por lo tanto el precio también es negociable.No deje pasar esta oportunidad de inversión en uno de los sectores más prometedores de Paraguay. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información y asegurar este valioso terreno para el futuro crecimiento de su empresa!Inversión: ***Gs
U$S 1.200.000
VENDO GRAN TERRENO DE CALLE A CALLE – ZONA BOGGIANI / AVDA. MCAL. LÓPEZ – ASUNCIÓNExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción.Ubicado en el barrio Mariscal Estigarribia, a metros de la Avenida Eusebio Ayala Boggiani, con salida de calle a calle y doble frente.Con frente principal sobre la Avenida Mariscal López y contrafrente sobre la calle Sindulfo Casco.Dimensiones:Superficie total: 1.023 m²Frente sobre Avda. Mcal. López: 12 mFondo: 44 mFrente sobre calle Sindulfo Casco: 35,5 mPlan Regulador:Franja Mixta 2 (FM2)Alto potencial constructivo para proyectos residenciales, comerciales o corporativosUbicación estratégica:Sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con alta visibilidad, tránsito constante y excelente conectividad.Precio: USD Ver datos Ideal para desarrolladores inmobiliarios e inversores que buscan ubicación premium, doble frente y alta rentabilidad.ID: 13943
U$S 354.615
Su ubicación privilegiada en el centro del continente sudamericano lo convierte en un eje clave para el comercio regional e internacional, con una proyección de más de 4.000 camiones por día atravesando la zona. Con la inauguración del puente sobre el río Paraguay y la consolidación de la Ruta Bioceánica que unirá el Océano Atlántico con el Pacífico atravesando Paraguay, El Cruce Esmeralda se posiciona como uno de los puntos logísticos más estratégicos del país. https://share.google/n2EivrPzFUvTYQI5QEl proyecto se organiza en sectores residenciales, mixtos, comerciales e industriales, permitiendo un desarrollo urbano integral y ordenado.Terreno de 23.645 m² Ideal para complejos logísticos, depósitos de gran porte, industrias de manufactura, y desarrollo de renta industrial.- Precio 354.615 USDContactame para mas información.Cód. ref: 49027
El Parque Logístico Industrial Bioceánica II (PLIB II) es un desarrollo estratégico de 40 hectáreas ubicado en Filadelfia, Chaco Paraguayo, sobre la traza del Corredor Bioceánico, una red vial internacional que conecta Paraguay con los océanos Atlántico y Pacífico. Diseñado para albergar empresas industriales, logísticas, comerciales y de servicios, PLIB II ofrece un entorno funcional, seguro y listo para operar, con infraestructura instalada, acceso inmediato y una gestión digital avanzada. Un espacio de 40 hectáreas con lotes desde 573 m2 hasta 2.398 m2 Su estratégica ubicación en Filadelfia, Chaco Paraguayo, garantiza: - Acceso directo a la Ruta Bioceánica. - Acceso al Aeropuerto de Mariscal Estigarribia (a 75 km) - Conexiones con Brasil, Argentina y Chile. TERRENO Superficie : 1.040 m2 Medidas : 41,7x 24,5 USD 61.420 Ubicacion https://maps.app.goo.gl/9JAVRMHbGDDpximN6 ID: ***
Gs. 989.615.000
¡Oportunidad de Inversión en Loma Plata!Terreno Comercial en VentaSe vende amplio terreno de 1 hectárea y 417 m², ideal para desarrollo comercial y habitacional. Ubicado en una zona estratégica de Loma Plata, este terreno ofrece múltiples posibilidades de inversión: desde locales comerciales hasta viviendas.Características:Superficie total: 10.417 m²Zona mixta: Comercial y ResidencialExcelente ubicación y acceso¡Ideal para proyectos a largo plazo en una ciudad en crecimiento!Titulo de la Cooperativa Chortizer.
U$S 5.400
Lote Estándar Residencial y Comercial – Cruce Esmeralda (Chaco Central)Código de Referencia:** CIC160152Ubicación:** Cruce Esmeralda, Filadelfia, Dpto. de Boquerón, ParaguaySuperficie disponible:** Desde 360 m² hasta 600 m²Zonificación:** Residencial / Comercial UrbanoComercializa:** Coldwell Banker Orígenes---Descripción de la PropiedadOportunidad de inversión en lotes estándares ubicados en el corazón urbano de Cruce Esmeralda, la nueva ciudad planificada en el nodo estratégico del Chaco Central.Estos terrenos son ideales para el desarrollo de viviendas particulares, conjuntos habitacionales, locales de atención al público, oficinas profesionales o comercios de cercanía. Se encuentran insertos en un trazado urbano moderno diseñado para integrar residencias con áreas públicas, recreativas y de servicios.---Dimensiones y Tipologías de Referencia* **Lote Estándar Urbano:*** **Superficie:** 360 m²* **Frente:** 12 metros* **Fondo:** 30 metros* **Precio total (Interno):** USD 5.400 (USD 15 / m²)* **Lote Estándar en Esquina / Sobre Avenida:*** **Superficie:** 360 m²* **Frente:** 12 metros* **Fondo:** 30 metros* **Precio total (Sobre Ruta/Avenida):** USD 6.480 (USD 18 / m²)---### Ventajas del Sector Residencial y Comercial Urbano1. **Entorno Planificado:** Cercanía proyectada a zonas escolares, centros de salud, puestos de seguridad, áreas verdes y espacios recreativos de la urbanización.2. **Conectividad Interna:** Acceso fluido a través de las avenidas principales (como Av. Esmeralda) y conexión rápida a las Rutas PY09 y PY15.3. **Proyección de Revalorización:** Alta plusvalía impulsada por el desarrollo demográfico y económico constante del Chaco Central.4. **Accesibilidad de Entrada:** Ideal para pequeños inversores que buscan capitalizarse en tierra dentro de un desarrollo de gran escala.---### Condiciones de Comercialización* **Precio Lote Interno:** USD 15 / m²* **Precio Lote Sobre Ruta / Avenida:** USD 18 / m²* **Financiación Propia:** Planes de cuotas accesibles adaptados a familias e inversores individuales.---Para consultar disponibilidad en plano, elección de manzanas o agendar una visita a campo, contactar citando el código CIC160152.© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Gs. 215.000.000
“Complejo Boreal”Desarrollo inmobiliario ubicado en el corazón de FiladelfiaProyecto urbanístico planificado en una de las zonas con mayor crecimiento del Chaco Paraguayo.Diseñado para quienes buscan calidad de vida, seguridad e infraestructura de primer nivel, a pasos del centro de la ciudad.El desarrollo integra:- Sector residencial- Área comercial- Espacio corporativo- 2 condominios cerrados con lagunas artificialesUbicación: https://maps.app.goo.gl/58gKDV8jeCYmkgn8ATerreno residencial en una zona de constante crecimiento, ideal para proyectos de vivienda orientados a renta gracias a la alta demanda y limitada oferta habitacional.Superficie: 480 m²Ideal para:Vivienda permanenteDesarrollo de dúplex o casas gemelasInversores que buscan alta valorización en mediano plazoExcelente oportunidad para invertir en una zona de alto potencial de crecimiento.Cód. ref: 48542
Gs. 320.000.000
Dos propiedades que, juntas, forman un terreno con salida de calle a calle en una ubicación estratégica de la ciudad.Ubicados a metros del Juzgado de Paz, la Iglesia y la Escuela de José Falcón, estos terrenos ofrecen una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento y con gran potencial de valorización.La ciudad de José Falcón se ha convertido en un punto clave por su ubicación fronteriza, su conexión con importantes vías de acceso y el desarrollo que viene experimentando en los últimos años, impulsando tanto proyectos residenciales como comerciales.Características de cada terreno:15 metros de frente50 metros de fondo700 m² de superficieAdquiriendo ambos terrenos:15 metros de frente sobre cada calle100 metros de fondo total1.400 m² de superficie totalSalida de calle a calleA solo 3 cuadras de la Ruta Nacional Presidente Carlos Antonio López.Ideal para:Vivienda familiar con amplio espacioDesarrollo de dúplex o viviendas para rentaProyecto comercialDepósitos o galponesInversión con proyección de valorizaciónInvertí hoy en una propiedad con ubicación estratégica, amplio terreno y el potencial de crecimiento que ofrece José Falcón.Cód. ref: 50698
U$S 2.650.000
26 Hectáreas con 250 mts sobre ruta Py 09Ubicación Estratégica – Departamento de BoquerónUna propiedad con excelente exposición sobre la principal vía de conexión del Chaco Paraguayo, ubicada sobre la Ruta PY09 (Transchaco), considerada la columna vertebral económica y logística de la región. La ubicación ofrece acceso directo a centros productivos, ganaderos, logísticos y comerciales del Chaco, con creciente valorización impulsada por obras de infraestructura y el desarrollo regional.Cód. ref: 50180
U$S 45.900
ID49046Terreno para industria liviana de 3.060 m² en Cruce Esmeralda, FiladelfiaSu ubicación privilegiada en el centro del continente sudamericano lo convierte en un eje clave para el comercio regional e internacional, con una proyección de más de 4.000 camiones por día atravesando la zona.Con la inauguración del puente sobre el río Paraguay y la consolidación de la Ruta Bioceánica que unirá el Océano Atlántico con el Pacífico atravesando Paraguay, El Cruce Esmeralda se posiciona como uno de los puntos logísticos más estratégicos del país.https://share.google/n2EivrPzFUvTYQI5QEl proyecto se organiza en sectores residenciales, mixtos, comerciales e industriales, permitiendo un desarrollo urbano integral y ordenado.Terreno de 3.060 m² Ideal para complejos logísticos, depósitos de gran porte, industrias de manufactura, y desarrollo de renta industrial.- Precio USD 45.900Contactame para mas información.Acepta Créditos:NoBásicos: Tipo: terreno Precio de Venta: US$ 45.900 Terreno: 3.060,0 m² Medida de frente: 45,0 m
BIOCEANICA INDUSTRIAL PARK 2 – LOTS FOR SALELots ranging from 600 m² to 2,400 m² make up the park.The logistics park will feature:24/7 physical security and monitored surveillanceConnection to fire prevention systems, water supply, sewage system, waste collection, road maintenance, lighting, electrical system, and maintenance/cleaning of common areasWaiting area for clients and staffForklift servicesRental of rooms, barbecue/event areas, meeting rooms, and officesTemporary labor services, passenger transport, etc.Lot Investment Prices:Frontage on highway: USD 110 per m²Lots on internal streets: USD 83 per m²Internal lots: USD 61 per m²Ideal Investment For:Shipping products to Asian marketsTaking advantage of return freight opportunitiesPurchasing Asian productsDistribution center due to its strategic equidistant locationFinancing Options:Direct financing up to 24 months, interest-freeDirect financing up to 5 years with interestID: 45999LR
U$S 61.420
????️ PARQUE INDUSTRIAL BIOCEÁNICA 2ID: 15507Desarrollo estratégico ubicado sobre la Ruta Bioceánica, con doble acceso logístico, incluyendo conexión directa adicional sobre la Ruta Transchaco, ofreciendo excelente conectividad para operaciones industriales, logísticas y comerciales.???? Ubicación:https://maps.app.goo.gl/CPdkHc7oewdBJWJo7???? Disponibilidad de lotes:Lotes desde 600 m² hasta 2.400 m² dentro del parque industrial y logístico.✅ Infraestructura y servicios proyectados:• Seguridad física y monitoreo 24/7• Sistema integral de prevención contra incendios• Conexión de agua potable y desagüe cloacal• Servicio de recolección de residuos• Mantenimiento permanente de caminos internos• Iluminación y sistema eléctrico• Limpieza y mantenimiento de áreas comunes• Sala de espera para clientes y colaboradores• Servicio de montacargas• Alquiler de habitaciones, quinchos, oficinas y salas de reuniones• Servicios complementarios como mano de obra temporaria y transporte de pasajeros???? Valores de preventa:• Lotes calles internas: USD 61/m²• Lotes sobre Avenida Principal: USD 83/m²• Lotes sobre ruta: USD 110/m²Proyecto orientado a empresas, industrias y operadores logísticos que buscan establecerse en uno de los principales corredores estratégicos de integración regional.
