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Venta de Tinglado o Depósito en Central página 29

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U$S 7.500.000

Local industrial o galpón en San Lorenzo, Central

Depositos de 6109 m2 en san lorenzo

Importante propiedad comercial de 10.140 m2 de terreno (1 ha.) y 6.109 m2 de depósitos y oficinas, en el Barrio Centro de San Lorenzo Paraguay VENTA DE DEPÓSITO Y OFICINAS – EMPRESA SARIC | SAN LORENZO Si eres empresario o inversor en busca de oportunidades de propiedades de grandes superficies este lugar es perfecto para ti. Ubicada estratégicamente: Pedro Risso (ex Azara) esq. 10 de Agosto, San Lorenzo, en medio de Ruta 1 (Ruta Departamental D027) y Ruta PY 02. En el corazón del área comercial de San Lorenzo, esta ubicación privilegiada garantiza una accesibilidad inigualable para tu negocio ya que cuenta con ingreso por tres calles. Referencias de la zona: Sportivo San Lorenzo, Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones, Superseis San Lorenzo, Cuartel Central - Patrulla Caminera, Departamento de Identificaciones Sede San Lorenzo, Industrias Trociuk, Cementerio Municipal de San Lorenzo, Centro de Diagnostico del Sanatorio Británico S.A. Un punto clave, versátil y funcional con excelente conectividad y fácil acceso logístico, ideal para empresas que buscan potenciar su operación como: Holding, Naves Industriales, depósitos, industrias, comercios, empresas logísticas, distribuidoras, industrias de producción o desarrollos corporativos. Superficie terreno: 10.140 m² (3 lotes de 3.380 m² cada uno) Frente: 78 m sobre Pedro Risso Fondo: 130 m sobre 10 de Agosto Superficie construida: 6.109 m2 Oficinas administrativas: 724 m² Área de servicios: 110 m² Depósito A: 2.200 m² | 2.880 posiciones de racks Depósito B: 3.075 m² | 528 posiciones de racks Distribución oficinas administrativas Planta baja: 4 oficinas cerradas 1 sala de reunión + 1 sala de reunión/oficina Comedor/Kitchenette 3 oficinas abiertas 2 islas de trabajo (8 puestos) Baños sexados Planta alta: 2 oficinas gerenciales + 2 oficinas cerradas Sala de reunión y sala de capacitación Kitchenette Baños sexados + baño de visitas Quincho Depósitos: - 2 puertas de salida de emergencia. - Detector de humos con alarma contra incendios. El predio cuenta con un amplio patio con una capacidad de ingreso aproximado de 15 carretas. Precio de venta: USD ***Inversión x m2: Usd. 462 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7 Datos para Inversores: Esta propiedad se encuentra en la Zona FRANJA MIXTA 1 (FM1), según el Plan Regulador de San Lorenzo, lo que brinda una gran oportunidad de desarrollo para varios tipos de negocios. Con un coeficiente de edificabilidad de 3, se podrá aprovechar al máximo el potencial constructivo de este terreno. Con una superficie edificable de más 30.000 m2 y la posibilidad de construir hasta 5 pisos, las posibilidades de expansión y crecimiento son infinitas. Tasa de ocupación máxima: hasta 70% de la superficie del terreno Tamaño máximo de la unidad de uso: Viviendas Multifamiliares: Total del área edificable. Comercios y Servicios y Equipamientos Comunitarios: hasta 50% del área edificable. Depósitos e Industrias: hasta 10% del área edificable. Superficie construida total: 6.109 m2 Superficie del terreno: 10.140 m2 Valor de la Inversión: Usd.7.500.000 nversión x m2: Usd. 462 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7143025204-29

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Gs. 8.500.000

Local industrial o galpón en Fernando de la Mora, Central

Tinglado con oficina a 50 mts mcal. estigarribia

ID: 143028006-121Nº de Ambientes:1Total Mts²456Sup. Lote:12x38Sup. Lote (m²):456Area de Construcción (m²)140Plantas:2Uso Actual:ComercialUso Futuro:ComercialZonaSiTipo de MercanciasTingladoStockNoAltura9???? TINGLADO EN ALQUILER – ESPACIOSO Y ADAPTABLE ????Tinglado amplio a solo media cuadra de la avenida Mariscal Estgarribia a 100 metros del shoping Badenia, de fácil y rápido acceso y salida a travéz de la avenida Mariscal Estigarribia, para conectarse a diferentes destinos, calles circundantes totalmente asfaltadas. A 15 minutos del nuevo eje corporativo, a 10 minutos del mercado de Abasto y del Centro de San Lorenzo. El tinglado posee importantes espacios para almacen de mercaderias en gran volumen, entrada reforzada para camiones con cargas pesadas, Una oficina independiente con baño. Muy buena iluminaciónTambien posee al frente de un espacio para oficina y/o show Room de alrededor de 100 mts2, con 2 pequeñas oficinas y el baño para ese sector.El tinglado posee:- Espacio para Oficina / Show Room- 2 pequeñas oficinas- BañoDepósito- Oficina- BañoEste tinglado es para los que buscan un espacio generoso en almacenamiento y oficinas y de buena ubicación.Aprovecha esta oportunidad y de ese modo tu negocio tendrá el impulso que necesita para crecer.???? ¡Comunicate y agendá una visita!Ubicaciónhttps://maps.app.goo.gl/yBhQyWuvMjNastEfA

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U$S 390.000

Local industrial o galpón en Fernando de la Mora, Central

Depósito y oficinas de 2.612 m2 en fdo. de la mora sur - próximo a acceso sur

Ubicación Logística de Primer Nivel en el Corazón de Central.Ubicada sobre la calle Emiliano R. Fernández en Fernando de la Mora Zona Sur, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan eficiencia en su cadena de distribución. Su emplazamiento permite una conectividad envidiable hacia los ejes viales más importantes: se encuentra a solo 7 minutos de la Av. Acceso Sur y a 5 minutos de la Av. Mariscal Estigarribia. Esta ubicación facilita el acceso rápido hacia Asunción y el interior del país, situándose a escasos 12 minutos del Mercado de Abasto, lo que asegura una inversión transparente y exitosa para rubros comerciales e industriales..Infraestructura Funcional y Amplia Superficie de Maniobra.Con una inversión de 390.000 USD, este predio destaca por su gran extensión de terreno de 2.612 m², ofreciendo un amplio espacio para estacionamiento de flota o futuras expansiones. La propiedad cuenta con un tinglado/depósito de 360 m² construido en 2017, diseñado para un almacenamiento seguro y funcional. Complementando la operativa, dispone de 60 m² de oficinas climatizadas con iluminación LED, distribuidas en 4 ambientes espaciosos y 2 baños. Esta combinación de área técnica y administrativa la posiciona como la base ideal para centros de distribución o sedes corporativas con necesidad de depósito propio..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Emiliano R. Fernández, Fernando de la Mora Zona Sur (Cercano a Salemma y Real Acceso Sur).Superficie Total del Terreno: 2.612 m².Dimensiones del Lote: Configuración irregular con frentes de 30,10 x 48,50 m y fondos de 77,21 x 70,25 m.Área de Depósito: Tinglado de 360 m² con baño independiente.Área Administrativa: 60 m² de oficinas en "L" con 4 ambientes y 2 baños.Año de Construcción: 2017.Equipamiento: Iluminación LED y aires acondicionados en oficinas.Inversión: 390.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Conectividad Multimodal: Acceso rápido a las rutas de salida más importantes de la ciudad, optimizando tiempos de transporte y logística.Estado de Conservación: Al ser una construcción de 2017, las instalaciones se encuentran en óptimas condiciones, listas para ser ocupadas de inmediato sin necesidad de reformas estructurales.Gran Potencial de Expansión: Dada la baja densidad de construcción sobre el terreno total (aprox. 15% ocupado), existe un enorme potencial para edificar nuevos tinglados según la necesidad del negocio.Entorno de Servicios: Rodeado de supermercados de gran envergadura y zonas comerciales, lo que facilita la logística de suministros y servicios para el personal..

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