U$S 900.000
VENDO Terreno en Esquina – Avda. Santa Teresa, Barrio San Jorge, Asunción* Ubicación premium sobre una de las avenidas más cotizadas de la ciudad * Ideal para desarrollo corporativo, comercial o residencial de alta gama * Alto potencial de valorización en zona consolidada y en crecimientoDescripción:Superficie total: 644 m²Frente sobre Avda. Santa Teresa: 20 mTerreno en esquina con excelente visibilidad y accesosEntorno corporativo consolidado (cercano a Paseo La Galería y WTC)Contáctame para más informacionCDM
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OPORTUNIDAD CORE-PLUS: 644 M² EN EL EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN (AV. SANTA TERESA) - TICKET DE ENTRADA USD 900.000. Asunción emerge como el hub macroeconómico más estable del Mercosur. Este activo representa un punto de entrada estratégico para fondos de capital privado e inversores institucionales. Ubicado en la intersección de mayor liquidez inmobiliaria del país, permite el desarrollo de un activo Clase A bajo un marco tributario altamente eficiente (Corporate Tax 10% y 0% a rentas de fuente extranjera). Como Legal Counsel local, garantizo una estructuración impecable, apta para fideicomisos de desarrollo. Superficie de la parcela: 644 m² (Topografía plana, sin pasivos ambientales detectados). Frente: 20 metros sobre la arteria de mayor valorización (Avda. Santa Teresa). Zonificación (FAR): Alta edificabilidad aprobada para desarrollo vertical de gran escala. Estatus de Due Diligence: Título Freehold absoluto, libre de gravámenes, listo para transferencia societaria. Cap Rate Proyectado en la zona: 8% - 10% (Líder en la región). Potencial de Desarrollo - ? Multifamily Institucional: Ideal para el modelo Build-to-Rent (BTR) dirigido a ejecutivos corporativos y diplomáticos con flujos de caja garantizados a largo plazo. Corporate Boutique Class A: Espacio para una torre corporativa con certificación LEED/EDGE, demandada por multinacionales que exigen cumplimiento ESG. Consolidación de Suelo: Posibilidad de adquirir lotes adyacentes (Land Assembly) para expandir la huella del desarrollo. Logística y Entorno Clúster Financiero: Inmediatamente adyacente a Paseo La Galería, World Trade Center y Petra Tower. Concentra el 80% de los inquilinos AAA del país. Infraestructura Verde: Integración directa con el Paseo Central peatonal, elevando los puntajes de bienestar y walkability (caminabilidad). Vectores de Movilidad: A 15 minutos (8 km) del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, facilitando la logística C-Level. Asegurá tu máxima rentabilidad bajo la absoluta seguridad jurídica que ofrece Paraguay, ingresando hoy mismo a esta exclusiva propiedad; la oportunidad llave en mano que el mercado global está buscando.
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Ver cómo tu capital pierde fuerza frente a la inflación mientras buscás opciones de inversión que nunca terminan de concretarse genera una frustración constante. El miedo a elegir una ubicación que quede estancada en el tiempo es real, especialmente cuando las mejores esquinas de Asunción desaparecen del mercado en manos de grupos corporativos que sí saben leer el futuro. Ser espectador del crecimiento de la zona más cotizada del país sin ser parte de él es un error estratégico que cuesta miles de dólares en rentabilidad perdida. Este terreno en esquina sobre la Avenida Santa Teresa es el activo que detiene esa incertidumbre. Con una superficie total de 644 metros cuadrados y un frente de 20 metros sobre la avenida, este espacio ofrece el entorno premium necesario para proyectos corporativos o residenciales de alta categoría. Su ubicación estratégica a pasos del World Trade Center garantiza una alta valorización y seguridad 24hs en la zona de mayor proyección de Paraguay. Las terminaciones de lujo de cualquier desarrollo proyectado aquí tendrán el respaldo de la dirección más prestigiosa de la ciudad. Escribí ahora para solicitar más información.
Gs. 5.500.000.000
Terreno amplio en Barrio San Jorge, ubicado sobre la calle Cap. Leonardo Britos casi Juez Enrique Pinho.A 100 metros de Aviadores del Chaco y 200 metros de Av. Madame Elisa Lynch. A 2 minutos del Eje corporativo.Superficie: 1.849,27m2Dimensiones:- Frente (calle asfaltada): 24,73- Contrafrente: 31,63m- Costado 64,32m- Contracostado: 67,11 mSegún el Pan Regulador identificado como FM2, uso permitido para actividades comerciales, deposito, vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Habitacional.Inversión Gs. ***
EN VENTA – IMPORTANTE TERRENO EN BARRIO SAN JORGEExcelente oportunidad de inversión en el barrio San Jorge, ubicado sobre la calle Capitán Leonardo Britos casi Juez Enrique Pinho, a solo 100 metros de la Avenida Aviadores del Chaco y a 200 metros de la Avenida Madame Elisa Lynch, a minutos del eje corporativo de Asunción.La propiedad se destaca por su amplia superficie y ubicación estratégica, ideal para proyectos inmobiliarios, comerciales o corporativos.Características del terrenoSuperficie total: 1.849,27 m²Frente (calle asfaltada): 24,73 mContrafrente: 31,63 mCostado: 64,32 mContracostado: 67,11 mZona de regulaciónClasificación: FM2Uso permitido:Actividades comercialesDepósitosVivienda unifamiliarVivienda multifamiliarConjuntos habitacionalesUbicación estratégica a minutos del eje corporativoZona consolidada con alto potencial de valorizaciónInversión: Gs. ***Ubicación:https://maps.app.goo.gl/kAXskBXW9bLtUbBB6?g_st=icConsultá para más información o coordinar una visita.NG178
IMPORTANTE TERRENO EN VENTA – BARRIO SAN JORGEAmplia propiedad ubicada en el exclusivo Barrio San Jorge, sobre la calle Cap. Leonardo Britos casi Juez Enrique Pinho. A solo 100 metros de Avenida Aviadores del Chaco y 200 metros de Avenida Madame Elisa Lynch, con acceso inmediato al eje corporativo de Asunción.Superficie total: 1.849,27 m²Frente sobre calle asfaltada: 24,73 mContrafrente: 31,63 mCostado: 64,32 mContracostado: 67,11 mZonificación: FM2 según el Plan Regulador, permitiendo:Actividades comercialesDepósitosVivienda unifamiliarVivienda multifamiliarConjuntos habitacionalesUna propiedad ideal para desarrollos inmobiliarios, comerciales o proyectos mixtos, ubicada en una zona de alta valorización y crecimiento.Inversión: Gs. ***Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kAXskBXW9bLtUbBB6?g_st=icNG150
TERRENO CON AMPLIO FRENTE EN SAN JORGE - ASUNCIÓN EN VENTA (1.849 M2) Terreno amplio en Barrio San Jorge, ubicado sobre la calle Cap. Leonardo Britos casi Juez Enrique Pinho. A 100 metros de Aviadores del Chaco y 200 metros de Av. Madame Elisa Lynch. A 2 minutos del Eje corporativo. Superficie: 1.849,27m2 Dimensiones: - Frente (calle asfaltada): 24,73 - Contrafrente: 31,63m - Costado 64,32m - Contracostado: 67,11 m Según el Pan Regulador identificado como FM2, uso permitido para actividades comerciales, deposito, vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Habitacional. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kAXskBXW9bLtUbBB6?g_st=ic Inversión: Gs. ***Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
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Terreno en Venta Barrio San JorgeUbicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor proyección de Asunción, este terreno representa una oportunidad única para desarrollos de alto nivel. A 100 metros de Avda. Aviadores del Chaco A 200 metros de Avda. Madame Elisa Lynch A minutos del eje corporativo Superficie: 1.849,27 m² Frente sobre calle asfaltada Zonificación FM2 Apto para proyectos residenciales, corporativos o comercialesUn entorno consolidado, rodeado de infraestructura moderna, ideal para inversiones seguras y de alta rentabilidad.ID: 143063199-6
Terreno amplio en Barrio San Jorge, ubicado sobre la calle Cap. Leonardo Britos casi Juez Enrique Pinho. A 100 metros de Aviadores del Chaco y 200 metros de Av. Madame Elisa Lynch. A 2 minutos del Eje corporativo.063199-6 Superficie: 1.849,27m2 Dimensiones: - Frente (calle asfaltada): 24,73 - Contrafrente: 31,63m - Costado 64,32m - Contracostado: 67,11 m Según el Pan Regulador identificado como FM2, uso permitido para actividades comerciales, deposito, vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Habitacional. Inversión Gs. ***
Terreno en Bo. San JorgeA 100 metros de Aviadores del Chaco y 200mtros de Av. Madame Elisa LynchSuperficie de 1.849,27m2Frente sobre calle asfaltada24.73 x Contra frente 31.63(costado 64,32 y 67,11 metros).a 2 minutos del Eje corporativo.Según el Pan Regulador identificado como FM2, uso permitido para actividades comerciales, deposito, vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Habitacional.Gs. ******
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