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Venta de Tinglado o Depósito lujosos en Lambaré página 2

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U$S 410.000

Local industrial o galpón en Lambaré, Central

Salón comercial, oficinas y depósito sobre av. bruno guggiari - 644 m2

Ubicación Estratégica para Potenciar su Empresa en Lambaré.Ubicada sobre la Avenida Bruno Guggiari casi Yasy, esta propiedad comercial se sitúa en un eje de altísimo flujo vehicular y conectividad directa entre Lambaré y Asunción. Su emplazamiento es ideal para negocios que requieren una vitrina impactante y una operativa logística eficiente. Con un terreno de 787 m², la infraestructura está diseñada para albergar desde una casa matriz corporativa hasta centros de distribución con atención al cliente, asegurando una inversión transparente y exitosa en una de las zonas comerciales más dinámicas de Central..Infraestructura Dual: Showroom de Lujo y Depósito Operativo.Con una inversión de 410.000 USD, la propiedad cuenta con 644 m² cubiertos distribuidos en dos bloques independientes. El Bloque A ofrece un showroom moderno en planta baja y seis amplios ambientes de oficina climatizados en planta alta. El Bloque B consiste en un tinglado de doble altura perfectamente acondicionado para almacenamiento, que incluye un área adicional de oficinas internas. La capacidad de estacionamiento para 10 vehículos (internos y externos) garantiza la comodidad tanto para el personal directivo como para los clientes, facilitando una operativa corporativa de primer nivel..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avenida Bruno Guggiari casi Yasy, Lambaré, Departamento Central.Superficie del Terreno: 787 m².Superficie Construida Total: 644 m².Bloque A (Administrativo/Comercial): 257 m² con showroom, 6 oficinas y ambientes climatizados.Bloque B (Logístico): Tinglado de 202 m² con doble altura + 109 m² de oficinas técnicas.Estacionamiento: Capacidad para 10 vehículos (4 internos techados y 6 externos).Seguridad: Sistema de alarma instalado y cerramientos perimetrales.Inversión: 410.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Versatilidad de Uso: La separación en dos bloques permite operar la administración y la logística de forma independiente pero coordinada en el mismo predio.Exposición de Marca: El frente sobre la Avenida Bruno Guggiari ofrece una publicidad natural constante gracias al denso tráfico de la zona.Lista para Operar: Las oficinas ya cuentan con divisiones y equipos de aire acondicionado, lo que reduce significativamente la inversión inicial de adecuación.Accesibilidad Logística: El tinglado de doble altura facilita la maniobra de carga y descarga de mercaderías, optimizando los tiempos de distribución..

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U$S 410.000

Local industrial o galpón en Lambaré, Central

En venta salón comercial y depósito

El error estratégico de muchas empresas es fragmentar su operativa en distintos puntos geográficos, elevando los costos logísticos y de comunicación interna. Esta propiedad de 787 metros cuadrados sobre la Avenida Bruno Guggiari ofrece una solución técnica integral al combinar un showroom de alta visibilidad, seis ambientes de oficinas climatizadas y un depósito industrial en un solo predio. La ubicación sobre avenida garantiza una exposición de marca constante y una facilidad de acceso que reduce la fricción para clientes y proveedores, factores críticos para la rentabilidad de cualquier modelo de negocio de distribución o servicios.La infraestructura se divide en dos bloques operativos independientes pero conectados por la funcionalidad del terreno. El Bloque A cuenta con 257 metros cuadrados donde el showroom en planta baja se complementa con un área administrativa privada en planta alta. El Bloque B presenta un tinglado de dos aguas con doble altura de 202 metros cuadrados, diseñado específicamente para almacenamiento de volumen o procesos productivos, incluyendo oficinas técnicas internas. La capacidad de estacionamiento para 8 vehículos (4 internos y 4 externos) asegura la operatividad simultánea de clientes y flota propia en un entorno de alta densidad comercial.Detalles exactos del activo: Superficie total de terreno: 787 metros cuadrados Bloque A (Comercial/Administrativo): 257 metros cuadrados en 2 niveles Bloque B (Logístico/Técnico): Tinglado de 202 metros cuadrados con doble altura Área de oficinas en depósito: 109,8 metros cuadrados adicionales Estacionamiento total para 8 vehículos (Interno 52 metros cuadrados) Climatización completa en todos los ambientes de oficina Ubicación estratégica sobre Avenida Bruno GuggiariLa confianza en esta inversión se respalda con la visibilidad absoluta sobre avenida y la versatilidad de los 366 metros cuadrados totales de oficinas y showroom. El costo de oportunidad de no asegurar un predio mixto sobre Bruno Guggiari es la pérdida de posicionamiento en un eje comercial consolidado. Guardá este post para tu análisis de expansión corporativa o escribí ahora para solicitar la memoria descriptiva y agendar una verificación técnica de las instalaciones.

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U$S 380.000

Local industrial o galpón en Lambaré, Central
2 Ambientes 1 Baño

Oferta -oficinas y deposito en venta en lambaré - barrio keneddy

Excelente oportunidad de Inversión. En Venta Edificio estructurado con /oficinas corporativas y tinglado en Lambaré, Barrio Keneddy.Dimensión del terreno: 26 Metros x 32 Metros = 832 Mts2.Se encuentra a 150 metros de la Avda. Cacique Lambaré y 300 Metros de la Municipalidad de Lambaré. Características de la Construcción.OFICINAS. El área de oficinas, desarrollada en tres niveles, consta en planta alta de un área de recepción, sector de área libre. Con oficinas formadas por mamparas, cocina comedor, baños diferenciados, oficina, oficina de expedición, deposito y baños, duchas con vestuarios para el personal. La planta baja se complementa con un área de dormitorio y baño privado para el encargado. El primer nivel cuenta con planta libre para oficinas conformadas por mamparas, baños diferenciados para el personal, Archivo de documentos y sector de caja fuerte, oficina del Director con baño privado y sala de reuniones. El segundo nivel presenta oficinas del área informática, archivo, contabilidad y un deposito externo techado, También en el segundo nivel cuenta con un generador propio de 100 KVA.TOTAL DE OFICINAS CORPORATIVAS 676,50 M2.GALPON DEPOSITO. El galpón posee techo de chapas sobre estructuras metálicas de hierro, sobre pilares y vigas de hormigón armado. Además el galpón cuenta con sistemas de ventilación mecánico (ventiladores industriales) y extractores colocados.TOTAL GALPON 500 M2PRECIO VENTA : 380.000 $SE ESCUCHA OFERTA!!Mas info: www.s126.com.py

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U$S 350.000

Local industrial o galpón en Lambaré, Central

Amplio tinglado de 1.200 m2 con oficinas - zona puerto itá enramada - lambaré

Infraestructura Logística Estratégica en Zona Industrial Consolidada.Ubicado en la zona de Itá Enramada, sobre la calle Hohenau casi Migone, este imponente tinglado se sitúa en un enclave logístico de alto valor. Su proximidad estratégica a referentes industriales como la Fábrica Achon, el Depósito Ferrex y, fundamentalmente, el Puerto de Itá Enramada, lo convierte en una opción inmejorable para empresas que requieren agilidad en el movimiento de mercaderías. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, insertándose en un entorno diseñado para la actividad comercial e industrial pesada con accesos optimizados hacia Asunción y el Departamento Central..Funcionalidad Operativa y Espacios Administrativos Integrados.Con una inversión de 350.000 USD, esta propiedad construida en el año 2020 ofrece 1.200 m² de infraestructura cubierta sobre un extenso lote de 2.029 m². El tinglado cuenta con un piso de cemento reforzado de 10 cm, diseñado para soportar cargas de gran porte y tránsito constante. La estructura se complementa con un bloque de oficinas distribuido en dos niveles, que incluye recepción, tres ambientes de trabajo, baños con vestidores y depósitos internos. El área exterior dispone de un amplio estacionamiento empedrado con capacidad para 10 vehículos, facilitando la logística de carga y descarga en un entorno seguro y funcional..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Hohenau casi Migone, Zona Itá Enramada, Lambaré.Superficie del Terreno: 2.029 m².Área de Construcción: 1.200 m².Año de Construcción: 2020.Infraestructura del Tinglado: Piso de cemento reforzado (10 cm) y estructura de gran altura.Bloque de Oficinas: Planta Baja con recepción; Planta Alta con 3 ambientes administrativos.Servicios Sanitarios: 1 baño en área de oficina y 2 baños adicionales con vestidores.Estacionamiento: Espacio empedrado para 10 vehículos.Inversión: 350.000 USD (Monto de seña solicitado: 50%)..Ventajas del Inmueble:.Conectividad Portuaria: Su cercanía al Puerto de Itá Enramada es una ventaja competitiva crítica para empresas de importación/exportación o logística fluvial.Versatilidad de Uso: La combinación de amplio depósito y oficinas administrativas permite centralizar toda la operación de una empresa en un solo lugar.Estado de Conservación: Al ser una construcción del año 2020, la estructura metálica y los cerramientos se encuentran en excelentes condiciones operativas.Capacidad de Carga: El piso reforzado garantiza durabilidad ante el uso intensivo de montacargas y almacenamiento de materiales pesados..

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