Ubicación Principal
Las Mercedes, Asunción
TERRENO EN ESQUINA ESTRATÉGICA POTENCIAL EDIFICABLE 10 PISOS (FM1B)
U$S 900.000
Precio de Venta
Ubicación
Las Mercedes, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
Si
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
629 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
U92D77
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Las Mercedes
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
Si
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Referencia de la zona: Colegio San Andrés, ANDE Central, ESSAP, Banco Familiar, Sanatorio Americano, Universidad Columbia del Paraguay, Itaipu Binacional - Sede Asunción
Puntos Claves y Normativa Urbana: Superficie de Terreno: 629m2 Frente sobre España: 12,7 m2 Costado sobre Padre Cardozo: 50,6 m2 Superficie de construcción: 250 m2, la cual puede ser alquilada actualmente es Gs. ***mensuales IVA Incl.
Zonificación: FM1B (Franja Mixta 1B) Altura Máxima Permitida: Hasta 10 pisos.
Coeficiente de Edificabilidad: 5 Superficie construible; 3.774 m2. Tasa de Ocupación Máxima (TOM): 70% Condición de Esquina: Doble fachada, máxima exposición visual y factibilidad de diseño vehicular/logístico sobre calle secundaria (Padre Cardozo). Potencial de Desarrollo e Inversión: Proyecto Residencial en Altura / Renta Multifamiliar.
Ideal para la construcción de una torre de departamentos de 1 y 2 dormitorios dirigida al segmento ejecutivo o de alquileres temporales/Airbnb, respondiendo a la alta demanda de la zona. Sede Corporativa / Edificio de Oficinas Boutique: Excelente exposición de marca e imagen institucional con planta baja comercial para showroom o bancas privadas. Polo Gastronómico / Comercial Ancla: Apto para marcas nacionales e internacionales que busquen un punto neurálgico en el corredor de la Av. España.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Nd3C1m9h1kjBvy8u8
Inversión: Usd 900.000
Puntos Claves y Normativa Urbana: Superficie de Terreno: 629m2 Frente sobre España: 12,7 m2 Costado sobre Padre Cardozo: 50,6 m2 Superficie de construcción: 250 m2, la cual puede ser alquilada actualmente es Gs. ***mensuales IVA Incl.
Zonificación: FM1B (Franja Mixta 1B) Altura Máxima Permitida: Hasta 10 pisos.
Coeficiente de Edificabilidad: 5 Superficie construible; 3.774 m2. Tasa de Ocupación Máxima (TOM): 70% Condición de Esquina: Doble fachada, máxima exposición visual y factibilidad de diseño vehicular/logístico sobre calle secundaria (Padre Cardozo). Potencial de Desarrollo e Inversión: Proyecto Residencial en Altura / Renta Multifamiliar.
Ideal para la construcción de una torre de departamentos de 1 y 2 dormitorios dirigida al segmento ejecutivo o de alquileres temporales/Airbnb, respondiendo a la alta demanda de la zona. Sede Corporativa / Edificio de Oficinas Boutique: Excelente exposición de marca e imagen institucional con planta baja comercial para showroom o bancas privadas. Polo Gastronómico / Comercial Ancla: Apto para marcas nacionales e internacionales que busquen un punto neurálgico en el corredor de la Av. España.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Nd3C1m9h1kjBvy8u8
Inversión: Usd 900.000
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Creando Oportunidades
REMAX SINERGY
