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Venta de Tinglado o Depósito en Central

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U$S 7.500.000

Local industrial o galpón en San Lorenzo, Central
6109 m²

Imponente propiedad comercial en venta en san lorenzo (c.l.)

*Importante propiedad comercial de 10.140 m2 de terreno (1 ha.) y 6.109 m2 de depósitos y oficinas, en el Barrio Centro de San Lorenzo Paraguay* ? *Ubicada estratégicamente:* Pedro Risso (ex Azara) esq. 10 de Agosto, San Lorenzo, en medio de Ruta 1 (Ruta Departamental D027) y Ruta PY 02. En el corazón del área comercial de San Lorenzo, esta ubicación privilegiada garantiza una accesibilidad inigualable para tu negocio ya que cuenta con ingreso por tres calles. *Referencias de la zona:* Sportivo San Lorenzo, Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones, Superseis San Lorenzo, Cuartel Central - Patrulla Caminera, Departamento de Identificaciones Sede San Lorenzo, Industrias Trociuk, Cementerio Municipal de San Lorenzo, Centro de Diagnostico del Sanatorio Británico S.A. Un punto clave, versátil y funcional con excelente conectividad y fácil acceso logístico, ideal para empresas que buscan potenciar su operación como: Holding, Naves Industriales, depósitos, industrias, comercios, empresas logísticas, distribuidoras, industrias de producción o desarrollos corporativos. ? *Superficie terreno:* 10.140 m² (3 lotes de 3.380 m² cada uno) Frente: 78 m sobre Pedro Risso Fondo: 130 m sobre 10 de Agosto ? *Superficie construida:* 6.109 m2 Oficinas administrativas: 724 m² Área de servicios: 110 m² Depósito A: 2.200 m² | 2.880 posiciones de racks Depósito B: 3.075 m² | 528 posiciones de racks ? *Distribución oficinas administrativas* *Planta baja:* 4 oficinas cerradas 1 sala de reunión + 1 sala de reunión/oficina Comedor/Kitchenette 3 oficinas abiertas 2 islas de trabajo (8 puestos) Baños sexados *Planta alta:* 2 oficinas gerenciales + 2 oficinas cerradas Sala de reunión y sala de capacitación Kitchenette Baños sexados + baño de visitas Quincho *Depósitos:* - 2 puertas de salida de emergencia. - Detector de humos con alarma contra incendios. El predio cuenta con un amplio patio con una capacidad de ingreso aproximado de 15 carretas. ? *Precio de venta: USD **** ?Inversión x m2: Usd. 462 ?*Ubicación:* https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7 *_Datos para Inversores:_* ?Esta propiedad se encuentra en la Zona FRANJA MIXTA 1 (FM1), según el Plan Regulador de San lorenzo, lo que brinda una gran oportunidad de desarrollo para varios tipos de negocios. Con un coeficiente de edificabilidad de 3, se podrá aprovechar al máximo el potencial constructivo de este terreno. Con una superficie edificable de más 30.000 m2 y la posibilidad de construir hasta 5 pisos, las posibilidades de expansión y crecimiento son infinitas. Tasa de ocupación máxima: hasta 70% de la superficie del terreno Tamaño máximo de la unidad de uso: Viviendas Multifamiliares: Total del área edificable. Comercios y Servicios y Equipamientos Comunitarios: hasta 50% del área edificable. Depósitos e Industrias: hasta 10% del área edificable. ?Superficie construida total: 6.109 m2 ?Superficie del terreno: 10.140 m2 ?Valor de la Inversión: Usd.7.500.000 ?Inversión x m2: Usd. 462 ?Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7

U$S 950.000

Local industrial o galpón en Mariano Roque Alonso, Central

Propiedad industrial y comercial, amplioterreno

Propiedad Industrial y Comercial, AmplioTerrenoPropiedad Industrial y Comercial con Amplio Terreno sobre Avenida Principal Mariano Roque AlonsoExcelente oportunidad de inversión y desarrollo en una ubicación estratégica de Mariano Roque Alonso, con acceso directo desde avenida principal y conectividad inmediata hacia Asunción, la Ruta Transchaco y los principales corredores logísticos del país.La propiedad cuenta con un terreno de aproximadamente 7.459 m² según plano y documentación disponible, ideal para actividades industriales, logísticas, transporte, almacenamiento, distribución o desarrollo inmobiliario futuro.Actualmente dispone de:✅ Galpón operativo para resguardo de camiones y equipos.✅ Amplio patio de maniobras y estacionamiento.✅ Área destinada al almacenamiento de semirremolques y vehículos pesados.✅ Viviendas y construcciones auxiliares dentro del predio.✅ Frente sobre calle de fácil acceso para vehículos livianos y pesados.✅ Gran potencial de ampliación o reconversión para uso industrial y logístico.Su entorno combina actividad industrial, comercial y residencial, encontrándose próximo a centros de distribución, parques industriales, depósitos y nuevos desarrollos urbanos, lo que incrementa significativamente su potencial de valorización.Ideal para:Empresas de transporte y logística.Centros de distribución.Depósitos industriales.Patio de contenedores.Talleres y operaciones de maquinaria pesada.Desarrolladores e inversionistas que busquen tierra para proyectos de mayor escala.Superficie del terreno: 7.459 m² aproximadamente.Una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado actual, combinando ubicación, superficie y versatilidad de uso.Contáctenos para más información, planos, documentación y coordinación de visitas.Precio por metro cuadrado: 127.3 USD. ¡Contáctanos para más detalles!

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