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C21 PLATINUM Venta de Casas en Asunción

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Gs. 1.210.000.000

Casa en San Roque, Asunción
2 Dorms. 3 Baños169

Propiedad en venta en barrio san roque con alto potencial

Propiedad en VENTA en Barrio San Roque con alto potencial residencial, comercial o inmobiliario | ID 53209Propiedad con doble valor estratégico: por un lado, una residencia/oficina totalmente renovada e impecable en sus instalaciones, y por otro, un amplio terreno con elevado potencial de desarrollo inmobiliario en una ubicación codiciada de Asunción. Ubicada en el tradicional Barrio San Roque, sobre la calle Cerro Corá casi Perú, N° 1.528 y 1.534 esta propiedad combina la calidez y solidez de una construcción clásica con renovaciones técnicas completas listos para habitar o desarrollar.CARACTERISTICAS * Superficie construida: 169 m² * Distribución: Hall de entrada, 4 ambientes amplios y luminosos, de los cuales 2 dormitorios poseen placares de madera *  2 baños. * Cocina independiente de estilo americano totalmente renovada.con mobiliario sobre y bajo mesada  * Zona de servicio independiente. * Instalaciones totalmente a nuevas: Red eléctrica y cañerías sanitarias.* Jardín interno con rejas como seguridad * Versatilidad de uso: Ideal para vivienda familiar, oficinas corporativas, consultorios o despachos profesionales, ofrece retorno inmediato para uso profesional o residencial, así como una excelente proyección para desarrollos en altura en pleno corazón de Asunción.OPORTUNIDAD de inversión y desarrollo PARA DESARROLLADORES | *Terreno Premium AR3D* ubicado sobre Cerro Corá N.º 1528 casi Perú, este inmueble combina dimensiones ideales, excelente frente y un coeficiente de edificabilidad altamente rentable.Indicadores Urbanísticos y Capacidad Constructiva * Zonificación: AR3D (Área Residencial de Alta Densidad). * Superficie del Terreno: 498 m² (Frente: 16 m x 31 m de fondo). * Coeficiente de Edificabilidad: 5.25. * Capacidad Máxima Constructiva: Hasta 2.615 m². * Tasa de Ocupación Máxima: 75%. * Altura Permitida: Hasta 21 metros (7 pisos).Puntos Clave para la Inversión * Frente Amplio (16 metros): Facilita un diseño óptimo para cocheras en planta baja/subsuelo, fachada de impacto y plantas tipo eficientes para departamentos u oficinas. * Ingresos Inmediatos o Adaptabilidad: La propiedad cuenta con una construcción existente de 169 m² totalmente renovada (instalación eléctrica, sanitaria ), ideal para generar renta temporal (oficinas/alquiler) durante la etapa de proyecto y aprobación de planos. * Ubicación Estratégica: En pleno San Roque, una zona de alta conectividad, cercana a avenidas principales, centros comerciales, institucionales y administrativos de la capital.

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Gs. 1.450.000.000

Casa en Barrio Jara, Asunción
5 Dorms. 3 Baños220

Esquina ar2b en barrio jara | activo estratégico para desarrollo inmobiliario

ESQUINA AR2B EN BARRIO JARA | ACTIVO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO INMOBILIARIOHay terrenos que se compran por metros cuadrados.Y hay terrenos que se compran por la oportunidad que permiten desarrollar.Esta propiedad pertenece a la segunda categoría.Ubicada estratégicamente sobre Concordia esquina 14 de Julio, en el límite entre Barrio Jara y Las Mercedes, presenta una combinación difícil de encontrar:Esquina de alta exposición.Zona consolidada.Terreno con potencial de desarrollo.Dos viviendas que permiten generar renta inmediata.________________________________________Ubicación que genera valorA pocos minutos de:Complejo Santos y TextiliaColegio FrancésColegio San AndrésUniversidad AmericanaRodeada de:edificios residencialesoficinascomerciosrestaurantesservicios profesionalesUna zona donde cada vez existen menos terrenos disponibles con esta ubicación.________________________________________Características del activoTerreno: 376 m²Frente aproximado: 16 metrosUbicación: esquinaConstrucción existente: 200 m² aproximadamenteDos viviendas independientesCódigo de edificabilidad: AR2B________________________________________¿Por qué es una oportunidad para un desarrollador?Porque permite combinar:Desarrollo futuroUn terreno con ubicación estratégica para proyectar un emprendimiento inmobiliario acorde a normativa.Renta inmediataLas dos viviendas existentes permiten generar ingresos mientras se desarrolla el proyecto.Reserva de valorLas esquinas bien ubicadas en barrios tradicionales de Asunción son activos escasos.________________________________________La verdadera oportunidadNo estás comprando solamente una propiedad.Estás adquiriendo:una esquina estratégica,un terreno con potencial,una ubicación premium,un activo que puede producir renta desde el primer día.________________________________________Precio: Gs. ***Se analizan propuestas serias.Coordinemos una visita y evaluemos el potencial del terreno.Pedro Silvero FaríasAsesor Inmobiliario | Century 21 Platinum0984 149 561ID 50432________________________________________

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U$S 350.000

Casa en San Cristobal, Asunción
3 Dorms. 3 Baños350

Imponente residencia en venta en barrio san cristóbal, asunción

Imponente residencia en venta en Barrio San Cristóbal, AsunciónAmplia, funcional y elegante residencia ubicada en una de las zonas más estratégicas de Asunción, a solo 3 cuadras de Avda. Mariscal López y 3 cuadras de Avda. San Martín, muy cerca del Shopping Mariscal López.Precio de venta: USD 350.000Terreno: 500 m²Construcción: 350 m²Dimensiones: 10 x 50 mLa propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y espacios ideales para disfrutar en familia.Planta baja:Jardín frontal amplioRecibidor de grandes dimensionesEscritorio o play roomBaño social amplioSala comedor principal con techo en doble altura y climatizaciónSala de TV climatizadaChimenea con vista dualCocina amplia con isla, desayunador y horno empotrable, recientemente reformadaTendedero interno y jardín interno con conexión al área de servicioQuincho cerrado con ventanales de Blindex, climatizado, con parrilla empotrable, barra y espacio para estar y comedorPatio empastado amplioPiscina con área de piso anticalor, ideal para juego de terraza y reposerasÁrea de servicio con bañoLavadero con tendedero internoEstacionamiento para hasta 4 vehículos y 1 motoPlanta alta:2 dormitorios con balcón a la calle y baño compartidoBalcón interno1 dormitorio en suite con 2 vestidoresSala de estarAmplia galería que conecta las habitacionesÁrea de depósito para guardadoUna residencia completa, cómoda y con excelente ubicación, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y calidad de vida en Asunción.

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