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Venta de Tinglado o Depósito en Fernando de la Mora

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Gs. 1.300.000.000

Local industrial o galpón en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 2 Baños350

En venta propiedad comercial cercano al mercado de abasto

EN VENTA PROPIEDAD COMERCIAL EN FDO. DE LA MORA En venta propiedad comercial, con excelente ubicación en esquina, en Fernando de la Mora. Ubicada en una zona estratégica de crecimiento comercial sostenido, esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan renta inmediata y valorización sostenida. vr Precio: Gs ***Rentabilidad estimada del 11% o más. ? Ubicación privilegiada: A solo 3 cuadras de la Ruta Acceso Sur y 4 cuadras de la Avda. Defensores del Chaco, con conexión ágil hacia puntos clave como: Mercado de Abasto Hipermercado Luisito FORTIS/BOX Terminal de omnibus de Asunción Shopping Multiplaza Avda. Eusebio Ayala/Mcal. Estigarribia Además, su localización permite rápida conexión con Asunción, Lambaré, Villa Elisa, Ñemby y San Lorenzo, consolidando su atractivo logístico y comercial. ? Ideal para usos múltiples y desarrollos comerciales: Galerías comerciales Tiendas de conveniencia Autoservice / minimarket Centro logístico o de distribución Gimnasio o centro de entrenamiento Showroom o retail especializado ? Características del inmueble: Superficie total: 480 m² (15 x 32 m) Ubicación en esquina (mayor visibilidad y flujo) Tinglado de 300 m² (solo 2 años de uso) climatizado totalmente. Equipamiento y distribución: Losa preparada para ampliación en planta alta (oficinas administrativas) Baños sexados Cocina amoblada Oficina / recepción Sistema de seguridad (alarma + CCTV) Instalación eléctrica trifásica

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U$S 1.430.000

Local industrial o galpón en Fernando de la Mora, Central

Vendo depósito en fernando de la mora!!!!!

¡Gran oportunidad! Complejo logístico en venta Zona Sur, Fernando de la MoraUbicado en una de las mejores zonas para operaciones logísticas, a pasos de Eusebioo Ayala, sobre Pitiantuta casi Dr. Sosa, este complejo logístico de alta capacidad ofrece infraestructura moderna, amplios espacios y excelente distribución para optimizar cualquier tipo de operación.Detalles del inmueble:???? Bloque A:✔ Recepción con sanitario.✔ Espacio de coworking y kitchenette.✔ Zona de estacionamiento y área de descarga de mercaderías.✔ Dos oficinas grandes recién construidas (actualmente utilizadas como departamento de informática).✔ Dos depósitos independientes: uno en planta baja y otro en planta alta.✔ Dos baños sexados.???? Bloque B:✔ Planta baja: recepción, dos oficinas grandes utilizadas como archivo, sanitario y cocina.✔ Primer piso: dos oficinas independientes, área de coworking y balcón.???? Bloque C Área de depósitos:✔ Depósito 1: 301 m², con estacionamiento y patio de maniobra.✔ Depósito 2: 1386 m², en planta baja y alta.✔ Depósito 3: 695 m², con entrepiso y techo de zinc.✔ Depósito 4: 552 m², con entrepiso y techo de zinc.✔ Tres tinglados independientes para almacenamiento.✔ Centro de operaciones con espacios funcionales.???? Bloque D Oficinas:✔ Oficinas distribuidas en planta baja, primer y segundo piso.✔ Superficie total de oficinas: 409 m².???? Infraestructura y seguridad:✔ Tanque de agua de 30.000 litros.✔ Sistema de alarma contra incendios y robos.✔ Transformador de 100 kVA para mayor estabilidad eléctrica.✅ Ubicación estratégica con acceso rápido a vías principales.✅ Ideal para centros de distribución, logística o almacenamiento.¡No dejes pasar esta oportunidad!Si buscás el espacio ideal para potenciar tu negocio, este complejo logístico es la opción perfecta. Contactanos hoy mismo para más información o agendar una visita.

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U$S 390.000

Local industrial o galpón en Fernando de la Mora, Central

Depósito y oficinas de 2.612 m2 en fdo. de la mora sur - próximo a acceso sur

Ubicación Logística de Primer Nivel en el Corazón de Central.Ubicada sobre la calle Emiliano R. Fernández en Fernando de la Mora Zona Sur, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan eficiencia en su cadena de distribución. Su emplazamiento permite una conectividad envidiable hacia los ejes viales más importantes: se encuentra a solo 7 minutos de la Av. Acceso Sur y a 5 minutos de la Av. Mariscal Estigarribia. Esta ubicación facilita el acceso rápido hacia Asunción y el interior del país, situándose a escasos 12 minutos del Mercado de Abasto, lo que asegura una inversión transparente y exitosa para rubros comerciales e industriales..Infraestructura Funcional y Amplia Superficie de Maniobra.Con una inversión de 390.000 USD, este predio destaca por su gran extensión de terreno de 2.612 m², ofreciendo un amplio espacio para estacionamiento de flota o futuras expansiones. La propiedad cuenta con un tinglado/depósito de 360 m² construido en 2017, diseñado para un almacenamiento seguro y funcional. Complementando la operativa, dispone de 60 m² de oficinas climatizadas con iluminación LED, distribuidas en 4 ambientes espaciosos y 2 baños. Esta combinación de área técnica y administrativa la posiciona como la base ideal para centros de distribución o sedes corporativas con necesidad de depósito propio..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Emiliano R. Fernández, Fernando de la Mora Zona Sur (Cercano a Salemma y Real Acceso Sur).Superficie Total del Terreno: 2.612 m².Dimensiones del Lote: Configuración irregular con frentes de 30,10 x 48,50 m y fondos de 77,21 x 70,25 m.Área de Depósito: Tinglado de 360 m² con baño independiente.Área Administrativa: 60 m² de oficinas en "L" con 4 ambientes y 2 baños.Año de Construcción: 2017.Equipamiento: Iluminación LED y aires acondicionados en oficinas.Inversión: 390.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Conectividad Multimodal: Acceso rápido a las rutas de salida más importantes de la ciudad, optimizando tiempos de transporte y logística.Estado de Conservación: Al ser una construcción de 2017, las instalaciones se encuentran en óptimas condiciones, listas para ser ocupadas de inmediato sin necesidad de reformas estructurales.Gran Potencial de Expansión: Dada la baja densidad de construcción sobre el terreno total (aprox. 15% ocupado), existe un enorme potencial para edificar nuevos tinglados según la necesidad del negocio.Entorno de Servicios: Rodeado de supermercados de gran envergadura y zonas comerciales, lo que facilita la logística de suministros y servicios para el personal..

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