Chalet - venta - recoleta, asunción, paraguay, gran inversión!
VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA EN RECOLETA## ???? PROPIEDAD EN ESQUINA EN RECOLETA IDEAL PARA OFICINA, VIVIENDA O DESARROLLO???? **Las Perlas esq. Juan Sinforiano Bogarín Barrio Recoleta, Asunción**Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de **Recoleta**, una zona consolidada y de fácil acceso, ideal tanto para uso residencial como profesional.???? **Ubicación privilegiada, en cercanías del Colegio Campoalto**, además de instituciones educativas, comercios, supermercados, servicios, oficinas y principales vías de acceso de Asunción.La propiedad se encuentra sobre un **terreno de 138 m², totalmente construido y en esquina**, ofreciendo diversas posibilidades de aprovechamiento: **vivienda, oficinas profesionales, inversión para renta o desarrollo inmobiliario**.### ???? IDEAL PARA VIVIENDALa distribución actual permite adaptar la propiedad para uso residencial con pequeñas modificaciones y refacciones.????️ Área de sala o estar????️ 3 posibles habitaciones???? 2 baños???? Terraza???? Posibilidad de habitarla realizando pequeñas adecuaciones???? No cuenta con patio???? No cuenta con garaje### ???? IDEAL PARA OFICINAS PROFESIONALESPor su ubicación en esquina y distribución interna, resulta especialmente atractiva para instalar:???????? Área de recepción???? 4 pequeñas oficinas o despachos???? 2 baños???? TerrazaSu ubicación y características la convierten en una excelente alternativa para:⚖️ **Bufetes y estudios jurídicos**????️ **Escribanías**???? **Consultoras**???? **Estudios contables**???? **Oficinas administrativas**???????? **Profesionales independientes**???? **Empresas de servicios**### ???? UBICACIÓN CON GRAN POTENCIALUno de los principales atractivos de esta propiedad es su localización en **Recoleta**, con cercanía a:???? **Colegio Campoalto**???? Instituciones educativas???? Supermercados y comercios☕ Cafeterías y servicios gastronómicos???? Centros médicos y servicios???? Oficinas y empresas???? Principales avenidas y accesos de AsunciónEsta combinación favorece tanto el **uso residencial** como la instalación de una **oficina profesional con excelente accesibilidad para clientes y colaboradores**.### ???? GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN????️ La propiedad **ya cuenta con una construcción existente**, permitiendo realizar adecuaciones y comenzar a utilizarla o generar renta sin necesidad de iniciar una obra completamente desde cero.⬆️ Además, cuenta con **potencial de crecimiento hacia arriba**, pudiendo proyectarse futuras ampliaciones o nuevos niveles, sujetos a las disposiciones municipales correspondientes.????️ Por las características del terreno y su ubicación en esquina, también ofrece potencial para:???? Refacción integral???? Vivienda propia???? Oficinas para renta???? Desarrollo de un **dúplex**???? Proyecto inmobiliario de mayor aprovechamiento### ⚠️ IMPORTANTE SITUACIÓN DOCUMENTALLa propiedad actualmente **NO ES APTA PARA CRÉDITO BANCARIO**.???? Para acceder a financiación bancaria será necesario realizar previamente el proceso de **subdivisión ante la Municipalidad y Catastro**, a fin de que el inmueble pueda contar con su correspondiente **Cuenta Corriente Catastral y título individualizado**.FINANCIACION PROPIA POR EL PROPIETARIO MIENTRAS DURE EL PROCESO DE SUBDIVISIONENTREGA 40.000 USD POSESION INMEDIATASALDO 3 PAGOS DE 30.000 USDABIERTO A NEGOCIAREsta condición debe ser considerada especialmente por compradores que requieran financiación bancaria.### ???? UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADESUna interesante oportunidad para quien busca invertir en **Recoleta**, aprovechando una construcción ya existente y una ubicación estratégica.???? **Habitarla**???? **Instalar oficinas**???? **Generar renta**???? **Refaccionar y valorizar**????️ **Desarrollar un dúplex**⬆️ **Ampliar la construcción en altura**???? **Recoleta Las Perlas esq. Juan Sinforiano Bogarín**, con el importante diferencial de encontrarse en cercanías del **Colegio Campoalto** y de numerosos servicios de la zona.
