Vendo terreno / propiedad sobre ruta py 03 limpio
VENDO PROPIEDAD COMERCIAL ENESQUINA SOBRE RUTA PY03 – LIMPIOKM 20 – ISLA AVEIRO | ZONA H. PETERSEN Y SURUBI'ÍExcelente propiedad comercial ubicada estratégicamente sobre la Ruta PY03 (ex Ruta 3),en la entrada de la ciudad de Limpio, con acceso adicional por la calle lateral El Bosque.Su ubicación, infraestructura y superficie de terreno la convierten en una interesantealternativa para empresas que buscan visibilidad comercial, accesibilidad y posibilidades deexpansión.CARACTERÍSTICAS GENERALES● Superficie total del terreno: 1.429,53 m²● Compuesta por 3 lotes contiguos● Superficie construida informada: 583,28 m²● Frente de 18,54 metros sobre Ruta PY03● Propiedad en esquina● Acceso adicional por calle El Bosque● Estacionamiento propio● Instalación eléctrica trifásica● Sistema de seguridad con 11 cámaras y 2 alarmas● Patios amurallados con espacio para futuras ampliacionesDISTRIBUCIÓNSalón comercial 1● Planta baja: 204,24 m²● Entrepiso: 30 m²Salón comercial 2● Planta baja: 276,64 m²● Entrepiso: 42,40 m²UBICACIÓN ESTRATÉGICA● Sobre Ruta PY03, km 20● Zona Isla Aveiro, Limpio● Próxima a H. Petersen● Referencias: Fortis Surubi'í y Condominio Surubi'í● Acceso directo desde una de las principales vías de conexión de Gran Asunción POTENCIAL COMERCIALIdeal para distribuidoras, depósitos, showrooms, ferreterías, centros de venta de materiales,operaciones logísticas y otros emprendimientos comerciales.OBSERVACIÓNActualmente funciona una ferretería y negocio de venta de materiales de construcción.Existe la posibilidad de negociar la adquisición del negocio por separado, mediante acuerdoadicional.UBICACIÓN GOOGLE MAPS