U$S 350.000
Terreno ideal para desarrollos en zona Mariscal – Precio por debajo del mercadoSuperficie: 671 m² | Precio: USD 350.000 (USD 522/m²) Ubicación: Alas Paraguayas, Asunción | Zona AR1BExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Este terreno ofrece gran potencial para desarrollos residenciales o mixtos, con excelente retorno a mediano plazo.Datos clave del terreno:Superficie total: 671 m²Frente: 12 m | Fondo: 56 mZonificación: AR1BCoeficiente de edificabilidad + incentivo: 3,9Altura máxima: Planta Baja + 4 pisosÁrea edificable estimada con incentivo: 1.008 m²Ventajas para inversionistas:Precio por m²: USD 522 (debajo del promedio zonal de USD 560)Ubicación estratégica, próxima a zonas comerciales y residenciales consolidadasIdeal para proyectos habitacionales multifamiliares, corporativos u oficinasAlta demanda de alquileres en la zona con rentabilidad estimada entre 6 % y 8 % anualPlusvalía promedio en la zona: +7,2 % anual (datos de referencia 2024)Invertí en un terreno con gran potencial de revalorización y aprovechá esta oportunidad por debajo del precio de mercado.¿Querés más detalles? Consultá hoy mismo.143098065.9
Gs. 1.850.000.000
Terreno de 700 m2 Zona Jockey Club????✨ Terreno estratégico sobre Calle Cedro y Paso de Patria Zona Hipódromo / Jockey Club ✨????Descubrí un terreno con una ubicación excepcional en una de las áreas con mayor movimiento y proyección de Asunción: sobre la Calle Cedro, esquina Paso de Patria, a pasos del Hipódromo y del Jockey Club.Con 700 m² totales (20 x 35) y un frente amplio de 20 metros, este lote ofrece el espacio y la versatilidad ideales para proyectos de:✔️ Vivienda familiar✔️ Desarrollo residencial✔️ Locales comerciales✔️ Propuestas mixtas en una zona de alta demandaSu plan regulador AR3B permite construir con libertad, maximizando el potencial del terreno en un sector donde convergen lo residencial y lo comercial.La zona es muy concurrida, con excelente acceso, servicios a minutos y un entorno en constante crecimiento, lo que convierte este terreno en una oportunidad perfecta tanto para vivir como para invertir.???? Precio: Gs. ***Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/WUHi4uhyxssbCpEk9Si buscás ubicación premium, amplitud y un terreno con verdadero potencial, este lote sobre Cedro y Paso de Patria es una de las mejores opciones de la zona.???? Contactame para coordinar una visita y analizar juntos todo su potencial.
U$S 105.000
Oportunidad única en Barrio Hipódromo! Terreno de 390 m² – Ideal para proyectos con alta rentabilidad.Descripción:Se vende terreno de 390 m², ubicado sobre Ybyraru 3381, casi Yvapavó, en el consolidado Barrio Hipódromo de Asunción.Con 15 metros de frente y 26 metros de fondo, es una opción perfecta para desarrolladores que buscan una ubicación estratégica con excelente conectividad y gran potencial de revalorización.Características destacadas: • Superficie total: 390 m² • Frente: 15 m • Fondo: 26 m • Calle asfaltada • Zona residencial en crecimiento, con múltiples desarrollos recientesUbicación estratégica:El Barrio Hipódromo cuenta con salida rápida a Eusebio Ayala, Avda. República Argentina, De la Victoria y Fernando de la Mora, facilitando el acceso a diversos puntos clave de la ciudad.En las cercanías se encuentran el Jockey Club del Paraguay, la Secretaría Nacional de Deportes, centros educativos y zonas verdes, convirtiéndolo en un barrio ideal tanto para vivir como para invertir.Ideal para: • Dúplex o viviendas familiares modernas • Edificio pequeño para renta • Desarrollo habitacional con alta demanda • Inversión segura con proyección de plusvalíaPrecio de venta:USD 105.000ID: 10670
U$S 1.706.250
