Casa en venta - barrio las mercedes
Ventajas y beneficios que ofrece esta propiedad-Zona de fundaciones, oficinas, Institutos, etc-La construcción se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento.-Cuenta con todas las comodidades tanto como para vivienda (uso actual) como para fines institucionales.-Cuenta con 14 ambientes cerrados que podrían ser utilizados como oficinasPara desarrolladores-Al ser una Área de Transición (AT) según el plan regulador de Asunción, permite una diversificación de las actividades-Premiando al uso residencial con densidad habitacional más elevadas-TOM: 75%-Coeficiente de Edificabilidad: 10-Área Edificable: 10.120 m2-N° Pisos: 13-Valor Impacto tierra: Usd. 59-Usd x m2: 593DescripciónSe encuentra en el barrio Las Mercedes, uno de los más tradicionales y emblemáticos barrios de Asunción del Paraguay, sobre la calle Juan de Salazar y Espinoza c/ San José frente al ANGLO, a 1 cuadra de la Av. España, a 3 cuadras de Av. Perú, 1 cuadra de Av. Artigas en su intersección con Brasil. Se encuentra a 5 minutos del Centro y a 10 minutos de cualquiera de los centros de compras de Asunción, ya sea de los shoppings como del barrio Villa Morra.Referencias de la zona: Colegios San José, San Miguel Garicoits, Santa Marta, Superseis España, Parroquia San José, Facultad de Odontología UNA, Anglo, Fundaciones, Embajada ArgentinaCaracterísticasMedidas del terreno: Frente 13,725mts. y fondo 14,75mts. ambos costados 73,80mts.Superficie total del terreno: 1.012 m2Construcción. 721m2Planta Baja-Jardín frontal-Garaje para 4 o más vehículos-Recibidor-Living social-Comedor social-Baño social-Oficina-Estar diario-Cocina-Amplia galería con parrilla- Baño social en galería-Amplio patio con piscina-Área de servicio completa: habitación, baño, deposito, área de lavadoPlanta Alta-Estar intimo-Dormitorio principal en suite-2 dormitorios secundarios-Baño familiarCasa secundaria-Living comedor-Cocina-Baño familiar-2 dormitorios