Venta de terreno en barrio ycua sati asuncion
TERRENO EN VENTA – YCUÁ SATÍ, ASUNCIÓNEXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIOPropiedad ubicada en Ycuá Satí, una de las zonas de mayor demanda, crecimiento y valorización de Asunción.El inmueble cuenta actualmente con una construcción antigua, considerada para demolición, permitiendo aprovechar el terreno para desarrollar un nuevo proyecto acorde a las necesidades del mercado.Superficie total: 697,56 m²Dimensiones: 12 x 58,13 mZonificación: AR1AUBICACIÓN PRIVILEGIADA• Al lado del Edificio Espacio Vera• A 5,5 cuadras de la Av. Santa Teresa• A 1,5 cuadras de la calle Lillo• A 1,5 cuadras de la Av. Denis Roa• Detrás del Hospital Universitario• Próximo a importantes avenidas, centros comerciales, instituciones educativas, servicios y polos corporativosCONDICIONES URBANÍSTICAS• Coeficiente de edificabilidad: 1,50 a 1,65• TOM: 60 %• Altura permitida: hasta 3 niveles, PB + 3 + azotea• Retiro: 3,00 mPOTENCIAL DE DESARROLLOPor sus dimensiones, ubicación y condiciones urbanísticas, el terreno resulta ideal para proyectos como:• Dúplex• Casas pareadas• Residencias premium• Proyectos residenciales multifamiliares• Edificio de departamentos, sujeto a la normativa vigenteUna propiedad pensada para quienes buscan invertir en tierra con potencial de transformación y desarrollo, en una ubicación estratégica y de alta demanda.Consultanos para recibir información adicional, analizar el potencial del terreno y coordinar una visita.
