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Venta de Terrenos en Boquerón

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U$S 245.000

Terreno en Mariscal José Félix Estigarribia, Boquerón
640

Vendo terreno mcal estigarribia

Terreno Residencial Único en Asunción¡Excelente oportunidad de inversión!. Te presentamos un inmueble en venta en el área residencial más demandado del Barrio Mariscal Estigarribia. Es ideal tanto para desarrollo residencial, hotelero u oficinas, gracias a su estratégica ubicación urbana y su proximidad al centro de la ciudad.Se encuentra sobre la calle Dr. Benigno Ferreira entre las calles R.I. 3 Corrales y R.I. 12 de Mayo, a pasos de supermercados como Superseis y Casa Rica, a pocas cuadras del Colegio Técnico Nacional, del Departamento de Identificaciones y de los principales centros comerciales, shoppings y cafeterías. El lugar es muy seguro y tranquilo aunque está cerca de las vías más transitadas.Con un total de 640 metros cuadrados (10 m de frente x 64m de fondo) con amplias posibilidades de uso y desarrollo proporciona un espacio versátil para satisfacer diversas necesidades arquitectónicas.Según el Plan regulador de la ciudad de Asunción está catalogado como "Área Residencial de Baja Densidad - Sector B" con las siguientes características:* Coeficiente de Edificabilidad: 3,25* Altura hasta 5 pisos* Retiro de la LM: 3 metros* Área a Edificar: 70%* Área libre: 30%Esta propiedad no solo es un lugar perfecto para vivir sino también una excelente oportunidad de inversión en el mercado en constante crecimiento de Asunción. Las características clave incluyen un entorno urbano, cercanía a todos los servicios y una inversión asegurada. No deje pasar esta oportunidad única de ser parte de uno de los barrios más vibrantes y bien conectados de Paraguay.

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U$S 1.548.000

Terreno en Filadelfia, Boquerón
103200

En venta lotes industriales en el cruce desvío a filadelfia con transchaco cruce esmeralda boqueron, chaco paraguayo

# Macrolote Industrial y Logístico – Cruce Esmeralda (Chaco Central)**Ubicación:** Cruce Esmeralda, Filadelfia, Dpto. de Boquerón, Paraguay**Superficie disponible:** Desde 2.3 Hectáreas (23.645 m²) hasta 10.3 Hectáreas (103.200 m²)---### Descripción de la PropiedadExcepcionales macrolotes de uso industrial, logístico y agroindustrial dentro de Cruce Esmeralda, el proyecto urbano y logístico más importante del Chaco Central.Ubicados en la Zona 1 (Sector Industrial), sobre la Ruta D93 y con acceso inmediato a la Ruta Transchaco (PY09) y la Ruta Bioceánica (PY15), estos predios están estratégicamente posicionados para albergar industrias de gran porte, centros de acopio, plantas de procesamiento, parques logísticos o estaciones de servicios pesados.---### Dimensiones y Tipologías Disponibles* **Macrolote Estándar (Fracción 2.3 Ha):*** **Superficie:** 23.645 m²* **Frente:** 100 metros* **Fondo:** 236 metros* **Precio total:** USD 354.675 (USD 15 / m²)* **Macrolote de Gran Escala (Fracción 10.3 Ha):*** **Superficie:** 103.200 m²* **Frente:** 320 metros* **Fondo:** 322 metros* **Precio total:** USD *** (USD 15 / m²)---### Ventajas Competitivas del Sector Industrial1. **Ubicación Geopolítica Estratégica:** Punto neurálgico del Corredor Bioceánico, conectando los puertos del Pacífico (Chile) con el Atlántico (Brasil).2. **Alto Flujo de Tránsito Pesado:** Más de 4.000 camiones/día proyectados, garantizando visibilidad y operatividad logística continua.3. **Entorno Agroindustrial Consolidado:** Vecino a empresas líderes como Nutreza del Paraguay S.A. y New Cotton S.A.4. **Accesibilidad:** A menos de 30 minutos de los principales centros urbanos y cooperativos del Chaco Central (Filadelfia, Loma Plata y Neuland).5. **Infraestructura Proyectada:** Acceso a vías de tránsito pesado, energía eléctrica industrial y cercanía a la futura pista de aviación y servicios de seguridad del desarrollo.---### Condiciones de Comercialización* **Precio de Lanzamiento:** USD 15 / m²* **Financiación Propia:** Planes de pago flexibles adaptados a proyectos corporativos e industriales.---Para más información, planos de mensura o agenda de visitas a campo, contactar citando el código CIC160152.© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.

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