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Venta de inmuebles en Ypacaraí

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Destacado

U$S 189.000

Casa en Ypacaraí, Central
5 Dorms. 3 Baños190

Residencia amoblada en ypacaraí: s/ruta, seguridad, predio de 720m² amurallado

???? ¡OPORTUNIDAD LLAVE EN MANO EN YPACARAÍ!Residencia Premium con Confort Térmico, Fibra Óptica y Seguridad Total (100% Amoblada)???? Ubicación Estratégica: Sobre la misma Ruta Ypacaraí - Pirayú (Asfalto directo). ???? Superficie: 2 Lotes unificados (720 m² totales) | Ideal para residencia permanente, casa de retiro o inversión.???? LO QUE HACE A ESTA PROPIEDAD ÚNICA EN EL MERCADO:???? 15°C MENOS EN VERANO (Ahorro Energético Gigante): Todo el techo de tejas cuenta con un tratamiento especial de pintura térmica reflectiva blanca que reduce la temperatura interna hasta en 15°C frente al sol de Paraguay. ¡Aconsejable para disfrutar del máximo confort con un consumo mínimo de aire acondicionado! ???? CONEXIÓN FIBRA ÓPTICA INSTALADA: Alta velocidad garantizada. Algo prácticamente imposible de encontrar en zona de quintas; ideal para trabajar desde casa (home office), streaming y conexión sin interrupciones. ???? CERO CORTES DE AGUA (Autonomía Hídrica 365 días): Sistema técnico sobrediseñado con cisterna subterránea de 10.000 L + Tanque elevado a 7m de 10.000 L con bomba de presión y filtros. ¡Agua y excelente presión garantizadas todo el año! ???? SEGURIDAD Y PRIVACIDAD DE NIVEL INGENIERÍA: Muralla perimetral de 2.5m de alto con columnas reforzadas, cerco eléctrico de alta tensión (4 líneas), cámaras de seguridad internas/perimetrales, rejas y mosquiteros en todas las aberturas.???? ¡ENTRÁ A VIVIR HOY MISMO! (Se vende 100% Amoblada y Equipada):Área Social: Sala con sillón de 3 cuerpos, TV 55” con rack extensible. Comedor con mesa grande, 8 sillas y TV independiente.Cocina & Servicio: Heladera con freezer, cocina a gas, isla central y alacenas completas. Lavadero interno con 2 lavarropas funcionando en paralelo (carga superior + lavarropas/secarropas horizontal).Dormitorios & Home Office: Suite principal con sommier de 2 plazas, vestidor y TV. Segundo dormitorio con sommier de 2 plazas y TV. Escritorio equipado con silla ergonómica.Climatización Total: Aires Acondicionados Frío/Calor y ventiladores de techo en todos los ambientes. Calefón a gas centralizado y canillas digitales blindadas.???? DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:Casa Principal (Ladrillo macizo): Sala/Comedor integrados, Cocina con extractor, Lavadero interno, 2 Dormitorios (1 en Suite con Vestidor) y Baño Social.Anexo Independiente del Fondo: 2 amplias habitaciones con A/A, baño propio y depósito/taller (Perfecto para visitas, hijos, espacio de trabajo o consultorio).Galería & Conector: Galería techada 100% protegida con mosquiteros.???? EXTERIORES Y ENTORNO:Amplio Terreno Parquizado: Segundo lote independiente (paga solo 1/4 de impuesto inmobiliario), con hermosos senderos y árboles frutales en plena producción (Mangos maduros, limonero, naranjo y mandarinas).Área Multiuso / Piscina: Losa vehicular para 4+ autos y área nivelada de alta resistencia lista para instalar una piscina de gran porte (probada hasta 40.000 L).Sin Problemas de Lluvia: Drenaje pluvial subterráneo directo aprobado hacia arroyo cercano (sin cunetas ni agua estancada al frente).???? ¡LISTA PARA TRANSFERIR! Documentación y planos al día.¿Querés conocerla? Las fotos no alcanzan para apreciar el nivel de detalle y confort de esta propiedad.???? Escribinos por WhatsApp o llamanos para agendar una visita guiada. ¡Coordiná tu cita hoy mismo antes de que se venda!

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Destacado

U$S 300.000

Chacra en Ypacaraí, Central
5 Dorms. 3 Baños550 hectáreas

Vendo casa quinta a 10’ de san bernardino

Ubicada a 10 minutos de San Bernardino, la ciudad del verano en Paraguay, zona de quintas. 300 metros de la ruta PY02. 8.000 m2 de propiedad con tejido perimetral, con lago natural dentro de la propiedad, 2 tanques de agua, uno elevado (2.000 litros) y el otro de 2.500 litros con motor de 1 HP para mantener la presión estable dentro de la casa principal, 2 pozos artesianos, uno de 15.000 litros y otro de 20.000 litros, instalación eléctrica trifásica, generador incluido para casos de cortes de energía eléctrica. Alumbrado exterior completo dentro de la propiedad, con faros led. Casa 1: Estilo colonial, más de 550 m2 de superficie construida, casa colonial con corredor techado alrededor de la casa de aproximadamente 4 m de ancho, con 1 parrilla fija y 1 móvil, 5 dormitorios, 2 en suite, 4 acondicionadores de aire Frío/calor en toda la casa, amplia sala comedor de más de 60 m2 con techo de 7 metros de altura, cocina amplia, 3 entradas, casa hecha sobre cimiento de 80 cm. de alto. Piscina de 8m. de largo por 4m. de ancho, capacidad 22.000 litros, con deck. Plantas y árboles ornamentales, medicinales y frutales en toda la propiedad (más de 80 árboles de eucaliptos, guayaba, limones, naranja, mandarina, mango paraguayo y mango brasilero, mora, etc.). Canil de material, para mascotas Casa Amoblada. Casa 2: a refaccionar Cabaña de estilo moderno, con parrilla y piscina en altura, 1 dormitorio abajo y 1 arriba, en suite, deck, más de 60 m2 de construcción, escalera exterior, acondicionador de aire Frío/calor en dormitorio en suite, arriba, separada de la casa colonial por tejido y portón, garaje para más de 6 vehículos. La propiedad tiene salida a 3 calles, con la entrada principal mirando a la ruta PY02. Especial para inversionistas extranjeros y para granja. Inversión: US$ 300.000. Agendá una visita a la casa, serás atendido por los dueños.

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