En venta lotes industriales en el cruce desvío a filadelfia con transchaco cruce esmeralda boqueron, chaco paraguayo
# Macrolote Industrial y Logístico – Cruce Esmeralda (Chaco Central)**Ubicación:** Cruce Esmeralda, Filadelfia, Dpto. de Boquerón, Paraguay**Superficie disponible:** Desde 2.3 Hectáreas (23.645 m²) hasta 10.3 Hectáreas (103.200 m²)---### Descripción de la PropiedadExcepcionales macrolotes de uso industrial, logístico y agroindustrial dentro de Cruce Esmeralda, el proyecto urbano y logístico más importante del Chaco Central.Ubicados en la Zona 1 (Sector Industrial), sobre la Ruta D93 y con acceso inmediato a la Ruta Transchaco (PY09) y la Ruta Bioceánica (PY15), estos predios están estratégicamente posicionados para albergar industrias de gran porte, centros de acopio, plantas de procesamiento, parques logísticos o estaciones de servicios pesados.---### Dimensiones y Tipologías Disponibles* **Macrolote Estándar (Fracción 2.3 Ha):*** **Superficie:** 23.645 m²* **Frente:** 100 metros* **Fondo:** 236 metros* **Precio total:** USD 354.675 (USD 15 / m²)* **Macrolote de Gran Escala (Fracción 10.3 Ha):*** **Superficie:** 103.200 m²* **Frente:** 320 metros* **Fondo:** 322 metros* **Precio total:** USD *** (USD 15 / m²)---### Ventajas Competitivas del Sector Industrial1. **Ubicación Geopolítica Estratégica:** Punto neurálgico del Corredor Bioceánico, conectando los puertos del Pacífico (Chile) con el Atlántico (Brasil).2. **Alto Flujo de Tránsito Pesado:** Más de 4.000 camiones/día proyectados, garantizando visibilidad y operatividad logística continua.3. **Entorno Agroindustrial Consolidado:** Vecino a empresas líderes como Nutreza del Paraguay S.A. y New Cotton S.A.4. **Accesibilidad:** A menos de 30 minutos de los principales centros urbanos y cooperativos del Chaco Central (Filadelfia, Loma Plata y Neuland).5. **Infraestructura Proyectada:** Acceso a vías de tránsito pesado, energía eléctrica industrial y cercanía a la futura pista de aviación y servicios de seguridad del desarrollo.---### Condiciones de Comercialización* **Precio de Lanzamiento:** USD 15 / m²* **Financiación Propia:** Planes de pago flexibles adaptados a proyectos corporativos e industriales.---Para más información, planos de mensura o agenda de visitas a campo, contactar citando el código CIC160152.© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.