Terreno de 1.849 m2 en barrio san jorge - a 100m de aviadores del chaco
Ubicación Estratégica en el Epicentro del Desarrollo Corporativo.Situado en el prestigioso Barrio San Jorge, sobre la calle asfaltada Capitán Leonardo Britos, este terreno de 1.849 m2 representa una oportunidad de inversión inmejorable. Su ubicación es técnica y logística: se encuentra a tan solo 100 metros de la Avenida Aviadores del Chaco y a 200 metros de Madame Lynch. A escasos 2 minutos del eje corporativo de Asunción, la propiedad ofrece una conectividad total con los centros de negocios, hoteles de alta gama y shoppings más importantes de la capital, asegurando una inversión transparente y exitosa..Versatilidad de Uso según Plan Regulador (Zona FM2).Con una inversión de 750.000 USD (aprox. 405 USD por m2), este inmueble destaca por su amplia superficie y su regulación de uso de suelo FM2. Esta normativa permite una gran versatilidad para desarrolladores, siendo apto para proyectos comerciales de alto impacto, depósitos logísticos premium, viviendas multifamiliares o conjuntos habitacionales de lujo. Con un frente de más de 24 metros sobre calle asfaltada y una profundidad que supera los 64 metros, la propiedad permite proyectar edificaciones de gran escala en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Cap. Leonardo Britos casi Juez Enrique Pinho, Barrio San Jorge.Superficie Total: 1.849,27 m2.Dimensiones: Frente de 24,73 metros sobre asfalto; Contrafrente de 31,63 metros.Profundidad: Costado de 64,32 metros y contracostado de 67,11 metros.Regulación Urbana: Identificado como FM2 (Uso comercial, depósitos, unifamiliar y multifamiliar).Accesibilidad: A 100 metros de Aviadores del Chaco y 200 metros de Madame Lynch.Inversión: 750.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Ubicación Triple A: La cercanía inmediata al eje corporativo garantiza una demanda constante tanto para oficinas como para residencias.Amplitud y Forma: Sus generosas dimensiones permiten el desarrollo de proyectos con amplias áreas de estacionamiento o maniobra.Conectividad Vial: Acceso rápido a las principales arterias de entrada y salida de la ciudad, facilitando la logística corporativa.Potencial de Rentabilidad: El valor por metro cuadrado en esta zona residencial-comercial tiende al alza por la escasez de terrenos de estas dimensiones.
