Venta de Terrenos en Paraguay página 13
U$S 300.000
Venta de terreno en ciudad nueva, asunción
IMPORTANTE TERRENO EN ESQUINA SOBRE AZARA Felix de Azara esquina Mayor Fleitas , Ciudad Nueva, Asunción Ubicado sobre Azara esquina Mayor Fleitas, en una zona estratégica con alto potencial de desarrollo residencial o comercial. Superficie total: 944,24 m² Frente sobre Azara: 27,26 metros Fondo sobre Mayor Fleitas 34,64mts Regulación AR3B Coeficiente 5,25 Una excelente oportunidad para desarrollo residencial o inversión en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/73Fkpt9sqkt2tezG7 Nicolás Carcedo 45977
U$S 336.029
Terreno en venta – mburucuyá / santísima trinidad 12,00 × 41,18 m
TERRENO EN VENTA – MBURUCUYÁ / SANTÍSIMA TRINIDAD https://maps.app.goo.gl/hTt8fs89iSwZaJdk8 Excelente terreno ubicado a solo 1½ cuadra de Av. Santísima Trinidad, en zona residencial consolidada y de alta valorización. Superficie: 494,16 m² Dimensiones: 12,00 × 41,18 m Frente: 12,00 m Forma: rectangular regular Topografía: plana y nivelada Zona: residencial/comercial No inundable Excelente accesibilidad Ubicado sobre Agrupación de Boys Scouts Nº 1 – Capitán Figari, próximo a Mburucuyá y Santísima Trinidad. La tasación destaca además buena aptitud del terreno para construcción en altura. mburucuya -baldio - Ideal para desarrollo inmobiliario, vivienda o inversión. Ma. Laura Hellmers*** Dato importante: en la tasación de octubre de 2024 figura un valor de referencia de USD 336.029, equivalente a USD 680/m² en ese momento.
U$S 360.000
Venta de terreno en recoleta, asunción
US$ 360.000Venta Terreno Recoleta | Tejido Urbano Vivo para una Intervención con Propósito.Recoleta, AsunciónTerreno536,0 m² Construcción400,0 m² Dormitorios3 Baños2 Estacionamientos1 Terreno en Venta en Recoleta: Tradición Residencial con Proyección Urbana Contextual .Ubicado en uno de los barrios más consolidados de Asunción, este lote ofrece un entorno armónico y un marco urbano apto para desarrollos arquitectónicos con identidad y visión de ciudad.Ubicada en el tradicional barrio Recoleta de Asunción, esta propiedad se inserta en un tejido urbano residencial consolidado, con fuerte identidad barrial y creciente tendencia a la renovación urbana de uso mixto. El entorno inmediato combina viviendas unifamiliares tradicionales, desarrollos habitacionales en propiedad horizontal y equipamientos institucionales de escala media, consolidando así un carácter residencial-servicial equilibrado.El terreno se encuentra sobre la calle Saraví casi Las Perlas, a tan solo:• 100 metros del Colegio Campo Alto, referente educativo de la zona.• 300 metros de la Av. Choferes del Chaco, corredor metropolitano clave con alto flujo vehicular y acceso inmediato a transporte público.• A corta distancia de cafeterías, locales gastronómicos y comercios de cercanía, que refuerzan la vida barrial activa.• A pocas cuadras del Sanatorio San Sebastián, aportando valor en accesibilidad a servicios de salud.Desde la perspectiva urbana y arquitectónica, esta ubicación ofrece:• Excelente accesibilidad y conectividad vial.• Entorno de baja a media densidad, con infraestructura consolidada.• Condiciones óptimas para proyectos sostenibles de escala barrial. Valor arquitectónico del lote y potencial de desarrolloEl terreno posee 536 m² de superficie regular, con frente amplio y proporciones que permiten múltiples estrategias de implantación: lineal, en L o en U, según la orientación, programa arquitectónico y volumetría proyectada.Cuenta con una edificación residencial existente en condiciones habitables, de morfología tradicional, implantación centrada y estructura sólida, que puede ser:• Refuncionalizada como vivienda auxiliar, estudio profesional, showroom u oficina de proyecto.• Ampliada o integrada como base estructural dentro de un desarrollo progresivo o modular.• Removida completamente, en caso de proyectarse una intervención integral con mayor aprovechamiento de suelo. Indicadores Urbanísticos – Zona AR2B (Plan Regulador de Asunción)• Coeficiente de edificabilidad (CE): 3.25→ Superficie edificable máxima: 1.742 m² (536 m² x 3.25)• Altura máxima permitida: 15 metros o 5 niveles→ Viabiliza edificaciones de mediana altura, compatibles con programas residenciales multifamiliares, desarrollos híbridos (residencial + institucional/comercial), consultorios, centros de salud, coworking y más.________________________________________Propuestas de intervención posiblesDadas las condiciones normativas y la realidad urbana del entorno, el terreno admite múltiples esquemas de desarrollo, tales como:• Dúplex o viviendas pareadas, con accesos individuales y patios independientes.• Propiedad horizontal (PH) en bloque compacto o escalonado, ideal para 4 a 8 unidades.• Proyecto institucional o mixto, como centro médico de barrio, clínica, coworking o estudio profesional.• Propuesta híbrida residencial–comercial, con servicios profesionales en planta baja y unidades habitacionales en niveles superiores.La inserción de cualquiera de estas tipologías se ve potenciada por la infraestructura urbana existente, la proximidad a equipamientos clave y el perfil de crecimiento del barrio, que favorece iniciativas arquitectónicas contemporáneas, rentables y contextualizadas.
.jpeg)
U$S 105.000
✅oportunidad única: inversión excepcional con retorno garantizado
¡NUEVO VALOR DE VENTA! Una oportunidad de inversión inigualable le espera en Bella Vista, Itapúa. Este inmueble estratégico es perfecto para el desarrollo industrial, comercial o logístico, situado en una zona privilegiada y liberada para cualquier tipo de proyecto. Disfrute de un terreno elevado y nivelado, con acceso inmediato a todos los servicios esenciales. Su ubicación es excepcional, con un impresionante frente de 50 metros sobre la Ruta PY06 y la misma medida en su contrafrente, que da a una calle trasera, garantizando una accesibilidad y visibilidad óptimas. La propiedad abarca una generosa superficie de 1 hectárea y 4.548 m², ofreciendo un amplio espacio para materializar sus ambiciones. Valor de Venta: 105.000 U$D. Una inversión inteligente en un futuro prometedor.
U$S 4.113.422
Se vende terreno imponente en pedro juan caballero.
Vendo terreno en Barrio Jardin Aurora , a 50 m de la ruta v, en inmediaciones del Hospital Viva Vida. -Hectáreas: 5 -Superficie total: 48.193 m² Dimensiones: Dimensiones del terreno: Frente (Sur): 150 metros Fondo (Norte): 150 metros Lateral (Este): 337 metros Lateral (Oeste): 322 metros (Total: 48.193 M²) -Zona consolidada, entorno residencial /comercial y excelente conectividad a la Avda. -Gran potencial para loteamientos , barrio cerrado dúplex o inversión patrimonial. -A 50m de la Ruta 5 -A 200 m Petropar -A 1,5 km Shop.Dubai -A 1,9 km Shop.China UBICACION: https://maps.app.goo.gl/kTbc9YBY71xiB8Jw5?g_st=iw Lylyana Rojas 39225
U$S 5.500.000
Terreno en venta, 32 hectareas, nueva asuncion
Terreno de 32 Hectáreas sobre Ruta Falcón – Clorinda | Ubicación Estratégica para Desarrollo e InversiónExcepcional propiedad de 32 hectáreas 1.632,2 m² con 200 metros de frente sobre la Ruta Falcón – Clorinda, en una ubicación privilegiada dentro de uno de los corredores más importantes de conexión entre Paraguay y Argentina.Una de sus principales fortalezas es su condición topográfica. Se trata de un terreno con cota natural superior a la de las propiedades circundantes, lo que le otorga excelentes condiciones de drenaje y minimiza la necesidad de trabajos de movimiento de suelo o refulado. Esta característica representa una importante ventaja económica y operativa para cualquier proyecto de desarrollo.La propiedad cuenta además con un camino público sobre uno de sus laterales, brindando una segunda vía de acceso y mayores posibilidades para subdivisión, circulación interna o futuros emprendimientos de gran escala.Características destacadas:✅ Superficie total: 32 Has. 1.632,2 m2✅ 200 metros de frente sobre la Ruta Falcón – Clorinda✅ Terreno con cota natural superior a la de las propiedades circundantes✅ Excelentes condiciones de drenaje, minimizando la necesidad de refulado✅ Camino público sobre uno de sus laterales✅ Excelente accesibilidad y conectividad internacional✅ Ideal para desarrollo logístico, industrial, comercial, turístico o de servicios✅ Zona de creciente valorización e inversión✅ Amplio potencial para proyectos de gran escala???? Precio de venta: USD ***Una oportunidad única para inversores, desarrolladores y empresas que buscan una propiedad estratégica con excelentes condiciones topográficas y acceso privilegiado en el principal cor
