En venta residencia sobre felix bogado c/ amplio terreno
VENDO AMPLIA PROPIEDAD SOBRE AV. FÉLIX BOGADO – ASUNCIÓNPropiedad de gran superficie ubicada sobre la Av. José Félix Bogado, en el barrio San Vicente de Asunción, en un punto estratégico con alto potencial para desarrollo comercial, corporativo, residencial o logístico.Uno de sus principales diferenciales es que cuenta con doble acceso, tanto desde la Av. Félix Bogado como desde la calle paralela Cap. César López de Filippis, brindando mayor funcionalidad para circulación, carga, descarga y diferentes tipos de proyectos.Además, se encuentra contigua al futuro Box Mayorista, un factor que potencia aún más el perfil comercial de la ubicación.DATOS DEL TERRENOSuperficie total: 1.622 m²Terreno de formato irregularAproximadamente 29 metros de frente sobre Av. Félix BogadoAproximadamente 55 metros de fondo31,72 metros de frente sobre Cap. César López de FilippisAcceso por ambas callesCoeficiente de edificación: 5 (FM2)CONSTRUCCIONES493 m² construidosResidencia desarrollada en 3 nivelesEdificación adicional con tingladoSector de tinglado donde actualmente funciona un taller para camiones y automóvilesDISTRIBUCIÓN DE LA RESIDENCIAAmplia sala4 dormitorios2 dormitorios en suiteComedorCocina5 bañosÁrea de servicioQuinchoDepósitoAmplio patioCocheraPOTENCIAL DE INVERSIÓNPor su gran superficie, doble acceso y ubicación sobre una avenida de importante circulación, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento: desarrollo comercial, centro de distribución, oficinas corporativas, showroom, depósitos, proyecto inmobiliario o emprendimiento de uso mixto, sujeto a las habilitaciones correspondientes.Para más informes, escríbanos.ID 13165