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Venta de Tinglado o Depósito en Central página 25

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U$S 2.300.000

Local industrial o galpón en Mariano Roque Alonso, Central

Depósito industrial premium de 4.357 m2 a 100m de la transchaco - m.r.a.

Infraestructura Logística de Alta Gama en un Punto Estratégico.Ubicado a tan solo 100 metros de la Avenida Transchaco (Ruta PY03), este depósito industrial premium se posiciona como una de las soluciones logísticas más completas de Mariano Roque Alonso. Su ubicación estratégica sobre la calle Picuiba garantiza un acceso inmediato a las principales rutas de distribución del país, situándose a solo 20 minutos del eje corporativo de Asunción y a pocos kilómetros del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y los puertos fluviales más importantes. Es la opción ideal para empresas que buscan centralizar operaciones con la máxima eficiencia de transporte y conectividad..Equipamiento Industrial Avanzado y Capacidad Operativa.Con una inversión de ***USD, esta propiedad de 5.895 m2 de terreno ofrece un área construida total de 4.357 m2, diseñada bajo los más altos estándares industriales. La nave principal cuenta con pisos de alta resistencia (18 cm de grosor) aptos para cargas pesadas y una infraestructura técnica que incluye transformador propio, dos generadores RESA para asegurar la continuidad del data center y las áreas operativas, y un sistema de almacenamiento ya instalado. Esta configuración permite al inversor ahorrar tiempo y capital en construcción, asegurando una inversión transparente y exitosa con operatividad inmediata..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Picuiba casi Avda. Transchaco, Mariano Roque Alonso.Superficie del Terreno: 5.895,33 m2.Área de Depósito: 3.683,67 m2 de nave logística.Área de Oficinas: 673,69 m2 de espacios administrativos modernos.Resistencia de Piso: Hormigón industrial de 18 cm para tránsito pesado.Energía: Transformador de 100 kVA y dos generadores de emergencia (25 kVA y 44 kVA).Reserva de Agua: Tanque vertical con capacidad de 30.000 litros.Equipamiento Incluido: Racks Victory, 9 túneles Drive-In de 8,50 m de altura y bobineros para cables.Logística: Zona de maniobras para camiones de gran porte y múltiples portones de acceso.Documentación: Propiedad titulada, libre de gravámenes y lista para transferir.Inversión: ***USD..Ventajas del Inmueble:.Operatividad Inmediata: Incluye sistemas de racks y racks tipo Drive-In, eliminando los tiempos de espera por montaje.Seguridad Energética: Respaldo de generadores específicos para el Data Center, vital para empresas con alta dependencia tecnológica.Ubicación Crítica: La proximidad a la Transchaco facilita la salida hacia el Norte del país y la conexión con el Chaco paraguayo.Versatilidad de Uso: Estructura apta para centros de distribución, naves de ensamblaje, talleres de gran escala o concesionarias.

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U$S 580.000

Local industrial o galpón en Mariano Roque Alonso, Central

Venta de depósito / tinglado en mariano roque alonso, central

Venta de Depósito / Tinglado en Mariano Roque Alonso, CentralUS$ 580.000VENDO DEPÓSITO CON SHOWROOM EN MARIANO ROQUE ALONSO, A METROS DE LA TRANSCHACOSanta Maria c/ Ruta Transchaco KM18 , Mariano Roque Alonso, CentralTerreno1.198,8 m² Construcción952,0 m² Baños1 Estacionamientos10 Terreno: 1198,8 m2.Depósito: 900 m2.Showroom: 52 m2.Descripción:Altura libre 7,50 mtsAltura libre de carrileras de puente grúa a 6 mtsEstructura en perfiles H en alma llenaTransformador de 100 KVA propioChapa techo Nro. 26Aislante térmico de 5 mm con aluminioOficina de 13 mts x 4 mts = 52 M.21 Baño para oficina1 Baño para personal del tinglado con duchaFrente oficina con 2 ventanas de vidrio templado y rejas1 Puerta de vidrio con rejasParte eléctrica en oficinas y RED para computadorasPartes eléctricas trifásico y monofásicoTermo con aireadores estáticosPared de 27 cm de ancho, ladrillo huecoPiso de 12 cm con varillas de 10 mm c/ 25 cmDepósito de agua de treinta mil litros de agua, naciente del terreno Portón para camiones de 07 mts (Ancho) x 05 m (Altura)Portón para vehículos al costado de 5 mts (Ancho) × 4 mts (Altura) Totalmente cerrado y cerca eléctrica3 Luces tipo ande frentePérgola de 13 mts x 4 mts con lucesTecho costado del tinglado para peatonal con lucesPRECIO DE VENTA: US$ 580.000.-con renta activa. Tipo: nave Precio de Venta: US$ 580.000 Medios Baños: 1 Año de Construcción: 2023 Cocina: sinCocina Tipo Terreno: regular Calidad de la Construcción: Alta ambientes: 2 Acepta Mascotas Baño Privado Estacionamiento Oficina Estacionamiento para Visitas Tipo Vista: Calle Estilo de Vida: Ciudad Buenos accesos Rieles Año de construcción: 2023 Columnas ancho: -1 M2 Oficinas: 52 Tipo de edificio: COMERCIAL / INDUSTRIAL Construcción nuevaLa propiedad cuenta con cocina sincocina, tipo terreno regular, calidad de la construcción alta, ambientes 2, acepta mascotas, baño privado, estacionamiento, oficina, estacionamiento para visitas, buenos accesos, rieles y construcción nueva0986156314

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U$S 2.300.000

Local industrial o galpón en Fernando de la Mora, Central

Tinglado de 573 m2 con showroom y cámara frigorífica - fernando zona sur

Infraestructura Logística Lista para Operar en Punto Estratégico.Situado en el Barrio Kokue Guasu de Fernando de la Mora, a tan solo 700 metros del Mercado de Abasto de Asunción, este complejo industrial representa una oportunidad de inversión transparente y exitosa. Su ubicación es ideal para empresas que buscan un centro de distribución con exhibición directa al público, aprovechando la conectividad de la zona sur con las principales arterias de la Gran Asunción. La propiedad combina un tinglado operativo con un showroom moderno, permitiendo integrar la logística, el almacenamiento especializado y la atención al cliente en un solo lugar..Equipamiento Industrial y Áreas Administrativas de Alto Nivel.Con una inversión de 230.000 USD, esta propiedad de 573,84 m² de terreno destaca por contar con una cámara frigorífica instalada de 32 m², lo que la hace apta para el rubro alimenticio o farmacéutico de forma inmediata. El tinglado dispone de un acceso jerarquizado para camiones con una altura de 4,30 metros, facilitando la carga y descarga de mercaderías de gran volumen. Además, el área administrativa está totalmente equipada con aire acondicionado y sistemas de seguridad por CCTV, asegurando un entorno de trabajo eficiente y protegido para el equipo corporativo..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Kokue Guasu, Fernando de la Mora Zona Sur (A 700 m del Abasto).Superficie del Terreno: 573,84 m².Dimensiones del Lote: 12 metros de frente x 47 metros de fondo.Superficie Construida Total: 249 m² (Tinglado de 150 m² aprox.).Showroom: Espacio de 12 x 6 metros con salón, cocina, habitación y baño.Área Industrial: Cámara frigorífica de 8 x 4 metros y escritorio interno.Oficina Administrativa: Espacio climatizado de 9 x 3 metros con A.A.Accesos: Portón corredizo eléctrico y entrada para camiones (4.30m altura x 4m ancho).Seguridad: Sistema de circuito cerrado (CCTV) y alarmas integradas.Estacionamiento: Espacio techado para 4 vehículos.Inversión: 230.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: La proximidad al Mercado de Abasto reduce drásticamente los costos logísticos de transporte y tiempos de reposición para empresas del sector mayorista.Infraestructura Especializada: La inclusión de una cámara frigorífica operativa representa un ahorro significativo en inversión inicial de capital para nuevos emprendimientos.Dualidad Comercial y Logística: El diseño permite operar el depósito en la parte posterior mientras se mantiene un showroom estético al frente, proyectando una imagen profesional de marca.Seguridad y Automatización: El portón eléctrico y el sistema de monitoreo facilitan la gestión de inventarios y el control de accesos, brindando tranquilidad al propietario e inversores..

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U$S 250.000

Local industrial o galpón en San Lorenzo, Central

Depósito a estrenar de 854 m2 con oficinas - zona ciclovía san lorenzo

Infraestructura Logística de Vanguardia en una Ubicación Estratégica.Situado sobre la calle Odilonia Fretes casi Juan Rotela, en el Barrio Santa María de San Lorenzo, este depósito representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan operatividad inmediata. Su ubicación es estratégica: se encuentra a pasos de la Ciclovía de San Lorenzo, facilitando una conexión rápida con las principales arterias de salida hacia Asunción y el departamento Central. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, ubicándose en una esquina de un callejón sin salida, lo que otorga una privacidad y control de acceso superiores para la logística de carga y descarga..Eficiencia Operativa y Rentabilidad Garantizada.Con una inversión negociable de 250.000 USD, este complejo de 854 m² construidos sobre un terreno de 893 m² ha sido recientemente refaccionado a estrenar. El inmueble destaca por su robusta infraestructura, que incluye un tanque de reserva de agua de 30.000 litros y planos aprobados para Prevención Contra Incendios (PCI), cumpliendo con las normativas municipales vigentes. Además de su capacidad de almacenamiento, el predio ofrece 100 m² destinados exclusivamente a oficinas administrativas modernas, convirtiéndose en un activo ideal para inversores que busquen una rentabilidad estimada del 8% anual en dólares..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Odilonia Fretes casi Juan Rotela, Barrio Santa María, San Lorenzo.Superficie del Terreno: 893 m².Dimensiones del Lote: 22,6 metros de frente x 50 metros de fondo.Superficie Construida Total: 854 m² (Recientemente refaccionados).Área Administrativa: 100 m² de oficinas modernas y funcionales.Seguridad y Prevención: Sistema de alarma instalado y planos aprobados para PCI.Recursos Hídricos: Tanque de agua con capacidad de 30.000 litros.Estado Legal: Documentos listos para transferencia inmediata.Inversión: 250.000 USD (Precio negociable)..Ventajas del Inmueble:.Condición "A Estrenar": Al ser un depósito recién refaccionado, los costos de mantenimiento inicial son nulos, permitiendo el inicio de actividades o la puesta en alquiler de forma inmediata.Logística en Esquina: La ubicación en esquina permite una maniobrabilidad más fluida para vehículos de gran porte y ofrece la posibilidad de habilitar múltiples accesos de carga.Autonomía de Suministro: El tanque de 30.000 litros asegura la continuidad operativa y el cumplimiento de los estándares de seguridad industrial más exigentes.Potencial de Rentabilidad: Con un retorno proyectado del 8% en USD, este activo se posiciona como una opción superior para carteras de inversión que buscan activos tangibles de alta demanda en el nodo logístico de San Lorenzo..

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