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Venta de Casas en Las Mercedes página 13

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U$S 6.000.000

Casa en Las Mercedes, Asunción
5 Dorms. 3 Baños540

Imponente propiedad en venta sobre mcal lópez con salida de calle a calle

IMPONENTE PROPIEDAD EN VENTA SOBRE MCAL LÓPEZ CON SALIDA DE CALLE A CALLELa propiedad está ubicada en el barrio Las Mercedes de la ciudad de Asunción.Esta propiedad tiene potencial para desarrollo de proyectos en altura, para viviendas, departamentos, comercios, instituciones gubernamentales, áreas recreativas, oficinas; la misma se encuentra sobre la avenida Mariscal López y sale a la calle Rio de Janeiro en el Barrio Las Mercedes.FRANJA MIXTA 1 - A. (FM1-A)-Coeficiente 3,9 de edificabilidad.-Dimensiones: 3.497 m2 totales.-El terreno tiene 2 casas.-Casa 1; salida a Rio de JaneiroDescripción:2 accesos de vehículosPatio delanteroLivingCocina independienteComedor2 habitaciones en suite con vestidor en planta baja2 habitaciones con baño compartido en planta altaEstar diarioExterior:Patio con piscina y garageDepósitoHabitación en suite en planta altaÁrea de servicio independiente con lavaderoCasa 2 frente Mcal. LópezDescripción:Garage te hago 4 vehículos techado.1 baño social 1 baño grande compartidoSala1 habitación en suite3 habitaciones grandesCocinaComedor1 depósito chicoPlanta alta1 habitación en suite con balcónÁrea de servicio completaCaminero vehicular para estacionamiento para 15 vehículos o másPiscina 20 MTSQuincho con parrilla 3 baños y dos dormitorios pequeñosSala climatizada frente a la piscina con chimenea con tragaluzUbicacion : https://maps.app.goo.gl/Q22oNWcHUzwSQ9vP8Precio de venta: USD 6.000.000

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U$S 600.000

Casa en Las Mercedes, Asunción
5 Dorms. 3 Baños721

Importante propiedad a la venta en el barrio las mercedes de asunción

Ventajas y beneficios que ofrece esta propiedad-     Zona de fundaciones, oficinas, Institutos, etc-     La construcción se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento.-     Cuenta con todas las comodidades tanto como para vivienda (uso actual) como para fines institucionales.-     Cuenta con 14 ambientes cerrados que podrían ser utilizados como oficinasPara desarrolladores-     Al ser una Área de Transición (AT) según el plan regulador de Asunción, permite una diversificación de las actividades-     Premiando al uso residencial con densidad habitacional más elevadas-     TOM: 75%-     Coeficiente de Edificabilidad: 10-     Área Edificable: 10.120 m2-     N° Pisos: 13-     Valor Impacto tierra: Usd. 59-     Usd x m2: 593DescripciónSe encuentra en el barrio Las Mercedes, uno de los más tradicionales y emblemáticos barrios de Asunción del Paraguay, sobre la calle Juan de Salazar y Espinoza c/ San José frente al ANGLO, a 1 cuadra de la Av. España, a 3 cuadras de Av. Perú, 1 cuadra de Av. Artigas en su intersección con Brasil. Se encuentra a 5 minutos del Centro y a 10 minutos de cualquiera de los centros de compras de Asunción, ya sea de los shoppings como del barrio Villa Morra.Referencias de la zona: Colegios San José, San Miguel Garicoits, Santa Marta, Superseis España, Parroquia San José, Facultad de Odontología UNA, Anglo, Fundaciones, Embajada ArgentinaCaracterísticasMedidas del terreno: Frente 13,725mts. y fondo 14,75mts. ambos costados 73,80mts.Superficie total del terreno: 1.012 m2Construcción. 721m2Planta Baja-     Jardín frontal-     Garaje para 4 o más vehículos-     Recibidor-     Living social-     Comedor social-     Baño social-     Oficina-     Estar diario-     Cocina-     Amplia galería con parrilla- Baño social en galería-     Amplio patio con piscina-     Área de servicio completa: habitación, baño, deposito, área de lavadoPlanta Alta-     Estar intimo-     Dormitorio principal en suite-     2 dormitorios secundarios-     Baño familiarCasa secundaria-     Living comedor-     Cocina-     Baño familiar-     2 dormitoriosUbicación: https://maps.app.goo.gl/B1ZMrj1tXDhbgmn6AInversión: Usd. 600.000Apto para crédito bancarioID: 143081031-364

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