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UNA DE LAS ESQUINAS MAS COTIZADAS DE TODA ASUNCIÓN!!! FRENTE AL SHOPPING MARISCALUbicada a solo 50 pasos del Shopping Mariscal López, Atlas Center, Hotel La Misión y The Hub, esta propiedad es una verdadera joya en el corazón del mayor polo corporativo, comercial y hotelero de Asunción.1.439 m² ideales para proyectos de gran impacto:Perfectos para emprendimientos mixtos (comercial + residencial con alquileres temporales) que busquen máxima visibilidad y retorno asegurado.La zona ofrece altísima rentabilidad en renta residencial y comercial. Por ubicación, le corresponde la zona AR3A, con aplicación de FM2 (efecto espejo del Shopping Mariscal López), lo que multiplica sus posibilidades de desarrollo.Ubicación premium + potencial ilimitado = la mejor oportunidad de inversión de Villa Morra y RecoletaSuperficie: 1439 m² (899 m² + 540 m²).Monto de la Inversión: 1.800 USD/m²Para desarrollador:1.400 USD/m² en dinero + la diferencia en canje por m².Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ab9daqxY6687hpV46?g_st=iwb
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U$S 2.570.000
¿Estas buscando invertir en una zona exclusiva y estrategica? No te preocupes, yo te traiga el terreno ideal para lo que buscas.En el barrio Las Lomas, donde se realiza el mayor crecimiento inmobiliario del Pais. A metros de la Avda. San Martin, y a dos cuadras de Casa Rica Molas Lopez. Se ofrece esta propiedad en esquina y sobre la Avda Molas Lopez. Ideal para desarrollo inmobiliario.Dimensiones: 53 m sobre Molas Lopez x 47,8 m sobre Pastor FilartigaSuperficie: 2406 M2Zona de Regulación: Eje HabitacionalCoeficiente de Edificabilidad: 10,5Limite de Altura: Sin limites de alturaTasa de Ocupación Máxima: 70% - 75%Precio de inversión: USD 2.570.000*Los terrenos pueden adquirirse de forma separada
VENDO TERRENO DE 2406M2 EN ESQUINA SOBRE LA AVDA DE MOLAS LOPEZ, IDEAL PARA INVERSIONEn el barrio Las Lomas, donde se realiza el mayor crecimiento inmobiliario del País. A metros de la Avda. San Martin, y a dos cuadras de Casa Rica Molas Lopez. Se ofrece esta propiedad en esquina y sobre la Avda Molas Lopez. Ideal para desarrollo inmobiliario.Dimensiones: 53 m sobre Molas Lopez x 47,8 m sobre Pastor FilartigaSuperficie: 2406 M2Zona de Regulación: Eje HabitacionalCoeficiente de Edificabilidad: 10,5Limite de Altura: Sin limites de alturaTasa de Ocupación Máxima: 70% - 75%Altura Máxima: Sin Limites de AlturaPrecio: USD 2.570.0001068 USD/M2*los terrenos pueden adquirirse de forma separada
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U$S 2.520.000
Vendo Terreno de 3.600 m2 Con 36 Mts De Frente Sobre Avenida Primer PresidenteDimensiones del terreno: 36 mts x 100 mts.Superficie total: 3.600 m2.CARACTERISTICAS: Frente al emblemático jardín botánico de Asunción, área verde privilegiada y con enorme desarrollo de infraestructura, como los nuevos viaductos que se conectan a la costanera de Asunción y al nuevo Puente que conectará a Chaco´i. El coeficiente de construcción de dicha propiedad es 8x y sin límite de altura. Lo que nos da un área de potencial edificable de 28.800 m2 (Sin contar áreas de estacionamiento que no son contabilizadas).La especial característica de esta propiedad es que su desnivel en relación con la avenida permite prácticamente 2 niveles de SUBSUELO (Para estacionamiento) SIN ESCAVACION NI CONTENCION, ya que los vecinos lindantes tienen los mismos desniveles. Eso a nivel de costo de obra, representa mucho ahorro.Contamos con un ANTEPROYECTO (conceptual) de 2 subsuelos de Estacionamiento, una explanada comercial con 180 metros de comercios en doble altura, sobre los cuales estaría el área común y amenities de 2 torres que podrían ser de departamentos o comerciales o un MIX de ambos.Su ancho de 36 metros permite un excelente aprovechamiento de las plantas de Estacionamiento, con 4 hileras de estacionamiento con una calle en U para su circulación.Hoy día el terreno cuenta con un tinglado de Aprox. 250 m2.
U$S 2.500.000
#NDTERRENO EN ESQUINA EN VENTA IDEAL PARA DESARROLLOEN ESQUINA, Avda. Santa Teresa y Cnel. Felix CabreraDimensión total: 1.211 m2Lote 11: 611 m2Lote 10: 600 m2Precio de venta: USD 2.064 el m2Total: USD ***
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EN VENTA TERRENO EN OFERTA A 3 CUADRAS DE LA COSTANERA NORTE DE ASUNCIÓN SOBRE LA NUEVA CALLE ASFALTADA CAÑADÓN CHAQUEÑO (CONTINUACIÓN DE MOLAS LÓPEZ) QUE UNE ARTIGAS A LA COSTANERA NORTE.IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, COMERCIAL O CORPORATIVO. EN LA ZONA CON MÁS POTENCIAL DE CRECIMIENTO DE TODA ASUNCIÓN EN LOS PRÓXIMOS AÑOS. VARIOS PROYECTOS DE GRAN PORTE SE ESTÁN PROYECTANDO EN LA ZONA. DIMENSIÓN:12.191 M2INVERSIÓN: USD ***¡No dejes pasar esta increíble oportunidad para invertir en una de las zonas más cotizadas de Asunción!
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OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN PARAGUARÍESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA - RENTABILIDAD GARANTIZADA¿Busca una inversión segura con rentabilidad sostenible? Presentamos una excepcional propiedad en Paraguarí que combina valor, ubicación estratégica y potencial de crecimiento inigualable.UBICACIÓN PRIVILEGIADA- Departamento de Paraguarí, ciudad de Bernardino Caballero- A solo 100 km de Asunción y 7 km de la ruta asfaltada Paraguarí-Villarrica- Acceso por camino enripiado en excelente estado SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN IDEAL- 590 hectáreas totales con infraestructura completa- 347 hectáreas de pastura artificial para ganadería intensiva- 243 hectáreas de monte y campo natural para conservación y explotación forestal SUELOS DE ALTA CALIDAD- 41.6% Clase II: Suelos altamente fértiles para agricultura intensiva- 6% Clase III: Terrenos para cultivos especializados- 52.54% Clases V, VI y VII: Ideales para ganadería, reforestación y ecoturismoINFRAESTRUCTURA SUPERIOR- Casa Patronal de 2 plantas con terraza panorámica y todas las comodidades- Instalaciones ganaderas completas: corrales, bretes, cepos, embarcadero y báscula- Servicios completos: pozo artesiano, energía propia y conectividadDIVERSIFICACIÓN DE NEGOCIO- Ganadería: Potreros con agua natural en todos ellos- Agricultura: Tierras fértiles certificadas- Ecoturismo: Vistas panorámicas a las serranías- Reforestación: Potencial para maderas nobles SEGURIDAD JURÍDICA TOTAL- Cumple con la Ley Forestal 422/73- Permisos ambientales vigentes- Títulos e impuestos al día VALORIZACIÓN GARANTIZADAInvierta en un activo que aumenta su valor año tras año, respaldado por recursos naturales únicos y ubicación estratégica.PRECIO COMPETITIVO35.000.000 Gs. aproximadamente por hectáreaLa naturaleza, la productividad y el rendimiento financiero en una sola inversión.Su futuro patrimonial asegurado en el corazón de Paraguay.
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