Ubicación Principal
Las Lomas, Asunción
Propiedad sobre Av. Aviadores del Chaco a la venta
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Precio de Venta
Ubicación
Las Lomas, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
Usado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
2.317 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
TY2C36D
•
Sobre
Avenida
•
Zona
Las Lomas
•
Disposición
Al frente
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
EL PRÓXIMO GRAN DESARROLLO DE ASUNCIÓN COMIENZA AQUÍ
Doble frente: Av. Aviadores del Chaco y calle San Juan XXIII, Asunción.
Una ubicación estratégica, una superficie excepcional y un potencial de desarrollo que posicionan a esta propiedad como una oportunidad relevante dentro del eje corporativo y comercial más dinámico de la capital.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie total del terreno: 2.563 m²
Frente sobre Av. Aviadores del Chaco: 63 metros
Frente secundario sobre calle San Juan XXIII: 24 metros
Superficie construida: 1.114 m²
EDIFICABILIDAD: DISTINTOS ESCENARIOS DE DESARROLLO
El estudio presentado contempla diferentes posibilidades de aprovechamiento del terreno, según el uso del proyecto y las excepcionalidades que pudieran aprobarse:
UN SOLO USO | RESIDENCIAL, POR EJEMPLO
▪️ Normativa actual: 12.815 m² construibles | aprox. 7 pisos
▪️ Con excepcionalidad del 60%: 20.504 m² | aprox. 11 pisos
▪️ Con excepcionalidad del 100%: 25.630 m² | aprox. 13 pisos
USO MIXTO | COMERCIAL, OFICINAS Y VIVIENDAS
▪️ Normativa actual: 25.630 m² construibles | aprox. 13 pisos
▪️ Con excepcionalidad del 60%: 41.008 m² | aprox. 21 pisos
▪️ Con excepcionalidad del 100%: 51.260 m² | aprox. 27 pisos
Las superficies y alturas son estimaciones referenciales de la presentación. Las excepcionalidades requieren las aprobaciones correspondientes; la edificabilidad efectiva deberá verificarse conforme a la normativa urbanística vigente, las condiciones del predio y los requisitos aplicables al proyecto.
UNA UBICACIÓN QUE GENERA VALOR
En el entorno de Paseo La Galería, Shopping del Sol, hoteles internacionales, torres corporativas y una amplia variedad de servicios, esta propiedad reúne atributos estratégicos para evaluar proyectos de gran escala.
Su doble frente, visibilidad sobre una avenida principal y superficie de terreno ofrecen una oportunidad para analizar alternativas de desarrollo residencial, comercial o de uso mixto.
Una oportunidad para inversores y desarrolladores con visión de futuro, que buscan ubicación, escala y proyección en Asunción.
Doble frente: Av. Aviadores del Chaco y calle San Juan XXIII, Asunción.
Una ubicación estratégica, una superficie excepcional y un potencial de desarrollo que posicionan a esta propiedad como una oportunidad relevante dentro del eje corporativo y comercial más dinámico de la capital.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie total del terreno: 2.563 m²
Frente sobre Av. Aviadores del Chaco: 63 metros
Frente secundario sobre calle San Juan XXIII: 24 metros
Superficie construida: 1.114 m²
EDIFICABILIDAD: DISTINTOS ESCENARIOS DE DESARROLLO
El estudio presentado contempla diferentes posibilidades de aprovechamiento del terreno, según el uso del proyecto y las excepcionalidades que pudieran aprobarse:
UN SOLO USO | RESIDENCIAL, POR EJEMPLO
▪️ Normativa actual: 12.815 m² construibles | aprox. 7 pisos
▪️ Con excepcionalidad del 60%: 20.504 m² | aprox. 11 pisos
▪️ Con excepcionalidad del 100%: 25.630 m² | aprox. 13 pisos
USO MIXTO | COMERCIAL, OFICINAS Y VIVIENDAS
▪️ Normativa actual: 25.630 m² construibles | aprox. 13 pisos
▪️ Con excepcionalidad del 60%: 41.008 m² | aprox. 21 pisos
▪️ Con excepcionalidad del 100%: 51.260 m² | aprox. 27 pisos
Las superficies y alturas son estimaciones referenciales de la presentación. Las excepcionalidades requieren las aprobaciones correspondientes; la edificabilidad efectiva deberá verificarse conforme a la normativa urbanística vigente, las condiciones del predio y los requisitos aplicables al proyecto.
UNA UBICACIÓN QUE GENERA VALOR
En el entorno de Paseo La Galería, Shopping del Sol, hoteles internacionales, torres corporativas y una amplia variedad de servicios, esta propiedad reúne atributos estratégicos para evaluar proyectos de gran escala.
Su doble frente, visibilidad sobre una avenida principal y superficie de terreno ofrecen una oportunidad para analizar alternativas de desarrollo residencial, comercial o de uso mixto.
Una oportunidad para inversores y desarrolladores con visión de futuro, que buscan ubicación, escala y proyección en Asunción.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
Janina Acosta
