U$S 900.000
VENDO TERRENO EXCLUSIVO EN ESQUINA – SOBRE AVDA. SANTA TERESA ?️✨ ? Ubicación privilegiada: Avda. Santa Teresa esq. Barrio San Jorge – Asunción Zona estratégica, a pasos del Paseo La Galería, World Trade Center y principales corporativos de la ciudad. ? Superficie total: 644 m² ? Frente sobre Avda. Santa Teresa: 20 metros ✅ Ideal para proyectos corporativos, comerciales o residenciales de alta categoría ✅ Entorno premium, con alta valorización y proyección de crecimiento ? Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/BMWk8xG1robFqond8 ? Precio: USD 900.000
OPORTUNIDAD CORE-PLUS: 644 M² EN EL EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN (AV. SANTA TERESA) - TICKET DE ENTRADA USD 900.000. Asunción emerge como el hub macroeconómico más estable del Mercosur. Este activo representa un punto de entrada estratégico para fondos de capital privado e inversores institucionales. Ubicado en la intersección de mayor liquidez inmobiliaria del país, permite el desarrollo de un activo Clase A bajo un marco tributario altamente eficiente (Corporate Tax 10% y 0% a rentas de fuente extranjera). Como Legal Counsel local, garantizo una estructuración impecable, apta para fideicomisos de desarrollo. Superficie de la parcela: 644 m² (Topografía plana, sin pasivos ambientales detectados). Frente: 20 metros sobre la arteria de mayor valorización (Avda. Santa Teresa). Zonificación (FAR): Alta edificabilidad aprobada para desarrollo vertical de gran escala. Estatus de Due Diligence: Título Freehold absoluto, libre de gravámenes, listo para transferencia societaria. Cap Rate Proyectado en la zona: 8% - 10% (Líder en la región). Potencial de Desarrollo - ? Multifamily Institucional: Ideal para el modelo Build-to-Rent (BTR) dirigido a ejecutivos corporativos y diplomáticos con flujos de caja garantizados a largo plazo. Corporate Boutique Class A: Espacio para una torre corporativa con certificación LEED/EDGE, demandada por multinacionales que exigen cumplimiento ESG. Consolidación de Suelo: Posibilidad de adquirir lotes adyacentes (Land Assembly) para expandir la huella del desarrollo. Logística y Entorno Clúster Financiero: Inmediatamente adyacente a Paseo La Galería, World Trade Center y Petra Tower. Concentra el 80% de los inquilinos AAA del país. Infraestructura Verde: Integración directa con el Paseo Central peatonal, elevando los puntajes de bienestar y walkability (caminabilidad). Vectores de Movilidad: A 15 minutos (8 km) del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, facilitando la logística C-Level. Asegurá tu máxima rentabilidad bajo la absoluta seguridad jurídica que ofrece Paraguay, ingresando hoy mismo a esta exclusiva propiedad; la oportunidad llave en mano que el mercado global está buscando.
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Ver cómo tu capital pierde fuerza frente a la inflación mientras buscás opciones de inversión que nunca terminan de concretarse genera una frustración constante. El miedo a elegir una ubicación que quede estancada en el tiempo es real, especialmente cuando las mejores esquinas de Asunción desaparecen del mercado en manos de grupos corporativos que sí saben leer el futuro. Ser espectador del crecimiento de la zona más cotizada del país sin ser parte de él es un error estratégico que cuesta miles de dólares en rentabilidad perdida. Este terreno en esquina sobre la Avenida Santa Teresa es el activo que detiene esa incertidumbre. Con una superficie total de 644 metros cuadrados y un frente de 20 metros sobre la avenida, este espacio ofrece el entorno premium necesario para proyectos corporativos o residenciales de alta categoría. Su ubicación estratégica a pasos del World Trade Center garantiza una alta valorización y seguridad 24hs en la zona de mayor proyección de Paraguay. Las terminaciones de lujo de cualquier desarrollo proyectado aquí tendrán el respaldo de la dirección más prestigiosa de la ciudad. Escribí ahora para solicitar más información.
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Gs. 5.500.000.000
Terreno en Bo. San JorgeA 100 metros de Aviadores del Chaco y 200mtros de Av. Madame Elisa LynchSuperficie de 1.849,27m2Frente sobre calle asfaltada24.73 x Contra frente 31.63(costado 64,32 y 67,11 metros).a 2 minutos del Eje corporativo.Según el Pan Regulador identificado como FM2, uso permitido para actividades comerciales, deposito, vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Habitacional.Gs. ******
Importante Terreno en Bo. San Jorge ✨ Terreno en Venta Barrio San Jorge Ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor proyección de Asunción, este terreno representa una oportunidad única para desarrollos de alto nivel. ? A 100 metros de Avda. Aviadores del Chaco ? A 200 metros de Avda. Madame Elisa Lynch ? A minutos del eje corporativo ? Superficie: 1.849,27 m² ✔️ Frente sobre calle asfaltada ✔️ Zonificación FM2 ✔️ Apto para proyectos residenciales, corporativos o comerciales Un entorno consolidado, rodeado de infraestructura moderna, ideal para inversiones seguras y de alta rentabilidad. ? Inversión: ***Gs ? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kAXskBXW9bLtUbBB6?g_st=ic ? Consultas privadas y visitas agendadas
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Terreno amplio en Barrio San Jorge, ubicado sobre la calle Cap. Leonardo Britos casi Juez Enrique Pinho.A 100 metros de Aviadores del Chaco y 200 metros de Av. Madame Elisa Lynch. A 2 minutos del Eje corporativo.Superficie: 1.849,27m2Dimensiones:- Frente (calle asfaltada): 24,73- Contrafrente: 31,63m- Costado 64,32m- Contracostado: 67,11 mSegún el Pan Regulador identificado como FM2, uso permitido para actividades comerciales, deposito, vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Habitacional.Inversión Gs. ***
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Seguir viendo cómo los mejores lotes de Asunción desaparecen mientras tu capital pierde fuerza en inversiones de baja rentabilidad es un error estratégico que te dejará fuera del nuevo eje corporativo. El miedo a comprar una propiedad que no tenga salida comercial o residencial real te mantiene estancado mientras la zona de mayor plusvalía de Paraguay se consolida sin vos. La frustración de buscar metros cuadrados que permitan un desarrollo de gran escala y solo encontrar terrenos pequeños en calles de tierra es la barrera que frena tu crecimiento patrimonial. Este terreno en el barrio San Jorge es la pieza que falta en tu cartera de inversión. Con una superficie de 1849 metros cuadrados y zonificación FM2, este activo permite proyectar edificios residenciales o corporativos de alta categoría con la seguridad de estar sobre calle asfaltada. Su ubicación estratégica a solo 100 metros de la Avenida Aviadores del Chaco garantiza una visibilidad absoluta y una valorización acelerada. Es el entorno premium para quienes buscan seguridad 24hs en la calidad de su inversión inmobiliaria. Contá con el respaldo de una zona consolidada para asegurar tu rentabilidad. Escribí ahora para solicitar más información.
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Terreno en Venta Barrio San JorgeUbicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor proyección de Asunción, este terreno representa una oportunidad única para desarrollos de alto nivel. A 100 metros de Avda. Aviadores del Chaco A 200 metros de Avda. Madame Elisa Lynch A minutos del eje corporativo Superficie: 1.849,27 m² Frente sobre calle asfaltada Zonificación FM2 Apto para proyectos residenciales, corporativos o comercialesUn entorno consolidado, rodeado de infraestructura moderna, ideal para inversiones seguras y de alta rentabilidad.
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Importante Terreno en Bo. San JorgeTerreno amplio en Barrio San Jorge, ubicado sobre la calle Cap. Leonardo Britos casi Juez Enrique Pinho.A 100 metros de Aviadores del Chaco y 200 metros de Av. Madame Elisa Lynch. A 2 minutos del Eje corporativo.Superficie: 1.849,27m2Dimensiones:- Frente (calle asfaltada): 24,73- Contrafrente: 31,63m- Costado 64,32m- Contracostado: 67,11 mSegún el Pan Regulador identificado como FM2, uso permitido para actividades comerciales, deposito, vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Habitacional.
