Industria - venta - san lorenzo, central, paraguay
Industria - Venta - San Lorenzo, Central, ParaguayNegociable1,490,000 $143072126-57 P.J. Carles - San Lorenzo, Central, ParaguayComplejo Industrial de 2.380 m2 en San LorenzoUna oportunidad única para empresas, operadores logísticos, industrias, desarrolladores e inversionistas que buscan una propiedad con infraestructura existente, excelente ubicación y gran potencial de crecimiento.Este complejo reúne 2.380 m² de terreno con una configuración estratégica en forma de "T", permitiendo una eficiente circulación de vehículos, carga y descarga, almacenamiento y futuras ampliaciones.Actualmente cuenta con más de 1.000 m² de tinglados, oficinas administrativas y todas las instalaciones necesarias para comenzar a operar de manera inmediata.Características principales Terreno total: 2.380 m²Más de 1.000 m² de tinglados Amplios sectores de almacenamiento y producción Oficinas administrativas Cocina Sanitarios para administración y personal Depósito Energía eléctrica trifásica Pozo artesiano 143072126-57 Conexión al sistema de desagüe cloacal Dos conexiones independientes de agua Dos conexiones cloacales Amplio acceso para camiones y vehículos de gran porte Excelente frente sobre calle 10 de AgostoLa distribución del terreno permite separar naturalmente las áreas administrativas de los sectores operativos, facilitando la logística interna y la organización de procesos productivos.Ideal para:Centros de distribución Empresas logísticasIndustrias livianasMetalúrgicasConstructorasEmpresas de transporteImportadoras y distribuidorasDepósitos mayoristasComercios de gran escalaDesarrolladores inmobiliariosPotencial para desarrolladoresAdemás de su uso inmediato como complejo industrial y logístico, la superficie de 2.380 m² representa una importante reserva de tierra dentro de una zona urbana consolidadaSu configuración, dimensiones y frente sobre una vía de alta circulación permiten evaluar distintos proyectos de reconversión, tales como:Complejo de depósitos modularesParque logístico urbanoCentro comercial de serviciosGalería comercialOficinas corporativasDesarrollo de uso mixto (comercial + servicios)Proyecto inmobiliario de mediana escala, sujeto a las normativas municipales vigentes.Esto convierte a la propiedad en un activo con doble valor: renta operativa inmediata y potencial de desarrollo futuro.Ubicación estratégicaUbicada sobre calle 10 de Agosto, en una zona de permanente movimiento comercial de San Lorenzo, con excelentes accesos hacia las principales vías del Área Metropolitana.Su localización permite una rápida conexión con:Ruta Mariscal EstigarribiaAvenida Avelino MartínezCentro de San LorenzoFernando de la MoraAsunciónLuqueÑembyMercado de AbastoLa cercanía a importantes corredores viales facilita la distribución de mercaderías y reduce tiempos de operación para empresas de logística y transporte.Una inversión con visión de futuroSon pocas las propiedades que combinan en un solo activo: Gran superficie de terreno. Infraestructura operativa instalada. Excelente ubicación. Potencial de expansión. Alto valor para desarrollo inmobiliario.Esta propiedad representa una oportunidad para empresas que buscan crecer y para inversionistas que desean incorporar un activo estratégico con posibilidades de valorización en una de las ciudades con mayor actividad comercial del departamento Central.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/SPUxFoopsVV2qo7V6
