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Ubicación Principal

Ciudad Nueva, Asunción

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ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA BARRIO CIUDAD NUEVA

6 Ambientes
3 Baños
245 m²

Gs. 10.000.000

Precio de Venta

Ubicación

Ciudad Nueva, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Oficina
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Garajes
3
•
Cantidad de Ambientes
6
•
M² edificados
245 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
GC7558
•
Sobre
•
Zona
•
Disposición
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
2
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social

Descripción




Dirección: Azara 2197 esquina 22 de Septiembre, Ciudad Nueva, Asunción


A tan solo 3 cuadras de Avda. General Santos

Características Generales:
* Superficie del terreno: 598 m2
* Superficie cubierta: 245 m²
* Frente sobre Azara: 23 m
* Frente sobre 22 de Septiembre: 26 m
* Estacionamiento propio: para mínimo 8 vehículos dentro del predio, con portón corredizo automatizado sobre calle Azara
* Planos y sistema contra incendios (PCI) aprobados
* No incluye equipos de climatización

* Alquiler mensual: Gs. 10.000.000 IVA (10%) incluido

Distribución del Inmueble:
Planta Baja – Ideal para atención al público y áreas administrativas:
* Ingreso principal por Azara, con espacio para recepción o sala de espera
* Ambiente con ventana a calle 22 de Septiembre
* Pasillo central que conecta con:
* 5 ambientes para oficinas (uno con baño privado)
* Área de kitchenette + baño adicional
* 3 ambientes internos comunicados entre sí, uno con ventana a Azara
* Acceso directo al patio/estacionamiento
* Escalera a planta alta

* Total planta baja: 10 ambientes + kitchenette + 2 baños

Planta Alta – Ideal como oficina del directorio o espacio ejecutivo:
* Amplio descanso (hall distribuidor)
* 1 oficina privada
* 1 baño
* Terraza transitable con techo liviano: ideal como expansión, comedor de personal o área de descanso

Ventajas de este inmueble:
Esquina visible con buena circulación vehicular y peatonal


Amplio estacionamiento privado: comodidad para clientes y empleados


Ubicación estratégica a minutos de principales avenidas y zonas comerciales


Ideal para empresas, instituciones, consultorios, academias u oficinas corporativas



Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA BARRIO CIUDAD NUEVA es una Oficina con 6 ambientes, 3 baños y 245 m². Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay. Se ubica en Ciudad Nueva, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por REMAX BLACK el 18 de septiembre de 2025. El precio de Venta es de Gs. 10.000.000
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