U$S 1.500.000
Excepcional terreno estratégicamente ubicado sobre la prestigiosa Avenida Itaipú, directamente frente al reconocido Arena Shop. Esta inmejorable localización lo sitúa a escasos pasos del exclusivo Noblesse Plaza y de la transitada Avenida Monseñor Rodríguez, garantizando una conectividad y visibilidad sin igual. Su posición privilegiada lo convierte en la oportunidad perfecta para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de alto impacto, la construcción de oficinas corporativas de vanguardia o cualquier emprendimiento que busque maximizar su potencial en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización. Son 2 lotes midiendo el primero: 20mx 50m y el segundo 15m x 50m, totalizando: 1.750m2!!
EL PRÓXIMO GRAN DESARROLLO DE ASUNCIÓN COMIENZA AQUÍ Doble frente: Av. Aviadores del Chaco y calle San Juan XXIII, Asunción. Una ubicación estratégica, una superficie excepcional y un potencial de desarrollo que posicionan a esta propiedad como una oportunidad relevante dentro del eje corporativo y comercial más dinámico de la capital. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie total del terreno: 2.563 m² Frente sobre Av. Aviadores del Chaco: 63 metros Frente secundario sobre calle San Juan XXIII: 24 metros Superficie construida: 1.114 m² EDIFICABILIDAD: DISTINTOS ESCENARIOS DE DESARROLLO El estudio presentado contempla diferentes posibilidades de aprovechamiento del terreno, según el uso del proyecto y las excepcionalidades que pudieran aprobarse: UN SOLO USO | RESIDENCIAL, POR EJEMPLO ▪️ Normativa actual: 12.815 m² construibles | aprox. 7 pisos ▪️ Con excepcionalidad del 60%: 20.504 m² | aprox. 11 pisos ▪️ Con excepcionalidad del 100%: 25.630 m² | aprox. 13 pisos USO MIXTO | COMERCIAL, OFICINAS Y VIVIENDAS ▪️ Normativa actual: 25.630 m² construibles | aprox. 13 pisos ▪️ Con excepcionalidad del 60%: 41.008 m² | aprox. 21 pisos ▪️ Con excepcionalidad del 100%: 51.260 m² | aprox. 27 pisos Las superficies y alturas son estimaciones referenciales de la presentación. Las excepcionalidades requieren las aprobaciones correspondientes; la edificabilidad efectiva deberá verificarse conforme a la normativa urbanística vigente, las condiciones del predio y los requisitos aplicables al proyecto. UNA UBICACIÓN QUE GENERA VALOR En el entorno de Paseo La Galería, Shopping del Sol, hoteles internacionales, torres corporativas y una amplia variedad de servicios, esta propiedad reúne atributos estratégicos para evaluar proyectos de gran escala. Su doble frente, visibilidad sobre una avenida principal y superficie de terreno ofrecen una oportunidad para analizar alternativas de desarrollo residencial, comercial o de uso mixto. Una oportunidad para inversores y desarrolladores con visión de futuro, que buscan ubicación, escala y proyección en Asunción.
. Este inmueble cuenta con una superficie total de 3 hectáreas con 7.350 m², con posibilidad de adquisición en conjunto con otras fracciones, lo que permite múltiples opciones de explotación y desarrollo. FRACCIÓN F: 3 ha 7.350 m² Ubicación estratégica Terreno ubicado sobre Acceso Sur, corredor clave para logística y conexión rápida hacia: Asunción Área Central Ciudades industriales y rutas principales del país Zona ideal para empresas que requieren fácil acceso para transporte pesado y distribución. Posibilidades de explotación / desarrollo Este terreno es perfecto para: Industria y logística: Parque industrial, Depósitos y centros de distribución, Plantas de producción o ensamblaje, Naves industriales, Centros de carga y logística regional. Comercio y servicios: Estación de servicio, Complejo comercial sobre ruta, Mayoristas, showrooms y retail de gran escala, Centro corporativo o de servicios. Inversión extranjera: Desarrollo de infraestructura para empresas internacionales, Proyectos de expansión industrial, Terreno apto para inversión de gran escala con alta proyección de valorización. Precio: USD 40 x m²
U$S 2.800.000
Ubicación estratégica en uno de los principales polos agroindustriales del Paraguay. Excelente propiedad de 60.293 m² (6,03 hectáreas), con gran potencial para un desarrollo inmobiliario mixto: residencial, comercial y logístico. Características destacadas: Superficie: 60.293 m². Fracción B del plano de fraccionamiento. Ubicación estratégica, próxima al corredor de la Ruta PY06. A pocos minutos del centro de Santa Rita, con referencias como la Municipalidad, la Terminal de Ómnibus y el predio de Expo Santa Rita. Ideal para proyectos residenciales, parques logísticos, depósitos y desarrollos de uso mixto. Inversión: USD ***
U$S 1.000.000
Vendo terreno en ubicación estratégica. En el barrio Mariscal Estigarribia, a una cuadra de la Avda. Boggiani, cercano al Supermercado Super Seis, A metros de los edificios Morovia Condominio Cerrado, Live Boggiani, Matrisa Boggiani, Fortaleza, entre otros. Este terreno cuenta con 2.250 m2 totalIdeal para barrio cerrado o edificio hasta 4 pisos.Precio de venta: ***USDUbicación: https://maps.app.goo.gl/B5h9rTWNdZNDsnjK9Video: https://youtu.be/5r3wdHF0vnI?si=NCryKEoYzq8hbWZB
Gs. 420.000.000
? TERRENOS EN VENTA – VILLA INDUSTRIAL, SAN LORENZO Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios. Se venden 3 terrenos contiguos, uno de ellos en esquina, ideales para construcción de dúplex, viviendas o proyectos de inversión. ? CARACTERÍSTICAS: - Superficie total: 1.089 m². - Medidas aproximadas: 41,9 × 26 metros. - 3 lotes de aproximadamente 363 m² cada uno. - Terreno en esquina con 26 metros de frente sobre calle empedrada. - Zona residencial en crecimiento. - Venta de los 3 terrenos en conjunto. ✅ Libreta de pago cancelada. ✅ Impuesto inmobiliario 2026 al día. ✅ No apto para crédito bancario. ⚠️ A tener en cuenta: Frente a los terrenos pasa un canal de agua. La comisión vecinal está gestionando su entubamiento ante las autoridades correspondientes. Esta situación se refleja en un precio de venta considerablemente inferior al de propiedades similares de la zona. ?️ Ideal para constructoras e inversionistas que buscan adquirir una superficie amplia con potencial de desarrollo.
U$S 900.000
Referencia de la zona: Colegio San Andrés, ANDE Central, ESSAP, Banco Familiar, Sanatorio Americano, Universidad Columbia del Paraguay, Itaipu Binacional - Sede AsunciónPuntos Claves y Normativa Urbana: Superficie de Terreno: 629m2 Frente sobre España: 12,7 m2 Costado sobre Padre Cardozo: 50,6 m2 Superficie de construcción: 250 m2, la cual puede ser alquilada actualmente es Gs. ***mensuales IVA Incl. Zonificación: FM1B (Franja Mixta 1B) Altura Máxima Permitida: Hasta 10 pisos. Coeficiente de Edificabilidad: 5 Superficie construible; 3.774 m2. Tasa de Ocupación Máxima (TOM): 70% Condición de Esquina: Doble fachada, máxima exposición visual y factibilidad de diseño vehicular/logístico sobre calle secundaria (Padre Cardozo). Potencial de Desarrollo e Inversión: Proyecto Residencial en Altura / Renta Multifamiliar. Ideal para la construcción de una torre de departamentos de 1 y 2 dormitorios dirigida al segmento ejecutivo o de alquileres temporales/Airbnb, respondiendo a la alta demanda de la zona. Sede Corporativa / Edificio de Oficinas Boutique: Excelente exposición de marca e imagen institucional con planta baja comercial para showroom o bancas privadas. Polo Gastronómico / Comercial Ancla: Apto para marcas nacionales e internacionales que busquen un punto neurálgico en el corredor de la Av. España.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Nd3C1m9h1kjBvy8u8Inversión: Usd 900.000
U$S 205.000
VENDO CASA EN SAN CRISTOBAL Propiedad ideal para refaccionar o desarrollar un nuevo proyecto, ubicada en una excelente zona del barrio San Cristóbal. La casa cuenta con sala, comedor, dos habitaciones, dos baños y un amplio patio que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una opción ideal para quienes buscan invertir y transformar este espacio en el hogar de sus sueños o en un proyecto con gran potencial.
Gs. 490.000.000
Excelente oportunidad para inversión o desarrollo inmobiliario. Ideal para construcción de dúplex. Terreno ubicado en el barrio San Rafael de San Lorenzo, en una zona residencial consolidada, lindante con los barrios San Roque, María Auxiliadora y Capellanía. La propiedad se encuentra sobre calle asfaltada, frente a una iglesia, con excelente accesibilidad y cercanía a importantes avenidas, comercios, instituciones educativas y servicios. Características del terreno: - Superficie total: 364 m². - Dimensiones: 14 metros de frente x 26 metros de fondo. - Acceso: Calle asfaltada. - Ubicación: Frente a una iglesia. - Potencial: Ideal para construcción de dos dúplex, vivienda familiar o inversión inmobiliaria. Ubicación estratégica: ? A pocos minutos de importantes puntos de San Lorenzo: - 500 metros de Av. Avelino Martínez. - 700 metros de Ruta PY02 – Mariscal Estigarribia. - 1 km del Mercado de San Lorenzo. - 1 km del Colegio Saturio Ríos. - 1,5 km de la Ciclovía de San Lorenzo. - 1,7 km de la Universidad Nacional de Asunción (UNA). Además, cuenta con cercanía a supermercados, farmacias, estaciones de servicio y diversos comercios. Ventajas de la propiedad: ✅ Frente de 14 metros, favorable para proyectos de dúplex. ✅ Ubicación sobre asfaltado, con acceso cómodo durante todo el año. ✅ Entorno residencial con servicios y comercios cercanos. ✅ Buena conectividad con el centro de San Lorenzo, Ruta PY02 y Av. Avelino Martínez. ✅ Excelente alternativa para inversionistas, desarrolladores o familias que buscan construir. Una propiedad con gran potencial de aprovechamiento en una ubicación estratégica de San Lorenzo. ? Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/YQEY5zTVx82TQLy69?g_st=ac
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA MORRA TERRENO CON RENTA ? Inversión: USD *** ? Dr. Francisco Morra y Mariscal José de Sucre, barrio Villa Morra. https://maps.app.goo.gl/CMxi1HUKShP3CkNp9 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor actividad inmobiliaria de Asunción. Terreno con ubicación estratégica y potencial para desarrollo residencial multifamiliar. ? Características del inmueble: - Superficie del terreno: 1.382 m² - Frente: 32 metros - Terreno de forma rectangular - Zonificación: AR3A Área Residencial de Alta Densidad - Coeficiente de edificabilidad: 3,25 - Superficie construida existente: 1.025 m² ?️ Construcción existente: - Condominio de 5 viviendas - Todas las unidades generando renta ? Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno de gran superficie en Villa Morra, con ingresos por alquiler mientras planifican un futuro proyecto. ? ¡Contactame para recibir más información o coordinar una visita!
Gs. 630.000.000
En Venta Centro de Asunción Terreno con construcción a refaccionar o demoler Independencia Nacional c/ Manduvira - Asunción Centro Distrito de La Cátedral Superficie del inmueble 245m2 Construido 154 metros cuadrados Frente 7.17 metros sobre la calle Independecia Nacional, su fondo 33.94 metros No es patrimonio cultural Precio Gs. *** ( negociable ) Para más detalles y contacto directo con el asesor: https://vippiinmuebles.com/property/dabb2004-c831-468f-85e7-cc911967e8eb
U$S 850.000
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! EN VENTA PROPIEDAD COMERCIAL EN ESQUINA EN YCUA SATI ? Composición actual de la propiedad: Cuenta con 2 locales comerciales con frente a la calle Lillo → dando excelente visibilidad y exposición comercial. 5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales Todos generando de renta diversificada y estable. Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura. ?Ubicación Estratégica Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado. Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial. A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales. ? Superficie terreno: 20 x 33 ? Superficie Const. 650 m2 PARAMETROS URBANISTICOS ZONA: FM1B ÁREA TERRENO: 647m2 COE: 5 TOM: 70% ALTURA MAX. 7 ÁREA EDIFICABLE: 3.235m2 ? Ventajas para el inversor: ✔ Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial) ✔ Terreno en esquina con alta valorización futura ✔ Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto) ✔ Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida ✔ Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción ? Potencial de desarrollo La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ✨ Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo. Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción. Rentabilidad actual: 8% Inversión: $ 850.000 ?: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5
U$S 155.386
¿SOÑÁS CON UNA NUEVA VIDA RODEADO DE NATURALEZA? ????Colonia Independencia te espera. Wiesental puede ser tu nuevo hogar.Imaginá construir tu casa en un entorno natural, disfrutar de la tranquilidad de vivir lejos del ritmo acelerado de las grandes ciudades y encontrar el espacio ideal para desarrollar tu proyecto de vida.En Wiesental, barrio cerrado en Colonia Independencia, te esperan terrenos amplios para construir la casa que siempre soñaste y disfrutar de una vida con más espacio, naturaleza y bienestar.???? Naturaleza y aire puro.???? Terrenos amplios para construir tu hogar permanente.???? Cercanía a servicios y centros urbanos.✨ Un lugar para establecerte, echar raíces y comenzar una nueva etapa.Wiesental, Colonia Independencia. Tu nuevo hogar, tu nueva vida.ID 55553, ID 55556, ID 55557, ID 55558, ID 55559LOTES desde 4.199,6 mts2PRECIO desde USD.155.356.-???? Consultanos por los terrenos disponibles y descubrí todo lo que este lugar puede ofrecerte.
U$S 2.400.000
TERRENO COMERCIAL SOBRE AV. ARTIGAS 5.360 m² Frente sobre la calle Artigas 69 m con salida a la calle San José con un frente de 59m sobre la misma Amplio terreno de 5.360 m², estratégicamente ubicado sobre Av. Artigas, una importante arteria de Asunción, ideal para emprendimientos comerciales, logísticos, industriales o proyectos de desarrollo. La propiedad cuenta actualmente con diversas construcciones e instalaciones: + 3 tinglados + Sectores de baños + 2 sectores destinados a oficinas, con baño + Construcción antigua independiente compuesta por: + 4 habitaciones + Baño + Terraza Por sus dimensiones, ubicación sobre avenida y construcciones existentes, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para uso comercial inmediato como para el desarrollo de un nuevo proyecto. ZONIFICIACION: AT
Gs. 250.000.000
VENTA DE TRES TERRENOS CONTIGUOS – ISLA VALLE, AREGUÁEn un entorno natural, ideales para inversión o proyecto de casa quinta familiar.*Ubicados en Isla Valle, Areguá, en las cercanías de Jukyry, estos tres terrenos contiguos ofrecen una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, tranquilidad y contacto con la naturaleza.*Su superficie permite proyectar una casa quinta con piscina, quincho y amplios jardines, o evaluar el desarrollo de cabañas y viviendas independientes, sujeto a factibilidad y normativa municipal.Características de la propiedad:-Superficie total: mil ochenta metros cuadrados metros cuadrados-Tres terrenos contiguos--Dimensiones individuales: doce metros de frente × treinta metros de fondo.-Cuentas Corrientes Catastrales (CCC) independientes.-Acceso por calle empedrada.-A aproximadamente 5 cuadras del asfalto.-Entorno natural con vegetación y árboles.#Precio de venta por los tres terrenos juntos: guaraníes doscientos cincuenta millones.Se analizan propuestas.Una alternativa interesante para familias que desean crear su propio espacio de descanso y para inversores que buscan adquirir una superficie amplia con distintas posibilidades de aprovechamiento.Contactanos para conocer la ubicación y coordinar una visita.Azucena González | RE/MAX CITY
Gs. 1.200.000.000
SUPER OFERTAAAA? VENDO Terreno ubicado en Luque – Limpio A 500 Metros de la Ruta San José 11.000 METROS CUADRADOS Área Perimetral Totalmente Cubierta Terreno Alto ARBOLADA NO TE PIERDAS DE ESTA OPORTUNIDAD PRECIO: Gs. *** + GASTO DE LA ESCRITURA
U$S 96.500
Terreno en Venta - 1 cuadra de La Cuadrita Terreno de 965 m² a 1 cuadra de La Cuadrita y a 2 del Shopping Mariscal Se vende terreno de 965,59 m² sobre Gral. Charles de Gaulle casi Pacheco, en Barrio Recoleta, a pocas cuadras del Shopping Mariscal, La Cuadrita y las avenidas Mariscal López y República Argentina. ?Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cHr9XSqTsGU6GNMo7 Datos principales: Superficie: 965,59 m² Dimensiones: 22,30 × 43,30 m Zonificación: AR2B ?Precio: USD 965.000
U$S 210.000
Lote en esquina, frente al Club House ? ▫️ 594 m² en esquina, con doble frente ▫️ Frente al Club House, con piscina, gimnasio, pádel y quincho climatizado ▫️ Laguna integrada al barrio y mucha área verde ▫️ Calles pavimentadas y red eléctrica subterránea ▫️ Agua potable y planta de tratamiento propias ▫️ Seguridad 24/7 ▫️ A 4 km del Puente Héroes del Chaco y a minutos del centro y del eje corporativo ? USD 210.000 ? Consultas y visitas por WhatsApp: ***
U$S 28.346.000
Venta de estancia. Ideal para proyectos agropecuarios e inversiónBarrio San Pedro, distrito de Guayaibí, departamento de San Pedro, Paraguay.3.660 hectáreas (36.604.131 m²). Precio de venta: Usd. *** Un establecimiento que combina producción agrícola, actividad ganadera y potencial de valorización inmobiliaria en un mismo lugar.Para más información, contactanos al:
U$S 800.000
ESQUINA COMERCIAL | A MEDIA CUADRA DE MARISCAL LÓPEZ Ubicada sobre Denis Roa y Guido Spano. 10m de fente x 50m de fondo= 500m2 de superficie - 660m2 construidos ✅ RENTA ACTIVA - Alquiler de 4,500 USD Planta Baja - 6 lugares para estacionamiento * Amplio salón * Sanitarios sexados para funcionarios * Sanitario para clientes * 2 oficinas * Depósito * Kitchenette Planta alta * Amplio salón * Oficina de reuniones * 2 oficinas con sanitario * 2 depósitos Precio de Venta: USD 800.000 ? Denis Roa y Guido Spano https://maps.app.goo.gl/DKg1WJqukyxeab627?g_st=ic Contactar Agente
U$S 7.999.999
Oportunidad Estratégica para Desarrollos Inmobiliarios y Agrobusiness Ubicación: Distrito de José Falcón, Depto. de Presidente Hayes (a minutos del Cruce Ruta PY12 y el paso fronterizo Falcón Clorinda). DATOS CLAVE DE LA PROPIEDAD Superficie Total: 80 Hectáreas (800.000 m²). Modalidad de Venta: Venta del Bloque Completo (80 Ha). Venta Parcelada / Modular desde 20 Hectáreas. Precio de Lista: USD 100.000 / Ha (USD 10 / m²). Inversión Bloque Completo: USD ***. Títulos de propiedad, certificados de adjudicación e impuestos al día, listos para transferencia inmediata. POTENCIALES DE DESARROLLO (EJES DE NEGOCIO) Barrio Cerrado / Club de Campo: Excelente ubicación para desarrollos residenciales de baja densidad cerca de Asunción, impulsados por la conectividad del Puente Héroes del Chaco. Loteamiento General / Comercial: Gran margen para empresas de fraccionamiento masivo o proyectos logísticos/comerciales. Agrobusiness / Cabaña / Feedlot: Ubicación estratégica para engorde intensivo de ganado vacuno o cabaña de reproductores, ideal por las cercanias a frigorificos de Central y Chaco.USD.8.000.000
