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Venta de Tinglado o Depósito en San Lorenzo página 14

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U$S 450.000

Local industrial o galpón en San Lorenzo, Central

Vendo deposito en san lorenzo

VENDO DEPOSITO EN SAN LORENZOEl inmueble se encuentra ubicado en el Barrio Barcequillo, Fracción María Ángela, de la ciudad de San Lorenzo, observándose sobre la Avenida Pastora Céspedes, un importante tránsito vehicular. Sobresalen en su cercanía emprendimiento comerciales de gran envergadura como fábricas de ropa, Shoppings, Supermercados, Laboratorios, Moteles, Universidad Nacional, Hospital IPS Ingavi, Bancos, Ministerios, estaciones de servicio. Viviendas de padrón medio en general, entre otras.Accesos: Al inmueble se accede principalmente por la Avenida Pastora Céspedes, con salidas a la Ruta Mariscal Estigarribia al “NORTE”.CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIONDescripción: son 2 LotesLote 8 Y 19Medidas: 12x48mts. cada lotesuperficie del Depósito: 576 m2superficie del terreno total: 1152 m2Ubicación: sobre la calle Cruz Roja Paraguaya (Asfaltada)Galpón: Amplio portón corredizo de metal, con puertita de entrada con cerradura. Paredes de material cocido, techo de zinc y traslucidas, piso de hormigón reforzado. Baño sexado, oficina con baño privado y un espacio de guardado. Puerta metálica trasera que conecta con la propiedad trasera.SERVICIOS PUBLICOSElectricidad: Posee, conectado trifásicoAlumbrado Público: PoseeAgua Corriente: Posee, conectadoAlcantarillado Cloacal: Posee, no conectadoAcepta Créditos:NoBásicos: Tipo: nave Precio de Venta: US$ 450.000 Terreno: 576,0 m² Construcción: 576,0 m²

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U$S 7.500.000

Local industrial o galpón en San Lorenzo, Central
1 Ambiente 6109

D.g. depósito - venta - san lorenzo, paraguay

Importante propiedad comercial de 10.140 m2 de terreno (1 ha.) y 6.109 m2 de depósitos y oficinas, en el Barrio Centro de San Lorenzo Paraguay ? VENTA DE DEPÓSITO Y OFICINAS – EMPRESA SARIC | SAN LORENZO ?Si eres empresario o inversor en busca de oportunidades de propiedades de grandes superficies este lugar es perfecto para ti. ? Ubicada estratégicamente: Pedro Risso (ex Azara) esq. 10 de Agosto, San Lorenzo, en medio de Ruta 1 (Ruta Departamental D027) y Ruta PY 02. En el corazón del área comercial de San Lorenzo, esta ubicación privilegiada garantiza una accesibilidad inigualable para tu negocio ya que cuenta con ingreso por tres calles. Referencias de la zona: Sportivo San Lorenzo, Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones, Superseis San Lorenzo, Cuartel Central - Patrulla Caminera, Departamento de Identificaciones Sede San Lorenzo, Industrias Trociuk, Cementerio Municipal de San Lorenzo, Centro de Diagnostico del Sanatorio Británico S.A. Un punto clave, versátil y funcional con excelente conectividad y fácil acceso logístico, ideal para empresas que buscan potenciar su operación como: Holding, Naves Industriales, depósitos, industrias, comercios, empresas logísticas, distribuidoras, industrias de producción o desarrollos corporativos. ? Superficie terreno: 10.140 m² (3 lotes de 3.380 m² cada uno) Frente: 78 m sobre Pedro Risso Fondo: 130 m sobre 10 de Agosto ? Superficie construida: 6.109 m2 Oficinas administrativas: 724 m² Área de servicios: 110 m² Depósito A: 2.200 m² | 2.880 posiciones de racks Depósito B: 3.075 m² | 528 posiciones de racks ? Distribución oficinas administrativas Planta baja: 4 oficinas cerradas 1 sala de reunión + 1 sala de reunión/oficina Comedor/Kitchenette 3 oficinas abiertas 2 islas de trabajo (8 puestos) Baños sexados Planta alta: 2 oficinas gerenciales + 2 oficinas cerradas Sala de reunión y sala de capacitación Kitchenette Baños sexados + baño de visitas Quincho Depósitos: - 2 puertas de salida de emergencia. - Detector de humos con alarma contra incendios. El predio cuenta con un amplio patio con una capacidad de ingreso aproximado de 15 carretas. ? Precio de venta: USD *** ?Inversión x m2: Usd. 462 ?Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7 Datos para Inversores: ?Esta propiedad se encuentra en la Zona FRANJA MIXTA 1 (FM1), según el Plan Regulador de San lorenzo, lo que brinda una gran oportunidad de desarrollo para varios tipos de negocios. Con un coeficiente de edificabilidad de 3, se podrá aprovechar al máximo el potencial constructivo de este terreno. Con una superficie edificable de más 30.000 m2 y la posibilidad de construir hasta 5 pisos, las posibilidades de expansión y crecimiento son infinitas. Tasa de ocupación máxima: hasta 70% de la superficie del terreno Tamaño máximo de la unidad de uso: Viviendas Multifamiliares: Total del área edificable. Comercios y Servicios y Equipamientos Comunitarios: hasta 50% del área edificable. Depósitos e Industrias: hasta 10% del área edificable. ?Superficie construida total: 6.109 m2 ?Superficie del terreno: 10.140 m2 ?Valor de la Inversión: Usd.7.500.000 ?Inversión x m2: Usd. 462 ?Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7

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Gs. 375.000.000

Local industrial o galpón en San Lorenzo, Central

Depósito - venta - paraguay central san lorenzo

La propiedad se encuentra ubicada sobre calle empedrada a 200 metros de Ruta 1, a 300 metros de la Avda. De La Victoria y 1.2 km del centro de San Lorenzo; Barrio San Luis.El tinglado, totalmente cerrado que actualmente funciona como taller de chapería y pintura, se encuentra ubicada en una zona totalmente poblada donde también hay fabricas industriales con fácil acceso a la principal ruta de la zona (Ruta 1).El terreno tiene una superficie total de 385 metros cuadrados de las cuales 360 están cubiertas por el tinglado lo que proporciona una amplia zona de trabajo con una pieza adaptada que funciona como cabina de pintura, además cuenta con un baño que se encuentra dentro del tinglado y un espacio que funciona como oficina.Excelente oportunidad de inversión adquirir una propiedad con estas características teniendo en cuenta que el sector automotriz siempre demanda estos servicios y es un negocio rentable, en expansión, estable y con gran potencial de crecimiento.Referencias de la zona: ventas de autorrepuestos, Cooperativa San Luis, Tiendas de conveniencias (Biggie, Stock Express), Centros comerciales (Surcos, Paseo de La Victoria), Complejos deportivos y Universidades (San Sebastián).Otras referencias de la zona: Industrias (Lab. Galenos, Plastiflex, GoodiePro.), Asociación de Empleados de Aduanas.Dimensiones• Superficie terreno 385 m2• Medidas del terreno: 11 mts x 35 mts• Superficie construida: 360 m2La propiedad cuentas con las siguientes características:• Entrada frontal para vehículos• Amplio espacio para zona de trabajo• Espacio para oficina• Baño• Pieza adaptada para cabina de pinturaInversión: Gs. ***Apto para crédito bancarioUbicación: https://goo.gl/maps/3SaaCphHeEQuGZ9k7

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